Šis trijų miegamųjų penthouse, esantis La Duquesa rajone, siūlo 130 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir papildomą 35 kvadratinių metrų terasą. Pastatytas 1984 metais, objektas išsiskiria padėtimi prie golfo aikštyno su vaizdu į jūrą, uostą ir golfo laukus. Apartamentai yra pilnai įrengti ir turi oro kondicionierių. Ši vieta jungia urbinę patogumą su prieiga prie jūros ir rekreacinių zonų. Objekto kaina prasideda nuo 420 000 eurų. Tai reprezentatyvus butas, orientuotas į šiaurę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra La Duquesa miestelyje, netoli Puerto Deportivo uosto. Atstumas iki jūros yra maždaug 600 metrų, o iki artimiausios golfo aikštyno, 2,5 kilometro. Ši vieta yra urbanizuota, todėl pagrindinės paslaugos ir parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis. Geografinė padėtis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio leidžia išvengti artimiausios pakrantės drėgmės.
Planavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina šeimos poreikius. Didelė privati terasa leidžia naudotis atvira erdve beveik ištisus metus. Butas turi integruotas spintas ir pilnai įrengtą virtuvę, užtikrindamas patogų kasdieninį gyvenimą be papildomo įrangos įsigijimo. Erdvus gyvenamasis plotas tinka ilgalaikiam gyvenimui.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1984 metais ir šiuo metu yra baigtas, paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujas projektas, objekto būklė įvertinta kaip puiki, o paviršiai išlaikyti aukštą standartą. Pirkėjas gali keltis iš karto po sandorio įvykdymo, nes nėra laukimo statybų proceso. Objektas priklauso urbanizuotam kvartalui su bendraisiais sodais.
Objektas orientuotas į šiaurę, todėl viduje gali būti mažiau natūralios šviesos ir tiesioginės saulės šilumos nei pietinėse pusėse. 1984 metais pastatytas pastatas gali netikti modernių energinių efektyvumo standartų ieškantiems pirkėjams. Nėra žemės sklypo ar privataus sodo, tik bendro naudojimo zona. Atstumas iki artimiausio elektromobilio įkrovimo punkto yra 10 km.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie vertina galimybę gyventi vietoje, kurioje susipanašioja jūra, sportas ir urbanistinė infrastruktūra. Jis gali patikti šeimoms, ieškančioms nekilnojamojo turto su trimis miegamaisiais, kadangi kambančių skaičius leistų apgyvendinti vaikus ar svečius. Taip pat tinkamas golfo entuziastams, kadangi artimiausi aikštynai yra už kelių minučių važiavimo. Asmenims, kurie nenaudoja automobilio kasdien, ši vieta bus patogi dėl parduotuvių ir restoranų artumo. Taip pat gali sudominti investuotojus, ieškantiems objekto, kurio būklė leidžia iš karto pradėti nuomos verslą, neinvestuojant į remontą.
Objekto vidus pasižymi praktiškumu ir tradicine pabaiga. Grindys padengtos marmuru, kas ne tik suteikia estetinio vaizdo, bet ir palengvina valymą bei palaikymą klimato sąlygomis. Vitraginiai langai padeda izoliuoti garsą iš gatvės ir išlaikyti pastovią temperatūrą patalpose. Butas turi centrines oro kondicionavimo sistemas, būtinas vasaros mėnesiais. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamieji turi integruotas spintas, taip sutaupant vietos. Baldai yra įtraukti į kainą. Terasoje yra barbekiu centras, leidžiantis maistui gaminti lauke.
Kaina šio objekto prasideda nuo 420 000 eurų. Atsižvelgiant į 130 m² plotą ir tris miegamuosius, kaina atitinka vidutinius rinkos rodiklius šioje srityje. Lyginant su naujais projektais, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 524 600 eurų, šis pasiūlymas atrodo konkurencingas, atsižvelgiant į jau paruoštą būklę. Tačiau palyginti su „Alonia“, kurių kaina prasideda nuo 316 000 eurų, šis butas kainuoja daugiau dėl didesnio ploto ir padėties.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrų uosto miestelio atmosferą ir ramų atostogavimą prie jūros. Rytais galima nusileisti į vietinę užeigą ar parduotuvę, nes jos yra už 170 metrų. Vakarais gyvenimas telkiasi aplink Puerto Deportivo uostą, kur siūlomi restoranai ir pramogos. Dėl artumo prie La Duquesa paplūdimio bei Duquesos golfo aikštyno, galima lengvai keisti aktyvų poilsį su ramia aplinka. Objekto padėtis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia vėsesnio oro privalumą. Nors rajonas urbanizuotas, apartamentų terasa siūlo vietos atsitraukti nuo miesto triukšmo. Visi kasdieniniai reikalai, nuo vaistinių iki maisto prekių, pasiekiami be automobilio, kas palengvina logistiką ilgalaikiam gyvenimui ar trumpalaikėms atostogoms.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. 2 kilometrų spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės, kas užtikrina, kad kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Švietimo įstaigų yra pakankamai: netoliese yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Sveikatos apsauga taip pat užtikrinta, 6,6 km atstumu yra ligoninė, o netoliese, sveikatos centras. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 5 autobusų linijos ir 29 stotelės leidžia judėti be asmeninio transporto. Rajonas nėra izoliuotas, tačiau dėl pakilios vietos išlaiko tam tikrą ramybę.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp golfo aikštynų ir jūros. Matyti artimas Puerto Deportivo uostas bei pagrindinės transporto arterijos. Objektas pažymėtas raudona spalva, o mėlyna linija rodo trumpiausią kelią iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi Manilvos savivaldybėje, tarp Esteponos ir Sotograndos. Ši vieta yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau labiau judri negu kaimiškosios zonos. Tai yra strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti kalnų ir kartu prie jūros. Regionas pasižymi aukščiausios klasės golfo aikštynų koncentracija, ypač link Sotograndos pusės.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines susisiekimo sankryžas. Artimiausias oro uostas yra Gibraltar (GIB), esantis apie 25 km atstumu, tačiau dažniau naudojamas Malagos oro uostas (AGP), kuris yra už 75 km. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra už 1 km, o „Doña Julia“ golfo aikštynas, už 2,5 km. Artimiausias paplūdimis, La Duquesa, pasiekiamas maždaug per 600 metrų. Parduotuvė yra vos už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje regiono dalyje tipiškas Viduržemio jūros zonai su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Iš viso per metus būna apie 3 845 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus, kai temperatūra viršija 20 °C. Objekto aukštis virš jūros lygio (66 m) ir šiaurinė orientacija gali padaryti aplinką šiek tiek vėsesnę vasarą. Reikėtų atsižvelgti į 5,5% nuolydį link jūros, kas gali būti reikšminga vaikščiojant.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rekreacinės galimybės sukoncentruotos aplink jūrą ir golfo aikštynus. Pagrindinis paplūdimys, La Duquesa, yra uostamiestis tipo paplūdimys, esantis už mažiau nei 1 km. Netoliese yra Playa de Manilva (835 m). Golfo mėgėjams turi pasiūlyti keletas aikštynų: „Doña Julia“ (2,5 km), „Finca Cortesín“ (4,3 km) ir „Estepona Golf“ (6,2 km). Puerto Deportivo uostas siūlo ne tik galimybę laikyti laivus, bet ir restoranus. Sporto centras „Complejo Deportivo Las Viñas“ yra už 2,3 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Manilvos savivaldybėje, tarp Esteponos ir Sotograndos. Ši vieta yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau labiau judri negu kaimiškosios zonos. Tai yra strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti kalnų ir kartu prie jūros. Regionas pasižymi aukščiausios klasės golfo aikštynų koncentracija, ypač link Sotograndos pusės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL492518
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 eurų), šis La Duquesos penthouse siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už mažesnę kainą, tačiau be šiuolaikinių bendriųjų erdvių. Palyginus su „Alonia“ projektu to paties rajono (nuo 316 000 eurų), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo aukštesnę klasę ir jau paruoštą gyvenimui būklę. Skirtingai nei Sotograndos rajone, kur kainos yra gerokai aukštesnės, La Duquesa siūlo prieinamesnę kainą panašios kokybės plotui. 1984 metų statybos data reiškia, kad energetinis efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose projektuose, tačiau tai atsiskaito pradine kaina.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID