Пентхаус у Ла-Дукеса, Малага, загальною площею 130 м², включаючи три спальні кімнати та терасу 35 м². Об'єкт побудовано у 1984 році, поточний стан оцінюється як відмінний. Квартира обладнана кондиціонерами, має мармурову підлогу та повне меблювання. З тераси відкривається вид на море, гольф-поле та порт. Відстань до узбережжя становить близько 600 метрів. Це готове до проживання житло в міському районі з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в зоні Ла-Дукеса на висоті 66 метрів над рівнем моря. Відстань до порту Puerto Deportivo de la Duquesa складає 1 км. Об'єкт розташований у міській забудові, де супермаркети та аптеки знаходяться в радіусі 200 метрів. Територія характеризується близькістю до гольф-полів та морського узбережжя.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Наявність закритої та приватної тераси загальною площею 35 м² забезпечує додатковий простір для відпочинку. Об'єкт повністю укомплектований меблями та побутовою технікою.
Це житло на вторинному ринку, введено в експлуатацію у 1984 році. Будівельні роботи завершено, об'єкт готовий до заселення без затримок. Стан нерухомості описується як відмінний, що свідчить про проведення технічного обслуговування або ремонту.
Об'єкт має північну орієнтацію, що означає меншу кількість прямих сонячних променів порівняно з південними фасадами. Вікна виходять на три сторони, але конструкція будівлі 1984 року може не відповідати сучасним стандартам енергоефективності новобудов. Відсутність даних про ліфт вимагає уточнення
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Це може бути доцільно для людей, що цінують близькість до марини та гольф-інфраструктури. Також розглядається як варіант для сезонного або постійного проживання пар, які потребують окремі кімнати для гостей.
Оздоблення включає мармурові підлоги та вбудовані шафи для зберігання речей. Установлена система кондиціонування для регулювання температурного режиму. На терасі присутнє обладнання для барбекю. Вікна мають подвійне скління для кращої шумоізоляції. Санвузли обладнані ваннами. Внутрішні сходи ведуть на терасний рівень.
Вартість об'єкта становить 420 000 євро. Ціна включає повне меблювання та техніку. У порівнянні з новими проектами в цьому регіоні, такими як Alonia (від 316 000 євро), цей пентхаус має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється статусом пентхаусу та готовністю до проживання. Ринок нерухомості в цьому районі є активним.
Повсякденне життя в цьому районі орієнтоване на пішу доступність до послуг. Супермаркет знаходиться за 172 метри, що дозволяє купувати продукти щодня без використання транспорту. Вечори можна проводити на терасі, спостерігаючи за діяльністю в порту Ла-Дукеса або гравцями на гольф-полі. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність у виборі місць для харчування. Інфраструктура дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб.
Район має щільну міську забудову з розвиненим сервісом. В межах 2 км доступні 3 початкові школи та 1 середня школа, що зручно для сімей з дітьми. Медичні послуги представлені трьома аптеками та стоматологічними кабінетами. Громадський транспорт включає 5 маршрутів та 29 зупинок, забезпечуючи зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Річний дохід у провінції становить 16 450 євро.
Схема демонструє розташування об'єкта в контексті міської забудови Ла-Дукеси. Відображено близькість до лінії узбережжя та портової зони. Також вказані розташування основних гольф-полів та транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на захід від Естепони, фактично на межі провінції Малага та Кадіс. Вона виконує функцію сполучної ланки між курортними зонами Коста-дель-Соль та британською заморською територією Гібралтар. Це менш централізована зона, ніж Марбелья, але з більшою концентрацією послуг, ніж сільські райони Маніли.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метрів. Гольф-поле Doña Julia розташоване за 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, за 4,3 км. Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 км по прямій, аеропорт Малага, за 75 км. Аптека знаходиться за 182 метри.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3845 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота розташування 66 метрів над рівнем моря та нахил території 5,5% сприяють природній вентиляції. Рівень вологості та температура дозволяють перебувати на вулиці протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться в 1,2 км від об'єкта. Район забезпечує доступ до гольф-полів, включаючи Estepona Golf (6,2 км) та Azata Golf (7,7 км). Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas доступний за 2,3 км. Марини Puerto Deportivo de la Duquesa та Sotogrande знаходяться в межах 9 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL492518
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens, цей пентхаус має більш простору площу за нижчою ціною, але з урахуванням віку будівлі. Проект Alonia в Ла-Дукесі пропонується за нижчою ціною, але може мати менші параметри або знаходиться на ранній стадії будівництва. На відміну від закритих резиденцій Сотогранде, цей район має більш доступне ціноутворення та менш суворий контроль доступу, зберігаючи при цьому близькість до amenities.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID