Овај пентхаус се налази у Ла Дукуеси, урбаној зони на обали Коста дел Сола. Објекат је изграђен 1984. године и нуди 130 м² стамбеног простора уз додатних 35 м² терасе. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Положај објекта пружа поглед на море, голф терен и луку. Налази се на надморској висини од 66 метара, у близини главних саобраћајница и обалских путева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина обухвата стамбене блокове и пристаниште. Објекат је смештен у комплексу са заједничким зеленим површинама. Удаљеност до обале је око 600 метара у ваздушној линији. Лука Пуерто Деспортиво де ла Дукуеса се налази на око један километар од локације.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или групама. Терен на плафонском нивоу нуди додатни простор за боравак на отвореном. Присуство уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње олакшава пресељење. Клима уређаји доприносе унутрашњој удобности.
Објекат припада постојећем стамбеном фонду из 1984. године. Није реч о новој градњи, већ о завршеном и употребљеном пројекту. Ово значи да се могућности уређења и стање зграде могу тренутно увидети у пуном обиму, без ризика везаног за изградњу.
Оријентација објекта је према северу, што резултира мање директне сунчеве светлости у односу на јужно оријентисане фасаде. Зграда потиче из 1984. године, што може имплицирати старије техничке стандарде у односу на модерне новоградње. У подацима није наведено постојање приватног паркинга.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са више спаваћих соба у близини морске обале. Погодан је за оне којима није потребан нов, неискоришћен простор, али жели тренутну употребљивост. Локација је релевантна за љубитеље голфа и морских активности. Због класификације 'повлашћена цена', може привући инвеститоре који траже могућности реновирања или изнајмљивања.
Подаци указују на изузетно стање објекта. Подови су од мермера, а прозори су двоструки, што доприноси звучној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Спољна тераса је покривена и поседује простор за роштиљ. У објекту су инсталирани сателитски телевизијски систем и бежични интернет.
Почетна цена износи 420.000 евра. У односу на локацију и површину, ова цена се категорише у сегменту повлашћених понуда (bargain). Категорија објекта обухвата и инвестиционе вредности, што може утицати на тржишно позиционирање. За поређење, мањи пројекти у истој локацији почињу са нижом ценом, док новије градње у Естепони достижу више износе.
Живот у овом делу Ла Дукуесе одликује се мешавином сталног становништва и туриста. Присутност 33 ресторана у кругу од 2 км указује на разнолику понуду исхране. Дневне потребе могу се задовољити пешке, уз постојање супермаркета и апотеке у непосредној близини. Област је повезана аутобуским линијама са околним градовима. Пешачке зоне око луке су често посећене, посебно у вечерњим сатима.
Инфраструктура укључује 29 аутобуских станица са пет линија јавног превоза, што омогућава повезаност са околином. За образовање постоје три основне и једна средња школа у близини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствени центар и више стоматолошких ординација. Густина пружалаца услуга указује на развијену урбану средину погодну за стални живот.
Мапа илуструје географски положај пентхауса у односу на обалу и луку Ла Дукуеса. Видљиви су прилазни путеви и удаљености до кључних тачака као што су голф терени и плаже. Област је означена урбаним зоницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукуеса је смештена на западној обали провинције Малага, између Естепоне и Манилве. Ова локација представља спој између урбаних погодности већих градова и споријег ритма мањих насеља. Положај је стратешки у односу на границу са Гибралтаром.
Најближа плажа, Ла Дукуеса, удаљена је око 1,2 км хода. Аеродром Гибралтар се налази на отприлике 25 км ваздушне линије, док је аеродром Малага удаљен око 75 км. Глф терен Дона Јулија је на 2,5 км, а Финка Cortesín на 4,3 км. Лука Пуерто Деспортиво је доступна пешке.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи просечну годишњу температуру од 18,5°C. Историјски подаци показују 3.845 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за пливање траје пет месеци. Надморска висина од 66 метара и нагиб терена од 5,5% према мору утичу на проветравање и изложеност ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје плаже Ла Дукуеса и Плаја де Манилва, на мање од једног километра. За љубитеље голфа доступни су терени Дона Јулија, Финка Cortesín и голф академија Албајт. Марине у Сотогранду и Ла Дукуеси нуде могућност водних спортова и вожње чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL492518
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Алониа у Ла Дукуеси, овај пентхаус нуди већу површину по јединици, али је старији и има северну оријентацију. Пројекти као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони имају вишу почетну цену и нуду модерне зграде, али су удаљенији од обале. Овај објекат представља компромис између цене, квадратуре и близине мора, уз с обзиром на годину изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID