Το Duquesa Golf Villas, ένα έργο κατοικιών στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, παρουσιάζει μια ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 120 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης για αυτές τις κατοικίες είναι €360.000, τοποθετώντας τες στην κατηγορία τιμών της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει μια προνομιακή θέση κοντά σε παραλίες και μαρίνες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η αστική υποδομή ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για καθημερινή ζωή.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία.
Το έργο Duquesa Golf Villas έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με την ανέγερση νέων κατασκευών. Η κατάσταση 'ready to move in' είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η κατοικία αυτή δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες. Επίσης, δεν παρέχεται ενσωματωμένη λύση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντός της μονάδας, με την πλησιέστερη να βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ.
Ref: VL058790
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (1 κέντρο υγείας σε ακτίνα 2 χλμ.). Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε κόμβους μεταφορών, δεδομένης της εγγύτητας στο αεροδρόμιο (24 χλμ.) και των 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών. Επαγγελματίες που αναζητούν έναν συνδυασμό κατοικίας και γραφείου μπορούν να αξιοποιήσουν τον ευέλικτο χώρο στον τελευταίο όροφο. Το ακίνητο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως πολυτελής εξοχική κατοικία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (592μ.) και γήπεδα γκολφ (4.3χλμ.). Τέλος, για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα στην Ισπανία, η ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου και η αστική υποδομή της περιοχής προσφέρουν μια ομαλή μετάβαση.
Οι κατοικίες στο Duquesa Golf Villas χαρακτηρίζονται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, σύμφωνα με την περιγραφή 'excellent condition'. Τα δάπεδα είναι πιθανώς πλακιδωτά ή από laminate, τυπικά για την περιοχή. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες ντουζιέρες και μπανιέρες, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή του master suite. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι εγκατεστημένος, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Οι πόρτες-παράθυρα είναι σχεδιασμένες για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και την πρόσβαση στις βεράντες. Η γενική αίσθηση είναι αυτή μιας καλοδιατηρημένης και έτοιμης προς χρήση κατοικίας, με έμφαση στην πρακτικότητα και τη σύγχρονη αισθητική.
Οι κατοικίες στο Duquesa Golf Villas είναι διαθέσιμες προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €360.000. Το συνολικό πλήθος των κατοικιών στην κοινότητα ανέρχεται σε 40 μονάδες. Η αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει δραστηριότητα, με 1.351 καταγεγραμμένες συναλλαγές. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά της Costa del Sol, όπου οι κατοικίες με 3 υπνοδωμάτια και ποιοτικά χαρακτηριστικά σε αστικές περιοχές με καλές συνδέσεις τείνουν να διατηρούν σταθερή αξία. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του έργου σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν άμεσα.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η εγγύτητα σε 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις στην περιοχή υποδηλώνει δυνατότητες μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον για όσους επιθυμούν την ευκολία της πόλης, χωρίς να στερούνται της εγγύτητας στη θάλασσα και σε αθλητικές δραστηριότητες όπως το γκολφ.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια συνδυασμένη εμπειρία αστικής ευκολίας και μεσογειακής ακτογραμμής. Η περιοχή διαθέτει πυκνή αστική υποδομή, με μεγάλο αριθμό εστιατορίων (33) και καφέ (4) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (3) και οδοντιατρεία (1). Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου εξυπηρετεί τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης προσβάσιμη, με 1 κέντρο υγείας εντός της ακτίνας. Η εγγύτητα σε δύο μεγάλες μαρίνες, την Puerto de la Duquesa (1.0 χλμ.) και την Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και εστίαση. Το περιβάλλον είναι σχετικά ήσυχο, παρά τη συνεχή δραστηριότητα της αστικής ζωής, όπως υποδηλώνει η κατάσταση 'Suburban' και 'Urbanisation'. Η μέση ηλικία του πληθυσμού, αν και δεν δίνεται, πιθανώς ευνοεί μια μίξη κατοίκων, από νεαρές οικογένειες έως συνταξιούχους.
Η οπτικοποίηση αυτής της περιοχής επιβεβαιώνει την αστική φύση της La Duquesa, με συγκεντρωμένες κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τη μαρίνα είναι εμφανής, όπως και η διάταξη των γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, τονίζοντας τον πολυδιάστατο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε πόλεις της Μάλαγας όσο και του Κάδιθ. Η Estepona βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6.2 χιλιομέτρων (με βάση το γήπεδο γκολφ), υποδεικνύοντας μια μικρή απόσταση από μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με πλήρεις υπηρεσίες. Η Puerto Banús και η Marbella, πιο ανατολικά, είναι προσβάσιμες για μια πιο κοσμοπολίτικη εμπειρία. Το Γιβραλτάρ, στα δυτικά, είναι επίσης σε λογική απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε διαφορετικές εμπορικές και ταξιδιωτικές δυνατότητες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η τοποθεσία La Duquesa στη Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, ακολουθούμενη από άλλες επιλογές όπως η Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και η Estepona Golf (6.3 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ.) και φαρμακεία (182μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμές ενισχύουν την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο κατάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 5.5%, υποδεικνύοντας μια μέτρια απόσταση. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων και την Playa de la Chullera στα 2.9 χιλιόμετρα. Αν και δεν αναφέρεται ρητά, η εγγύτητα σε δύο μεγάλες μαρίνες, την Puerto de la Duquesa (1.0 χλμ.) και την Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Το γκολφ είναι μια σημαντική ατραξιόν, με την Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, την Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χιλιόμετρα και την Estepona Golf στα 6.3 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον πλούσιο σε επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε πόλεις της Μάλαγας όσο και του Κάδιθ. Η Estepona βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6.2 χιλιομέτρων (με βάση το γήπεδο γκολφ), υποδεικνύοντας μια μικρή απόσταση από μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με πλήρεις υπηρεσίες. Η Puerto Banús και η Marbella, πιο ανατολικά, είναι προσβάσιμες για μια πιο κοσμοπολίτικη εμπειρία. Το Γιβραλτάρ, στα δυτικά, είναι επίσης σε λογική απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε διαφορετικές εμπορικές και ταξιδιωτικές δυνατότητες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως το Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το Duquesa Golf Villas, με τιμή εκκίνησης €360.000, τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω καλύτερων φινιρισμάτων ή θέσης. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) βρίσκεται σε υψηλότερη τιμή, υποδεικνύοντας ότι το Duquesa Golf Villas προσφέρει μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε καλή τοποθεσία. Η La Duquesa, ως περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολλαπλές μαρίνες και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια lifestyle εμπειρία που διαφέρει από άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η Costa Blanca, για παράδειγμα, μπορεί να προσφέρει παρόμοια κλιματικά οφέλη και παραθαλάσσιες ανέσεις, αλλά η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή της Μάλαγας, είναι γνωστή για την υψηλότερη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και πολυτελών εγκαταστάσεων. Η Estepona, ως κοντινή πόλη, προσφέρει μια πιο ανεπτυγμένη αστική υποδομή, ενώ η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, αλλά εξίσου προνομιακό χαρακτήρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
