Penthouse ini terletak di La Duquesa, Málaga, menawarkan hunian dengan akses langsung ke fasilitas pesisir dan perkotaan. Dibangun pada tahun 1984, properti seluas 130 meter persegi ini mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dilengkapi teras pribadi seluas 35 meter persegi. Lokasinya berada dalam kawasan perumahan perkotaan yang memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai, pelabuhan marina, dan berbagai fasilitas sehari-hari. Dengan orientasi utara, unit ini menyediakan pandangan ke laut, lapangan golf, dan pelabuhan. Konstruksi ini mencerminkan standar hunian di wilayah Costa del Sol dengan penyelesaian lantai marmer dan kontrol iklim.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan La Duquesa, berdekatan dengan Puerto Deportivo dan area pantai. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan ketersediaan fasilitas umum dalam jangkauan berjalan kaki. Letaknya pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan posisi strategis untuk mengamati pemandangan laut dan jalur golf di area Manilva.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga kecil atau pasangan yang memerlukan ruang tamu eksterior yang luas. Tiga kamar tidur menyediakan kapasitas tidur yang memadai, sementara teras tertutup dan teras pribadi berfungsi sebagai ruang tambahan untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Keberadaan fasilitas seperti Wi-Fi, TV satelit, dan area barbekyu mendukung gaya hidup modern dan rekreasi di rumah.
Properti ini berstatus siap huni (completed) dengan tahun penyelesaian konstruksi pada 1984. Kondisi bangunan tercatat dalam kategori sangat baik, menunjukkan adanya pemeliharaan yang berkelanjutan. Properti ini sepenuhnya diperabot dan dilengkapi dapur terpasang, sehingga siap untuk didiami segera tanpa memerlukan renovasi besar. Sistem pengatur suara udara telah terpasang untuk menjaga kenyamanan termal di dalam ruangan.
Properti ini memiliki orientasi utara, yang berarti penerimaan sinar matahari langsung di dalam ruangan mungkin berbeda dibandingkan unit dengan orientasi selatan. Karena berada di kawasan perumahan, tingkat privasi total dapat dipengaruhi oleh keberadaan tetangga di sekitarnya. Ketinggian dan kemiringan tanah menuju pantai sebesar 5,5% perlu diperhatikan bagi mobilitas pejalan kaki. Tidak ada data yang menunjukkan adanya fasilitas kolam renang pribadi di dalam unit.
Konfigurasi tiga kamar tidur membuat properti ini relevan bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih dari sekadar akomodasi liburan sementara. Luas teras yang signifikan mendukung gaya hidup luar ruangan bagi individu yang menikmati aktivitas barbekyu atau bersantai di luar ruangan dengan pemandangan laut dan pelabuhan. Lokasi dekat fasilitas umum tanpa harus menggunakan kendaraan sangat cocok untuk mereka yang mengutamakan kemandirian mobilitas sehari-hari. Bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai, kondisi bangunan yang sudah lengkap dengan perabotan menghilangkan waktu tunggu renovasi. Properti ini juga dapat berfungsi sebagai basis permanen bagi pensiunan yang memerlukan akses mudah ke layanan medis dasar dan hiburan lokal. Namun, bagi mereka yang mencari privasi absolut atau ketenangan total di area terpencil, lingkungan perkotaan dan area wisata di La Duquesa mungkin kurang sesuai.
Kondisi properti dilaporkan sangat baik, menunjukkan standar pemeliharaan yang tinggi untuk bangunan yang berasal dari tahun 1984. Lantai marmer digunakan di seluruh area hunian, material yang dipilih karena daya tahannya terhadap iklim panas dan kemudahan perawatan di wilayah Mediterania. Jendela ganda (double glazing) terpasang untuk meningkatkan isolasi termal dan mengurangi kebisingan dari lingkungan sekitar. Ruang tamu didukung oleh sistem kontrol iklim berupa pendingin udara (AC), yang memungkinkan pengaturan suhu yang nyaman selama bulan-bulan terpanas. Dapur sepenuhnya terpasang dengan peralatan yang diperlukan. Lemari pakaian built-in ada di kamar tidur, memberikan solusi penyimpanan yang efisien. Tangga berputak (spiral staircase) yang terlihat dalam dokumentasi foto menunjukkan akses ke teras atap atau area yang lebih tinggi, sebuah elemen arsitektur yang umum dalam desain penthouse Spanyol.
Harga untuk properti ini terdaftar mulai dari €420.000. Angka ini mencerminkan penawaran untuk unit penthouse dengan tiga kamar tidur dan luas total 165 meter persegi termasuk teras. Dibandingkan dengan proyek serupa di La Duquesa seperti Alonia yang mulai €316.000, harga properti ini berada di segmen menengah mengingat statusnya yang sudah jadi dan ukurannya yang lebih besar. Harga di wilayah ini bervariasi berdasarkan jarak ke laut dan pemandangan. Unit ini dikategorikan sebagai properti peluang (bargain) dan investasi, menunjukkan posisi harga yang kompetitif untuk pasar hunian liburan atau residensi permanen di Málaga.
La Duquesa adalah kawasan yang menggabungkan kehidupan pesisir dengan aksesibilitas perkotaan praktis. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kemudahan akses ke laut dan fasilitas lokal. Dengan 33 restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer, pilihan kuliner tersedia dalam jarak dekat. Penghuninya dapat memanfaatkan fasilitas komunal, seperti taman, untuk bersosialisasi atau bersantai. Lokasi ini cocok bagi mereka yang menghargai aktivitas luar ruangan. Dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, teras seluas 35 meter persegi dapat dimanfaatkan secara ekstensif, meskipun orientasi utaranya menawarkan kondisi yang lebih sejuk di musim panas. Dekatnya lapangan golf, seperti Doña Julia dan Finca Cortesín, menyediakan opsi rekreasi olahraga. Fasilitas kesehatan dasar tersedia di pusat kesehatan lokal, sementara rumah sakit utama berada di jarak yang lebih jauh, sekitar 6,6 kilometer.
Lingkungan sekitar La Duquesa menawarkan keseimbangan antara kebutuhan domestik dan rekreasi. Dengan supermarkt pada jarak 172 meter dan apotek pada 182 meter, kebutuhan pokok dapat dicukupi tanpa perjalanan panjang. Akses ke pantai La Duquesa dapat ditempuh dalam beberapa menit berjalan kaki. Area pelabuhan marina (Puerto Deportivo) yang berjarak sekitar 1 kilometer berfungsi sebagai pusat sosial dengan berbagai restoran dan kegiatan bahari. Infrastruktur pendidikan diwakili oleh tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam radius terjangkau. Namun, untuk layanan kesehatan spesialis atau rawat inap, rumah sakit terdekat terletak sejauh 6,6 kilometer. Keberadaan 33 restoran dalam radius dekat menandakan kehidupan malam dan kuliner yang aktif. Wilayah ini dilayani oleh jaringan bus lokal dengan 29 halte, menghubungkan La Duquesa dengan kota-kota tetangga.
Peta ini menunjukkan posisi properti di La Duquesa, dengan jarak dekat ke garis pantai dan Puerto Deportivo. Terlihat bahwa lapangan golf mengelilingi area perumahan, memberikan lanskap hijau di antara bangunan. Akses jalan utama (A-7/N-340) berada di dekatnya, memudahkan konektivitas timur-barat di sepanjang Costa del Sol. Area perkotaan padat terlihat berdekatan langsung dengan kompleks hunian ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa menempati posisi strategis di bagian barat Costa del Sol, di perbatasan antara Málaga dan Cádiz (wilayah Manilva). Lokasinya berada di antara kota besar Estepona di timur dan kota perbatasan Sotogrande di barat. Posisi ini memberikan akses relatif seimbang ke fasilitas kota Estepona dan pusat perbelanjaan internasional, sambil mempertahankan karakter lokal yang lebih tenang dibandingkan pusat kota wisata besar. Kedekatan dengan Gibraltar juga menyediakan akses alternatif untuk perbelanjaan bebas bea dan penerbangan regional.
Akses ke fasilitas utama dari lokasi ini sangat efisien. Pantai La Duquesa terletak hanya 592 meter dalam garis lurus, atau sekitar 1,2 kilometer via jalan raya, memungkinkan kunjungan berkala. Pelabuhan marina, pusat aktivitas wisata, dapat dijangkau dalam 1 kilometer. Untuk penggemar golf, lapangan Doña Julia berada pada jarak 2,5 kilometer, sementara Finca Cortesín yang lebih premium dapat dicapai dalam 4,3 kilometer. Bandara terdekat adalah Gibraltar, sekitar 25 kilometer jarak lurus, namun untuk penerbangan internasional yang lebih luas, Bandara Málaga-Costa del Sol adalah pilihan utama meskipun berjarak sekitar 75 kilometer. Akses ke stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 10 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini dicirikan oleh iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, yang memastikan paparan cahaya alami yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama lima bulan dalam setahun ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, memungkinkan penggunaan fasilitas laut dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Properti ini berada pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut. Ketinggian ini memberikan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area yang persis di garis pantai, membantu mengurangi kelembaban ekstrem selama bulan-bulan terpanas. Kemiringan tanah menuju pantai sebesar 5,5% dikategorikan sebagai landai hingga sedang, yang mempengaruhi topografi pejalan kaki di sekitar hunian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama yang terdekat adalah La Duquesa, yang menawarkan akses langsung ke laut Mediterania. Selain itu, Playa de Manilva dan Playa de la Chullera juga dapat dijangkau dalam jarak pendek, memberikan variasi pilihan pantai bagi penghuni. Daerah ini dikenal dengan fasilitas marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, yang tidak hanya berfungsi sebagai tempat berlabuh kapal tetapi juga sebagai pusat rekreasi dan bersosial. Bagi pecinta golf, lokasi ini sangat strategis dengan keberadaan beberapa lapangan kelas dunia. Doña Julia Golf Course berada pada jarak 2,5 kilometer, sementara Finca Cortesín Golf Club terletak sekitar 4,3 kilometer. Golf Academy Albayt Resort juga tersedia dalam jarak lima kilometer untuk pelatihan. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Complejo Deportivo Las Viñas yang menyediakan lapangan dan pusat kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa menempati posisi strategis di bagian barat Costa del Sol, di perbatasan antara Málaga dan Cádiz (wilayah Manilva). Lokasinya berada di antara kota besar Estepona di timur dan kota perbatasan Sotogrande di barat. Posisi ini memberikan akses relatif seimbang ke fasilitas kota Estepona dan pusat perbelanjaan internasional, sambil mempertahankan karakter lokal yang lebih tenang dibandingkan pusat kota wisata besar. Kedekatan dengan Gibraltar juga menyediakan akses alternatif untuk perbelanjaan bebas bea dan penerbangan regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL492518
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pengembangan baru seperti Alonia di La Duquesa (mulai €316.000) atau Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600), properti ini menawarkan ukuran hunian yang lebih besar dengan harga menengah. Alonia mungkin menawarkan desain yang lebih modern dan fasilitas komunal yang lebih baru, namun properti penthouse ini menyediakan ruang interior dan eksterior (teras 35 m²) yang langsung dapat digunakan tanpa menunggu masa konstruksi. Di kawasan Estepona, proyek seperti Aby Upper (mulai €320.000) mungkin menarik bagi pembeli yang mencari akses ke kota yang lebih besar, namun lokasi La Duquesa menawarkan suasana yang lebih terpusat pada gaya hidup pantai dan marina. Keunggulan utama properti ini adalah kesiapan hunian dan kedekatan instan ke fasilitas yang sudah mapan. Kekurangannya, properti berusia 1984 ini mungkin memerlukan pemeliharaan lebih cepat dibandingkan properti baru, dan efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar bangunan baru saat ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID