Penthouse smješten u primorskoj zoni La Duquesa, u provinciji Málaga. Građevina je dovršena 1984. godine i nudi 130 m² stambenog prostora uz terasu od 35 m². Objekt je dio urbaniziranog kompleksa u blizini obale, s vizualnim kontaktom na golf teren i lučku marinu. Okolica je razvijena s dostupnim sadržajima za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na potezu koji povezuje morsku obalu s rekreativnim zonama. Udaljenost do plaže La Duquesa iznosi manje od 600 metara. Položaj omogućuje pregled nad luci i golf igralištima, što definira karakter ovog dijela naselja.
Raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, namijenjene obiteljskom korištenju. Natkrivena terasa od 35 m² pruža prostor za vanjski boravak. Pogled je usmjeren prema luci i moru, što doprinosi doživljaju prostora.
Projekt predstavlja postojeću nekretninu dovršenu 1984. godine. Građevinski radovi su završeni, a objekt je useljiv. Ovo je zrela nekretnina na tržištu koja odražava arhitekturu i standarde tog razdoblja.
Sjeverna orijentacija znači manje izravne sunčeve svjetlosti u unutrašnjosti tijekom dana u usporedbi s južnim ili zapadnim fasadama. Zbog godine izgradnje 1984., energetska učinkovitost ne odgovara današnjim pasivnim standardima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov objekt bez čekanja na dovršetak gradnje. Pogodna je za obitelji koje traže sezonani ili permanentni boravak uz more. Također je opcija za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja zbog blizine golfa i plaže.
Podne površine su izvedene u mramoru, što je trajno i lako za održavanje. Kuhinja je opremljena namještajem, a u prostorijama postoje ugrađeni ormari. Klimatizacijski uređaji omogućuju kontrolu temperature. Prozori su dvostruki, a na terasi je predviđen prostor za roštilj.
Cijena nekretnine na tržištu započinje od 420.000 €. Za ovaj iznos se nudi stambeni prostor površine 130 m² i terasa. U usporedbi s novim gradnjama u susjednoj Esteponi, ova nekretnina predstavlja povoljniju ulaznu cijenu zbog starije godine izgradnje.
Život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s blizinom mora. Osnovne potrebe, poput kupovine i vraćanja, mogu se obaviti pješice. Terasa nudi mjesto za opuštanje s pogledom na aktivnosti u luci. Blizina golf terena omogućuje redovite rekreacijske aktivnosti, dok je prisutnost turista osigurava prometnost tijekom cijele godine.
U okrugu od dva kilometra nalazi se 33 restorana i tri ljekarne. Školski sustav obuhvaća osnovne i srednje škole u blizini. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz jedan zdravstveni centar u neposrednoj blizini, dok se veća bolnica nalazi na 6,6 km.
Prikaz na karti ilustrira pozicioniranje objekta u odnosu na morsku obalu i golf terene. Označeni su pristupni putovi i urbana struktura La Duquese, uključujući lučke sadržaje i prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je smještena na zapadu Costa del Sol, između Estepona i Manilve. To je poveznica između urbaniziranih obalnih područaja i prirodnih formacija. Lokacija omogućuje brzu povezanost s glavnom obalnom cestom N-340 i autoputom AP-7.
Plaža La Duquesa je udaljena manje od 600 metara, što omogućuje pješački pristup. Golf klub Doña Julia nalazi se na 2,5 km. Najbliži aerodrom je Gibraltar na približno 25 km u zračnoj liniji, dok je Međunarodna zračna luka Malaga udaljena 75 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3845 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 °C. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20 °C, traje pet mjeseci. Objekt je smješten na 66 metara nadmorske visine, s blagim nagibom terena prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa glavna je rekreativna zona u neposrednoj blizini. U okolini postoje brojni golf tereni, uključujući Finca Cortesín na 4,3 km. Sportski centar Las Viñas, udaljen 2,3 km, nudi dodatne sportske sadržaje. Marina Puerto Deportivo pruža mogućnost vezova i nautičkih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena na zapadu Costa del Sol, između Estepona i Manilve. To je poveznica između urbaniziranih obalnih područaja i prirodnih formacija. Lokacija omogućuje brzu povezanost s glavnom obalnom cestom N-340 i autoputom AP-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL492518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Alonia u istoj lokaciji (cijene od 316.000 €), ovaj penthouse je skuplji, ali nudi veću površinu i status penthousea. U odnosu na novogradnju Acqua Gardens u Esteponi (od 524.600 €), ova nekretnina ima nižu cijenu po kvadratnom metru, što reflektira stariju godinu izgradnje i manju energetsku učinkovitost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID