Този пентхаус се намира в района Ла Дуеса, провинция Малага, на 66 метра над морското равнище. Сградата е завършена през 1984 г. и предлага жилищна площ от 130 m², допълнена от тераса от 35 m². Имотът разполага с три спални и две бани. Ориентацията е северна, а разпределението включва напълно оборудвана кухня и дневна. Обектът предлага гледки към морето, голф игрището и пристанището. Продава се напълно обзаведен и оборудван, включително с климатична инсталация и мраморни подове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до пристанище Пуерто Де портативо де ла Дуеса. Разстоянието до плажа е около 600 метра по права линия, като теренът има лек наклон. Голф игрището Дона Хулия се намира на 2,5 километра. Обектът е част от резиденциална зона с изградена инфраструктура и общи градински площи, предоставящи достъп до удобствата на крайбрежието.
Имотът отговаря на нуждите от постоянно жилище или ваканционен дом благодарение на разпределението от три спални. Голямата покрита тераса удължава жизненото пространство навън, подходящо за хранене на открито. Пълното обзавеждане и оборудване позволяват директно обитаване без допълнителни инвестиции. Климатичната система осигурява контрол на температурата през различните сезони.
Тъй като сградата е от 1984 г., това е имот от вторичния пазар, а не новострой. Състоянието на имота е описано като отлично. В сравнение с новите строеже, този обект предлага установена градска среда и зрелисти зелени площи. Наличните характеристики като двойно остъкляване и климатик индикират поддръжка и обновяване на оригиналната конструкция.
Обектът не разполага със собствен басейн, а само с общи градински площи. Поради северната ориентация, слънчевата светлина в жилището може да е по-ограничена в сравнение с южните фасади. Сградата е от по-стар тип, което може да подразбира различна енергийна ефективност спрямо съвременните стандарти. В предоставените данни не е посочено паркомясто.
Този имот пасва на хора, които търсят готово за обитаване жилище на първа линия до голф и близо до морето. Тъй като е напълно обзаведен, той е подходящ за купувачи, които не желаят да се занимават с процеса на снабдяване с мебели и техника. Северната ориентация е фактор за тези, които предпочитат по-хладни интериори през летните месеци. Разположението е подходящо и за семейства, поради близостта до училища и здравни центрове. Инвеститорите могат да разглеждат обекта и за отдаване под наем, предвид туристическия поток в Ла Дуеса.
Имотът разполага с мраморни подове, които са разпространен материал в испанското строителство от този период заради трайността и лесната поддръжка при по-високи температури. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява звукоизолацията и енергийната ефективност. Банята е оборудвана с вана, а терасата е покрита, което позволява използването ѝ дори при по-силно слънце. Кухнята е напълно оборудвана. Обзавеждането е включено, което включва мебели в спалните и дневната, както и оборудване за терасата като шезлонги.
Посочената цена от 420 000 евро е входна стойност за този пентхаус с три спални. Тази стойност отразява квадратните метра жилищна площ и терасата, както и обзавеждането, включено в сделката. Като сравнение, подобни обекти в района (като Alonia) стартират от по-ниски цени (316 000 евро), но често с по-малка площ или без обзавеждане. Цената може да варира в зависимост от точния етаж и състоянието на общите части на сградата.
Ла Дуеса е зона, която съчетава целогодишно обитаване с активен туристически сезон. Утрините могат да започват с разходка до плажа, намиращ се на около 10-15 минути пеша, или посещение на близкия супермаркет за пресни продукти. Наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразие от кулинарни опции. През деня зоната около пристанището е оживена, докато жителите на комплекса могат да се възползват от общите градини за по-тиха обстановка. Близостта до голф игрищата привлича играчи през цялата година. Вечерите на терасата с изглед към пристанището и морето са възможни благодарение на климата и обзавеждането на открито.
Средата около обекта предлага комбинация от жилищен комплекс и достъп до градски удобства. На 172 метра се намира супермаркет, което прави ежедневните пазари прагматични. Аптеката е на 182 метра. През летния сезон зоната е по-оживена поради туристите, посещаващи пристанището на 1 километър. В същото време, жителите имат достъп до общи градини в рамките на урбанизацията. За децата има три начални училища и едно средно в района. Наличието на 29 спирки на 5 различни автобусни линии осигурява редовни връзки с околността.
Картата показва разположението на комплекса между голф игрището Doña Julia и бреговата линия. Улиците са планирани в урбанизираната мрежа на Manilva. Вижда се близостта до главния път N-340 и магистрала A-7, които осигуряват бърза връзка на изток и запад по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дуеса е разположена между по-големите курорти Estepona и Sotogrande. Това дава баланс между по-достъпните цени и услугите на Estepona и луксозната атмосфера на Sotogrande. Мястото е на западната част на Costa del Sol, което го прави по-типо и по-малко претъпкано в сравнение с централните части като Марбеля, като същевременно предлага добра транспортна връзка.
Най-близкият плаж, Ла Дуеса, е на по-малко от километър. Голф играчите имат достъп до Doña Julia на 2.5 км, Finca Cortesín на 4.3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4.9 км. Летището в Малага е на около 75 км по права линия, а Гибралтар на 25 км, което е важно за чартърни полети. Болницата е на 6.6 км, а здравният център, в рамките на 2 км. Зарядната станция за електрически автомобили е на 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 66 метра над морското равнище осигурява панорама и циркулация на въздуха. Средната годишна температура е 18,5°C, с исторически 3845 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата горещи, но морският бриз помага за охлаждане. Наклонът към морето е 5.5%, което е умерено и позволява лесно придвижване пеша. Периодът за плажен туризъм продължава около 5 месеца, когато водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дуеса е основната зона за отдих, разположен на кратко разстояние. Пристанището предлага морски съоръжения и възможност за разходки. Спортните възможности са фокусирани върху голфа с няколко игрища наблизо, включително престижния Finca Cortesín. Спортният център Las Viñas е на 2.3 км. В района има възможности за водни спортове, свързани с дейността в марината.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дуеса е разположена между по-големите курорти Estepona и Sotogrande. Това дава баланс между по-достъпните цени и услугите на Estepona и луксозната атмосфера на Sotogrande. Мястото е на западната част на Costa del Sol, което го прави по-типо и по-малко претъпкано в сравнение с централните части като Марбеля, като същевременно предлага добра транспортна връзка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL492518
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта 'Alonia' в същата зона Ла Дуеса, който стартова от 316 000 евро, настоящият имот е на по-висока ценова кота, но предлага статус на пентхаус с голяма тераса и напълно включено обзавеждане. Новият проект 'Acqua Gardens' в Estepona е значително по-скъп (от 524 600 евро) и представлява новострой с модерни общи части. 'Aby Upper' в Estepona е сходен като стартова цена (320 000 евро), но често тези ниски цени са за по-малки апартаменти. Основното различие на този имот е моменталната годност за ползване без разходи за интериор, както и установената локация с израстнала растителност, което липсва в новите строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID