Este townhouse de 3 dormitorios se encuentra en La Duquesa, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Ubicado en la urbanización cerrada Duquesa Golf Villas, ofrece un entorno tranquilo a poca distancia de servicios y del puerto deportivo. Con una construcción que combina diseño y funcionalidad, esta propiedad representa una opción para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a comodidades locales y de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, este townhouse se beneficia de una ubicación urbana que permite el acceso a pie a la playa y a una variedad de servicios. La proximidad a la marina y a zonas verdes facilita un estilo de vida activo y conectado con el entorno costero.
La distribución en tres niveles y la posibilidad de adaptar un espacio adicional en la planta superior satisfacen diversas necesidades residenciales. La terraza y el solárium ofrecen áreas exteriores privadas y comunitarias para el disfrute del clima.
El estado de construcción 'Gereed' (Completado) indica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción futuras. Esto permite una planificación residencial o de inversión sin demoras.
El proyecto no incluye una piscina privada, ya que dispone de zonas comunes. La orientación de algunas estancias puede no recibir sol directo durante todo el día. La descripción actual no detalla aspectos como el garaje privado o el número exacto de plazas de aparcamiento.
Ref: VL058790
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse en La Duquesa puede ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con la conveniencia de tener servicios y la playa a poca distancia. Las familias pueden valorar la proximidad a centros educativos (3 escuelas primarias, 1 secundaria) y centros de salud (1 centro sanitario). Aquellos interesados en el golf encontrarán varios campos a menos de 10 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club. La propiedad también podría ser una opción para inversores, dada la demanda de alquileres vacacionales en zonas costeras y la consolidación de la urbanización. La distribución flexible, con un espacio adaptable en la planta superior, permite personalizar la vivienda según las necesidades cambiantes, ya sea para una oficina en casa, una sala de hobbies o un dormitorio adicional. La configuración de la urbanización y la disponibilidad de piscinas comunitarias se alinean con un estilo de vida relajado y de ocio.
La descripción del proyecto resalta un estado de 'Excellent' (Excelente) en cuanto a su condición. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados, lo cual optimiza el espacio de almacenamiento. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado (frío y caliente), con preinstalación, sugiriendo un sistema moderno y eficiente. La cocina está totalmente equipada, implicando que cuenta con los electrodomésticos y mobiliario necesarios para su uso inmediato. Los baños se describen como modernos, uno de ellos con ducha y otro con bañera. La presencia de terrazas privadas y un solárium en la azotea amplían el espacio habitable y ofrecen áreas para el disfrute al aire libre. La orientación Suroeste de la propiedad favorece la entrada de luz natural y el aprovechamiento de la luz solar en las áreas exteriores.
El townhouse se ofrece a un precio inicial de €360.000, correspondiente a una unidad de 3 dormitorios y 2 baños con 120 m² de superficie habitable. La disponibilidad de propiedades en esta urbanización cerrada puede variar, y este precio representa el punto de partida para las unidades disponibles. La oferta de propiedades similares en la zona, como Alonia en La Duquesa (desde €279.000) y Aby Upper en Estepona (desde €320.000), sugiere un rango de precios competitivo para el tipo de vivienda y ubicación. La finalización de la obra permite la adquisición y ocupación inmediata.
La Duquesa se configura como un área residencial que combina la cercanía al mar con la vida urbana. La propiedad está inserta en una urbanización con control de acceso, lo que sugiere un ambiente seguro y cuidado. La distancia a pie a la playa y a comercios como supermercados y farmacias (172 m y 182 m respectivamente) facilita la rutina diaria. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km señala una oferta gastronómica variada. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (5.5%) son características geográficas a considerar para el acceso y las vistas. El clima, con temperaturas medias entre 12-26°C y un promedio anual de 18.5°C, promueve el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de 5 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C.
La vida en La Duquesa se caracteriza por un entorno urbano costero con acceso directo a servicios y ocio. La urbanización Duquesa Golf Villas, de acceso controlado, proporciona un marco de seguridad. A pocos metros se encuentran comercios esenciales como supermercados (172 m) y farmacias (182 m), junto con una oferta diversa de restaurantes y cafeterías en las proximidades. La proximidad al puerto deportivo de La Duquesa (1 km) añade un punto de interés náutico y social. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran a una distancia razonable. La red de transporte público, con 29 paradas de autobús en un radio cercano, ofrece alternativas de movilidad dentro de la zona y hacia localidades adyacentes. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable y, en algunos puntos, a vistas panorámicas.
La ubicación en La Duquesa, Málaga, se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental. Esta zona es conocida por su desarrollo urbanístico y su oferta de ocio, combinando el acceso a playas y marinas con la cercanía a campos de golf de renombre.
Este townhouse se sitúa en La Duquesa, un núcleo urbano dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol occidental lo ubica entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de las sierras, beneficiándose de un entorno natural y una infraestructura turística desarrollada. Se encuentra a una distancia de 24 km del aeropuerto de Gibraltar y a 75 km del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP). Está aproximadamente a 20 km de Marbella y a 50 km de la frontera con Cádiz, ofreciendo acceso a otras ciudades y localidades de interés en la región.
La ubicación de este townhouse facilita el acceso a diversos puntos de interés. La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros, y Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 25 km, ofreciendo conexiones internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a solo 172 metros y una farmacia a 182 metros. La atención médica está cubierta por un hospital a 6.6 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones en las cercanías, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas de autobús en la zona complementa la movilidad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. El rango de temperaturas diarias oscila entre los 12°C en invierno y 26°C en verano, permitiendo actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa influyen en las condiciones locales, ofreciendo vistas sin un desnivel excesivo. El entorno se caracteriza por la presencia de vegetación y áreas verdes, típicas de la región de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo de esta propiedad. La playa de La Duquesa se encuentra a una distancia de 1.2 km, y la Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles en un corto paseo. La zona cuenta con playas de Bandera Azul, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), Estepona Golf (6.3 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), este último reconocido internacionalmente. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a 1 km, ofrece un centro de actividad náutica y social. Además, se dispone de centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, proporcionando instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se sitúa en La Duquesa, un núcleo urbano dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol occidental lo ubica entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de las sierras, beneficiándose de un entorno natural y una infraestructura turística desarrollada. Se encuentra a una distancia de 24 km del aeropuerto de Gibraltar y a 75 km del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP). Está aproximadamente a 20 km de Marbella y a 50 km de la frontera con Cádiz, ofreciendo acceso a otras ciudades y localidades de interés en la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La Duquesa se posiciona en la Costa del Sol occidental, una zona con una alta densidad de desarrollos residenciales orientados al turismo y la residencia internacional. Comparativamente, esta área ofrece una alternativa a núcleos más densamente poblados como Marbella o Estepona, manteniendo un ambiente residencial consolidado. Los precios de entrada, como el de este townhouse a partir de €360.000, se sitúan en un rango intermedio dentro de la oferta de la Costa del Sol. Proyectos como Alonia en la misma La Duquesa (desde €279.000) representan opciones de menor coste, mientras que Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) indica precios superiores para propiedades en ubicaciones con desarrollos más recientes o características distintas. La proximidad a campos de golf de primer nivel, como Finca Cortesín, y la presencia de marinas, como la de La Duquesa y Sotogrande, definen el perfil de la zona, atrayendo a un público con interés en actividades náuticas y deportivas. La infraestructura de servicios, incluyendo hospitales y centros comerciales, es robusta en esta franja de la costa, asegurando una alta calidad de vida y conveniencia para los residentes.
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