See penthouse asub La Duquesas, Málaga provintsis, mis on tuntud oma sadama ja golfiväljakute poolest. Hoone ehitati 1984. aastal ja pakub elamispinda 130 m², mis jaguneb kolme magamistoa ja kahe vannitoa vahel. Lisaks kuulub objekti 35 m² suurune eraterrass. Asukoht on linnulennul umbes 600 m kaugusel rannast ja pakub vaadet merele, golfiväljakule ning sadamale. Kinnisvara on hetkel täielikult sisustatud ja valmis kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Duquesa linnaosas, kus on ühendus nii mere kui ka mandri infrastruktuuriga. Naabrus on segatud, sisaldades nii elamupiirkondi kui ka turismiobjekte. Lähim liivarand asub lühikese jalutuskäigu kaugusel, samuti kättesaadav on kohalik sadam Puerto Deportivo de la Duquesa. Geograafiliselt paikneb hoone rannikulähedases alas, mis võimaldab kiiresti pääsua nii randade kui ka sisemaa golfiväljakute juurde.
Ruumide paigutus vastab vajadusele rohkemates magamistubes, mis sobib peredele või neile, kes vajavad külalistemaju. 130 m² elupind koos 35 m² terrassiga loob võimaluse nii sisemiseks tegevuseks kui ka ajaveetmiseks väljas. Kuna korter on täielikult möbleeritud, vähendab see sissekolimisega seotud loogistika mahtu. Köök on varustatud kogu vajalikuga, toad on varustatud sisseehitatud kappidega.
Hoone ehitusperiood lõppes 1984. aastal, mistõttu ei ole tegemist uue ehitisega, vaid valmis oleva objektiga. See tähendab, et omandajal ei ole ehitusfaasi riske ega ooteaegu. Kinnisvara on müügis 'nagu on', korrushoone on täielikult kasutuses ja kõik communiaalteenused on funktsioneerivad. Renoveerimisvajadus sõltub omandaja isiklikest nõuetest, kuid hoone põhikonstruktsioon on stabiilses seisus.
Korteri orientatsioon on põhja suunas, mis tähendab, et otsest päikesepaistet pikal ajal terrassil ei pruugi olla võimalik nautida. Tegemist on vanema projekteerimisega, mistõttu energiatõhusus ei vasta kaasaegsetele passiivmaja standarditele. Hoone ei paku maa-alust parkimiskohta, mis võib linnapiirkonnas esineda kui piirang. Samuti ei ole tegemist uue arendusega, kus oleksid uuenduslikud ühised mugavused.
See sobib ostjale, kes otsib valmis lahendust ilma ehitusoogeteta. Kui on vajadus kolme magamistoa järele, kas perekasvu võ külalistele majutamiseks, siis pindala on piisav. Samuti sobib see golfihuvilistele, kuna läheduses on mitmed väljakud. Investori jaoks pakub see võimalust rentida välja nii suvekorterina kui ka aastaringseks elamiseks, võttes arvesse sadama ja randude ligipääsu.
Siseviimistlus on märkinud 'excellent' seisukorras. Põrandad on kaetud marmoriga, mis on tavaline piirkonna kõrgemas segmendis. Korteris on konditsioneer, mis tagab temperatuuri reguleerimise. Köök on täielikult varustatud ja möbleeritud, sealhulgas koos kõikide vajalike kodumasinatega. Aknad on topeltklaasiga, mis aitab vähendada mürataset väljalt. Vannitoad on varustatud标准varustusega, kaasa arvatud lemmikloomasõbralikud aken (vastavalt piltidele).
Kinnisatura pakutakse alates hinnast 420 000 eurot. See hindajärk on konkurentsivõimeline võrreldes lähedalasuvate uute projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas, kus hinnad algavad 524 600 eurost. Samas on see kallim kui mõned teised võrdlusobjektid nagu Alonia (316 000 €), kuid peegeldab suuremat pindala ja olemasolevat sisustust. Turuandmete põhjal on piirkonna hinnad stabiilsed, pakkudes tasakaalu hinna ja asukoha vahel.
Igapäevane elu La Duquesas keskendub välitegevustele ja lähedusele merre. Hommikuti võib minna lühikesele jalutusele sadamasse või rannale, kus asuvad mitmed kohvikud ja restoranid. Poodlemine on lihtne, kuna lähim supermarket jääb alla 200 meetri. Piirkond on elav, eriti turismihooajal, kuid samas pakub golfiklubid ja mere lähedus võimalusi aktiivseks puhkuseks. Õhtuti on võimalik nautida sadama vaateid kohalikes söögikohtades.
Ümbrus on hõredalt hoonestatud linnapiirkond, kus on olemas kogu vajalik infrastruktuur. 2 km raadiuses on 33 restorani, 4 kohvikut ja 3 apteeki, mis tagab mugava igapäevaelu. Haridusvõimalusi on piisavalt: 3 põhikooli ja 1 keskkool lähiümbruses. Tervishoiupunkt asub 6,6 km kaugusel, mis pakub juurdepääsu erakorralisele abile. Piirkond on suhteliselt turvaline ja hästi teenindatud.
Kaart näitab kinnistu asukohta La Duquesa kogukonnas, rõhutades lähedust rannajoonele ja sadamale. Kaardil on märgitud lähedalasuvad golfiväljakud ja peamised teed, mis ühendavad piirkonda ülejäänud Costa del Soliga. Geograafiline positsioon võimaldab hinnata ligipääsu panoraamvaatele merele ja mägedele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, mis jääb Estepona ja Sotogrande vahele. See positsioon võimaldab kasutada mõlema suurema linna teenuseid. Estepona on lõunas, pakkudes rohkem linnaametivõimu ja suuremat valikut kaubanduskeskusi. Sotogrande põhjas on tuntud oma luksuslike golfiklubide poolest. See asukoht pakub tasakaalu mahutamatuse ja eksklusiivsuse vahel.
Lähim rand La Duquesa on umbes 600 meetri kaugusel, mis on ligipääsetav jalgsi. Lennujaamade osas on Gibraltar (GIB) otselennul 25 km ja Málaga (AGP) 75 km kaugusel, kuid maanteedepikkus võib olla suurem. Golfiväljakud on hästi esindatud: Doña Julia on 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km kaugusel. EV-laadja asub 10 km raadiuses, mis võib olla oluline elektriauto omanikele.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on pehme kliima aastaringselt. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, kusjuures suvel jõuab temperatuur kuni 26 °C ja talvel langeb umbes 12 °C-ni. Aastas on keskmiselt 3845 päikesetundi, mis tagab palju päikest. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 66 meetrit, mis pakub head ventilatsiooni ja merevaateid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand on olemas piki rannikut, pakub liivapinda ja võimalusi veespordialadeks. Piirkond on kuulus oma sadama võimaluste poole, kus on võimalik rentida paate. Golfiarmastajatele on läheduses mitmekülgsed võimalused, sealhulgas Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf. Lisaks on spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km kaugusel, kus saab teha sporti siseruumides.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, mis jääb Estepona ja Sotogrande vahele. See positsioon võimaldab kasutada mõlema suurema linna teenuseid. Estepona on lõunas, pakkudes rohkem linnaametivõimu ja suuremat valikut kaubanduskeskusi. Sotogrande põhjas on tuntud oma luksuslike golfiklubide poolest. See asukoht pakub tasakaalu mahutamatuse ja eksklusiivsuse vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL492518
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €), on see penthouse soodsam, kuid pakub suuremat pindala. Alonia samas piirkonnas on odavam (316 000 €), kuid võib olla väiksem või erineva seisukorraga. Estepona uuemad projektid nagu Aby Upper pakuvad moodsat ehitust, kuid asuvad rannast kaugemal. La Duquesa eelis on ühendus sadamaga, mis teeb sellest kinnisvara, mis sobib nii puhkuseks kui ka aastaseks elamiseks, võttes arvesse olemasolevat infrastruktuuri.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID