Αυτό το πενthouse βρίσκεται στη La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, και προσφέρει θέα στη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ και το λιμάνι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1984 και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολική επιφάνεια 130 τετραγωνικών μέτρων. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια καλυμμένη βεράντα 35 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παράκτιες και τουριστικές υποδομές, μέσα σε έναν οικισμό με κοινούς χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά στη θάλασσα, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της La Duquesa. Η περιοχή συνδυάζει κατοικημένες ζώνες με τουριστικές εγκαταστάσεις. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τη μαρίνα.
Με 130 τ.μ. καλυμμένου χώρου και επιπλέον 35 τ.μ. βεράντας, η διάταξη καλύπτει ανάγκες διαβίωσης για οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη εντοιπισμένων ντουλαπιών και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας υποστηρίζει την πρακτική χρήση του χώρου. Ο προσανατολισμός προς τα βόρεια επηρεάζει την ηλιακή έκθεση, προσφέροντας δροσερές συνθήκες τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1984 και ανήκει στην κατηγορία των ανακαινισμένων ή συντηρημένων ακινήτων δεύτερης χειρός. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο που είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο είναι μέρος κτιριακού συγκροτήματος, что означава споделяне на общи части като градина и басейн. Северната ориентация може да ограничи пряката слънчева светлина върху терасата през части от деня. Като сграда от 1984 г., енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και επιθυμούν διαβίωση σε καθιερωμένη τουριστική περιοχή. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε μαρίνα και γήπεδα γκολφ. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για φιλοξενία. Η τοποθεσία προσφέρεται και ως επαγγελματική επένδυση λόγω της τουριστικής ζήτησης, αλλά και ως δεύτερη κατοικία για καλοκαιρινούς μήνες.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και οι ντουλάπες εντοιπισμένες, χαρακτηριστικά που προσφέρουν αντοχή και ευκολία συντήρησης. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για θερμική άνεση και διπλά τζάμια για μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η ύπαρξη εγκαταστάσεων Wi-Fi και δορυφορικής τηλεόρασης υποδηλώνει προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας. Η εξωτερική βεράντα περιλαμβάνει μπάρμπεκιου, διευκολύνοντας την υπαίθρια εστίαση.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από €420.000. Σε σύγκριση με τοπικά δεδομένα, η τιμή αυτή είναι υψηλότερη από τα βασικά επίπεδα εισόδου στην περιοχή (όπως το έργο Alonia), αλλά χαμηλότερη από νέες πολυτελείς αναπτύξεις στην Estepona. Η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά τον συνδυασμό της θέας, του τύπου του ακινήτου (πενthouse) και της τοποθεσίας κοντά στο γκολφ και τη θάλασσα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τουριστικές εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 170 μέτρων. Η παρουσία 33 εστιατορίων σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υποδεικνύει έντονη δραστηριότητα εστίασης. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ψυχαγωγία μέσω της μαρίνας, αλλά και πιο ήσυχες στιγμές στις παρα附近的 κοντινές παραλίες.
Το περιβάλλον παρέχει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 3 φαρμακεία και πολυάριθμα καφέ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται με 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο στην περιοχή. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από ένα τοπικό κέντρο υγείας, αν και το πλησιέστερο γενικό νοσοκομείο απέχει 6,6 χιλιόμετρα. Η περιοχή παρουσιάζει μεικτή χρήση, με μόνιμους κατοίκους και τουριστική κίνηση, λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου ανάμεσα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η μαρίνα της La Duquesa είναι εμφανής ως κοντινό σημείο αναφοράς, ενώ οι οδοί πρόσβασης συνδέουν την περιοχή με τον εθνικό δρόμο N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona και το Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ των πολυσύχναστων τουριστικών κέντρων και των πιο απομονωμένων, υψηλών προδιαγραφών θερέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από οδικό άξονα που συνδέει τις παράκτιες πόλεις, ενώ το τοπικό τοπίο κυριαρχείται από τον συνδυασμό θάλασσας και πεδίων γκολφ.
Η κοντινή παραλία La Duquesa απέχει περίπου 600 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας μια εναλλακτική επιλογή σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα που βρίσκεται 75 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο γήπεδο Doña Julia σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων και στο κορυφαίο Finca Cortesín σε 4,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Καταγράφονται πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας παραδοσιακές θαλάσσιες δραστηριότητες. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής και εστίασης. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλές επιλογές γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia και Estepona Golf. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas προσφέρει πρόσθετες εγκαταστάσεις για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona και το Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ των πολυσύχναστων τουριστικών κέντρων και των πιο απομονωμένων, υψηλών προδιαγραφών θερέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από οδικό άξονα που συνδέει τις παράκτιες πόλεις, ενώ το τοπικό τοπίο κυριαρχείται από τον συνδυασμό θάλασσας και πεδίων γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL492518
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το έργο Alonia στη La Duquesa, αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή, πιθανώς λόγω της κατηγορίας πενthouse και των θέων. Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις στην Estepona, όπως το Acqua Gardens, η τιμή είναι πιο προσιτή, προσφέροντας όμως παλαιότερη κατασκευή (1984). Η περιοχή της La Duquesa διαφέρει από το κεντρικό Estepona καθώς διαθέτει πιο ξεκάθαρα χαρακτηριστικά θερέτρου λιμένα, σε αντίθεση με την αποκλειστικότητα του Sotogrande που βρίσκεται μόλις 9 χιλιόμετρα μακριά. Η αξία εδώ καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ τουριστικής κίνησης και κατοικησιμότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID