Šis penthouse atrodas La Duquesā, Mālagas provincē, un piedāvā 130 m² dzīvojamās platības kopā ar 35 m² lielu privātu terasi. Objekts ir pabeigts un gatavs dzīvošanai, atrodas tuvu ostai un jūrai, kas nodrošina ērtu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām tas ir piemērots ģimenei vai tām, kuras meklē plašāku dzīves telpu. Tuvums lauku golfa laukumiem un marīnas papildina reģiona piedāvātās iespējas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots La Duquesas pilsētvides apvidū, netālu no Puerto Deportivo de la Duquesa ostas. Tas atrodas 66 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina pārskatu uz ostu un lauku golfa laukumu. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 600 metri taisnā līnijā, un apkārtne raksturojas ar blīvu apbūvi, kurā dominē daudzdzīvokļu mājas un vietējie uzņēmumi.
Trīs guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina nepieciešamo telpu ģimenes dzīvei vai regulārai viesu izmitināšanai. Iekštelpu kopējā platība 130 kvadrātmetri ļauj racionāli iekārtot dzīvojamo zonu un virtuvi. Pieejamā privātā terase paplašina dzīves telpu ārpus telpām, piedāvājot vietu atpūtai vai ēdienreizēm svaigā gaisā, papildinot ar iebūvētu grila iekārtu.
Šis ir otrs tirgus objekts, kura būvniecība pabeigta 1984. gadā, un pašlaik tas ir pilnībā gatavs lietošanai. Pircējiem nav jāuzgaida būvniecības pabeigšana vai pārdošanas posmi, kas ir raksturīgi jaunprojektiem. Visi inženiertīkli un apdares darbi ir veikti, kas ļauj uzreiz pārvietoties un izmantot īpašumu bez papildu investīcijām remontdarbos.
Objekta orientācija ir ziemeļu virzienā, kas var ierobežot tiešo saules gaismas iekļuvi dienas laikā, salīdzinot ar dienvidu orientētiem ēkām. Ņemot vērā ēkas būvniecības gadu 1984, tas var neatbilst jaunākajām energoefektivitātes prasībām, ko piemēro mūsdienīgiem jaunprojektiem. Nekustamo īpašumu neietver privātu zemes gabalu, tikai koplietošanas dārza zonas.
Šis dzīvoklis varētu atbilst prasībām tām personām, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu netālu no jūras, bez nepieciešamības ieguldīt jaunbūvē. Trīs guļamistabu klātbūtne padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem vai tiem, kuri bieži vieso draugus, ņemot vērā tuvumu skolām. Objekta stāvoklis un "pilnībā mēbelēts" statuss nozīmē, ka tas ir piemērots tām, kuras vēlas uzsākt dzīvi vai īrēšanas darbību uzreiz. Tas ir arī izdevīgs variants tām, kuras prioritāte ir tuvums golfam un ūdenssportam. Tomēr tas var nebūt piemērots tiem, kuras meklē mūsdienīgu arhitektūru vai maksimālu enerģijas efektivitāti, jo ēkas vecums un ziemeļu orientācija var radīt termiskas komforta nianses.
Objekta interjers atspoguļo 1980. gadu beigu būvniecības standartus, taču tiek raksturots kā "Teicamā stāvoklī". Būtiska materiālu izmantošanā iekļauj marmora grīdas, kas ir izturīgs un viegli uzturams materiāls. Sienu konstrukcijās izmantota divkāršā stiklošana, kas uzlabo skaņas izolāciju un palīdz uzturēt stabilāku temperatūru telpās. Dzīvojamā telpa ir aprīkota ar gaisa kondicionēšanas sistēmu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, iekļaujot nepieciešamo sadzīves tehniku un skapjus. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Laukuma puses elementi, tostarp privātā terase un grila iekārta, norāda uz uzmanību pret ārpus telpu izmantošanu. Aprīkojums, piemēram, satelīttelevīzija un Wi-Fi, ir atjaunots līdz mūsdienu standartiem.
Objekta cena ir noteikta kā €420,000. Ņemot vērā 130 m² platību, cena par kvadrātmetru ir apmēram €3,230. Salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, "Alonia" tajā pašā La Duquesā, kur cena sākas no €316,000, vai "Acqua Gardens" Esteponā ar sākuma cenu €524,600, šis objekts novietojas vidējā cenā segmentā. Cenā iekļauta ēkas stāvokļa un apdares īpatnības, tostarp marmora grīdas un pilnīga mēbelējuma klātbūtne. Kā otrreizējā tirgus objekts, kurš ir pilnībā pabeigts, finansiālie nosacījumi var atšķirties no jaunprojektiem, kur prasību maksājumi ir sadalīti būvniecības posmos.
La Duquesas apkaime piedāvā blīvu pilsētbūvētas vides dzīvesveidu ar īsu distanci līdz jūrai un ostai. Ikdienas ritms šeit bieži iekļauj pastaigas uz vietējiem veikaliem, jo tuvējais supermārkets atrodas tikai 170 metru attālumā, un aptieka ir tuvāk par 200 metriem. Līdzīgi kā citviet Spānijas dienvidaustrumos, dzīve šeit koncentrējas ārpus telpām, un vakari uz terases ar skatu uz ostas gaismām ir ierasta izklaide. Vieta iezīmējas ar aktīvu sabiedriskās dzīves elementu, ņemot vērā 33 restorānu klātbūtni tuvumā. Pamatojoties uz objekta augstumu un slīpuma leņķi virzienā uz jūru, ikgadējā kustība var ietvert vieglu stāvumu kāpšanu, ja tiek izvēlēts gājiens uz pludmali. Šis apvidus ir piemērots tiem, kuri vēlas uzņemties pilsētas apkārtnes ērtības, saglabājot tiešu kontaktu ar jūras ainavu.
Ikdienu La Duquesā nosaka aizņemtā osta un tuvās pilsētas struktūras. Pastaigas ostas moli ir ikdienas ritms daudziem iedzīvotājiem. Pircējiem ir pieejamas plašas autoskatīšanas iespējas, jo reģionā atrodas vairāki prestiža golfa klubi, tostarp Doña Julia un Finca Cortesín. Sabiedriskā infrastruktūra ir labi attīstīta; 5 sabiedriskā transporta maršruti un 29 pieturas nodrošina savienojumu ar lielākajām pilsētām. Lielākā daļa ikdienas pakalpojumu ir sasniedzami kājām, veicinot gājēju satiksmi. Reģionā vidējais ienākums ir aptuveni €16,450 gadā. Veselības aprūpe ir pieejama 6,6 kilometru attālumā slimnīcā un tuvējos veselības centros. Nedēļas nogalēs apkaime var kļūt dzīvāka tūristu dēļ, bet ēkas atrašanās vieta 66 metru augstumā nodrošina noteiktu distanci no tiešās pludmalas trokšņa.
Karte attēlo objekta atrašanās vietu La Duquesā, iezīmējot tās relāciju pret Puerto Deportivo de la Duquesa ostu un tuvējiem lauku golfa laukumiem. Var redzēt transporta artērijas, kas nodrošina savienojumu ar Mālagu un Gibraltāru. Zemes reljefa attēlošana parāda 66 metru augstumu virs jūras līmeņa un slīpumu virzienā uz krasta līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas starp Manilvas rietumiem un Estepona austrumiem, veidojot savdabīgu posmu Costa del Sol rietumu daļā. Tās pozicionējums ir stratēģisks, ņemot vērā tuvumu Gibraltāram. Salīdzinot ar Esteponu, kas ir lielāka pilsēta, La Duquesa ir kompakta un orientēta uz tūrismu un ostas darbību. Savukārt, salīdzinot ar Sotograndi, kas ir slavena ar savu ekskluzivitāti, La Duquesa piedāvā pieejamāku cenu līmeni un brīvāku piekļuvi jūras ainavai.
Objekta ģeogrāfiskais novietojums nodrošina ļoti augstu pieejamību. Autobraucējiem tuvākā starptautiskā lidosta ir Gibraltar (GIB), kas atrodas aptuveni 25 kilometru attālumā taisnā līnijā, savukārt Mālagas lidosta (AGP) ir apmēram 75 kilometru attālumā. Jūras un sporta aktivitāšu entuziastiem tiešākā pludmale La Duquesa ir sasniedzami aptuveni 600 metru attālumā, ievērojot 5,5% slīpuma leņķi virzienā uz jūru. Golfspēlētājiem ir pieejami tuvākie laukumi: Doña Julia (2,5 km) un Finca Cortesín (4,3 km). Ikdienas vajadzībām nepieciešamās vietas atrodas nelielā attālumā, supermārkets 172 metru un aptieka 182 metru attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija ir atrodama 10 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesas klimats raksturojas ar vidējo gaisa temperatūru 18,5°C gadā, ar siltāko mēnesi temperatūrām, kas sasniedz 26°C, un vēsāko periodu aptuveni 12°C. Gada vidū tiek reģistrēti 3845 saules stundas. Zemūdens zona ir piemērota peldēšanai aptuveni 5 mēnešus gadā, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Objekta atrašanās vieta 66 metrus virs jūras līmeņa veicina labāku ventilāciju un var mazināt mitruma līmeni. Slīpums virzienā uz jūru ir 5,5%, kas var radīt vietējo vēju efektu, bet arī nodrošina panorāmas skatus. Reģions raksturojas ar nelielu nokrišņu daudzumu un ērtu klimatu gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
La Duquesas pludmale ir tuvākā ūdens atpūtas vieta, kas atrodas aptuveni 600 metru attālumā. Tā ir daļa no Costa del Sol piekrastes. Tuvākās alternatīvās pludmales ir Playa de Manilva un Playa de la Chullera. Atpūtas un sporta iespēju ziņā dominē golfs. Apmeklētājiem ir piekļuve vairākiem tuvējiem laukumiem, no kuriem daži, piemēram, Finca Cortesín, ir atzīti starptautiskā līmenī. Tuvākās ūdens sporta iespējas ir koncentrētas Puerto Deportivo de la Duquesa ostā, kas atrodas aptuveni 1 kilometra attālumā. Osta ir infrastruktūra jahtām, kā arī viesnīcu un restorānu zonas. Pilsētas sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,3 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas starp Manilvas rietumiem un Estepona austrumiem, veidojot savdabīgu posmu Costa del Sol rietumu daļā. Tās pozicionējums ir stratēģisks, ņemot vērā tuvumu Gibraltāram. Salīdzinot ar Esteponu, kas ir lielāka pilsēta, La Duquesa ir kompakta un orientēta uz tūrismu un ostas darbību. Savukārt, salīdzinot ar Sotograndi, kas ir slavena ar savu ekskluzivitāti, La Duquesa piedāvā pieejamāku cenu līmeni un brīvāku piekļuvi jūras ainavai.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL492518
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem nekustamā īpašuma projektiem Costa del Sol rietumu daļā, šis penthouse piedāvā atšķirīgu vērtības proporciju. Tuvākais konkurents "Alonia" La Duquesā piedāvā cenas sākot no €316,000, kas ir zemāka par šī objekta cenu €420,000. "Acqua Gardens" Esteponā, kur cena sākas no €524,600, pārsniedz šī objekta cenu, piedāvājot jaunāku būvniecību. Trešais projekts, "Aby Upper" Esteponā, sākot no €320,000, atrodas līdzīgā cenā kā "Alonia", tādējādi novietojot La Duquesas penthouse vidējā vai augstākā cenā segmentā. Šī projekta galvenā atšķirība ir tā vēsturiskais raksturs un atrašanās vieta blakus ostai. Kamēr jaunie projekti bieži ir orientēti uz slēgtiem kompleksiem, šis objekts ir daļa no vecākas, integrētas pilsētbūvētas vides. Tas piedāvā lielāku autonomiju un tiešu piekļuvi pilsētas dzīvei, bet prasa lielāku uzmanību pie ēkas uzturēšanas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID