Tento dům na prodej v La Duquesa, Málaga, nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na 120 m² obytné plochy. Projekt, který je již dokončen, se nachází v zabezpečené komunitě Duquesa Golf Villas. Jeho umístění v blízkosti pláže a v městském prostředí s dostupnými službami poskytuje kombinaci klidu a pohodlí. S cenou začínající na 360 000 € představuje tato nemovitost zajímavou možnost pro ty, kdo hledají bydlení na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a mariny La Duquesa. Okolí nabízí městskou atmosféru s obchody a službami, což umožňuje snadný přístup k denním potřebám. Přestože se jedná o klidnou lokalitu v rámci uzavřené komunity, je v dosahu hlavní infrastruktury.
Tento dům je navržen pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností k vybavení. Flexibilní prostor, včetně možnosti vytvoření čtvrté ložnice nebo kanceláře, uspokojí různé životní styly. Soukromá terasa a střešní solárium nabízejí venkovní prostory pro relaxaci.
Projekt Duquesa Golf Villas je již ve fázi dokončení, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Tento status eliminuje čekání spojené s novostavbami ve výstavbě a umožňuje novým majitelům začít si užívat své nové bydlení bezprostředně po koupi.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ale spíše na venkovské krajiny a společné bazény. Ačkoliv je v blízkosti pláže, přístup k ní zahrnuje mírné klesání. V domě je primárně klimatizace, předinstalace pro další systémy je uvedena jako možnost.
Ref: VL058790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají stálé bydliště nebo rekreační dům na pobřeží s dobrou dostupností k vybavení. Ti, kdo preferují hotový dům před projektem ve výstavbě, ocení okamžitou možnost nastěhování. Pro golfisty je klíčová blízkost několika golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Rodiny mohou využít blízkost škol (3 základní, 1 střední) a zdravotnických zařízení (6,6 km do nemocnice, 182 m k lékárně). Kupující hledající investiční příležitost mohou zvážit potenciál pronájmu díky atraktivní lokalitě u mariny a pláže. Dům nabízí flexibilní prostor, který lze přizpůsobit jako čtvrtou ložnici, kancelář nebo hobby místnost, což vyhovuje různým potřebám.
Tento řadový dům je prezentován ve výborném stavu s důrazem na moderní komfort. Dům je rozložen na třech úrovních, s prostorným obývacím a jídelním prostorem, který vede na nově zakrytou terasu orientovanou na jihozápad. Kuchyně je plně vybavená. Tři ložnice jsou dobře proporciované, přičemž hlavní apartmá má moderní koupelnu s walk-in sprchou. Další koupelna slouží zbývajícím pokojům. Vrchní úroveň nabízí univerzální prostor, který může sloužit jako čtvrtá ložnice, kancelář nebo relaxační zóna, s přístupem na střešní solárium. Ve výbavě jsou vestavěné skříně. Klimatizace (horký/studený vzduch) je instalována pro zajištění pohodlí po celý rok. Dům je součástí zabezpečené komunity s přístupem ke společným bazénům a udržovaným zahradám.
Cena tohoto řadového domu začíná na 360 000 €. Projekt je již dokončen, což znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. V rámci uzavřené komunity Duquesa Golf Villas se jedná o jednu z 40 jednotek, což naznačuje relativně exkluzivní charakter. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, cenová nabídka odráží aktuální stav a vybavení domu. Další podobné nemovitosti v regionu La Duquesa se pohybují v cenovém rozpětí od přibližně 279 000 € (např. Alonia) do vyšších částek v závislosti na velikosti, vybavení a přesné lokalitě.
La Duquesa, situovaná na pobřeží Costa del Sol, nabízí dynamické prostředí, kde se klid rezidenčních komunit snoubí s živou atmosférou přístavu a blízkých měst. Dům se nachází v rámci Duquesa Golf Villas, což je zabezpečená urbanizace s důrazem na soukromí a společné vybavení, jako jsou bazény a udržované zahrady. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku k blízkému supermarketu (172 m) nebo k pobřeží, které je vzdáleno necelých 600 metrů. Odpoledne lze strávit u jednoho ze dvou společných bazénů nebo na soukromé terase. Večer nabízí nedaleká marina Puerto de la Duquesa (1 km) širokou škálu restaurací a barů. Díky poloze v předhůří hor je oblast charakteristická mírným sklonem, což přispívá k výhledům na krajinu.
La Duquesa, kde se tento dům nachází, nabízí specifický životní styl. Vzdálenost 172 m k supermarketu a 182 m k lékárně znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné. Městská atmosféra je podpořena přítomností 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní a 1 střední škola do 2 km. Zdravotní péče je zajištěna 1 zdravotnickým centrem a blízkostí nemocnice (6,6 km). Oblast je také obsluhována 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez nutnosti osobního automobilu, i když blízkost golfových hřišť a mariny může naznačovat preferenci pro automobilovou dopravu.
Tento dům se nachází v rezidenční čtvrti La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizace Duquesa Golf Villas, v blízkosti mariny a několika golfových hřišť, s dobrým přístupem k pobřeží.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji řadí mezi Esteponu na východě a Sotogrande na západě. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru zajišťuje dobrou dostupnost z mezinárodních destinací. Region je známý svými golfovými hřišti a přístavy, přičemž La Duquesa sama hostí významnou marinu. V porovnání s Esteponou, která je větším městem s rozsáhlejšími službami, La Duquesa nabízí klidnější, ale stále dobře vybavenou atmosféru s důrazem na rezidenční a rekreační charakter.
Dům se nachází pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti přibližně 25 km (vzdušnou čarou), zatímco letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km. Tyto vzdálenosti zajišťují dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. V létě se teploty pohybují v příjemném rozmezí, zatímco zimy jsou mírné. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 845 ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k celkovému pohodlí a atraktivitě lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (1,2 km) a Playa de la Chullera (2,9 km), z nichž některé mohou splňovat kritéria pro Modrou vlajku. Blízkost mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nabízí rekreační možnosti spojené s vodními sporty a jachtingem. Pro golfové nadšence je k dispozici Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V dosahu je také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které poskytuje další možnosti pro aktivní životní styl. Celkově lokalita nabízí širokou škálu rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji řadí mezi Esteponu na východě a Sotogrande na západě. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru zajišťuje dobrou dostupnost z mezinárodních destinací. Region je známý svými golfovými hřišti a přístavy, přičemž La Duquesa sama hostí významnou marinu. V porovnání s Esteponou, která je větším městem s rozsáhlejšími službami, La Duquesa nabízí klidnější, ale stále dobře vybavenou atmosféru s důrazem na rezidenční a rekreační charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V regionu La Duquesa a okolí, jako je Manilva a Estepona, se liší nabídka nemovitostí. Tento dům v Duquesa Golf Villas se s cenou od 360 000 € řadí do střední cenové kategorie pro řadové domy v této oblasti. Projekt Alonia v La Duquesa nabízí dostupnější varianty od 279 000 €, zatímco Acqua Gardens v Esteponě, často s modernějším designem a blíže k městskému centru, začíná na 418 800 €. Abyýt Upper v Esteponě se pohybuje kolem 320 000 €, což naznačuje mírně nižší cenovou hladinu než tento projekt, ale může se lišit ve velikosti nebo vybavení. Tato konkrétní nemovitost vyniká kombinací hotové výstavby, polohy v rámci zabezpečené komunity s bazény a blízkosti pláže i mariny, což ji odlišuje od projektů zaměřených čistě na golf nebo větší městské bydlení. Nabídka 3-4 ložnic a flexibilní využití prostoru je v souladu s poptávkou po rodinných domech nebo pro ty, kdo hledají dodatečný prostor pro práci či koníčky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
