Acest proiect rezidențial, situat în La Duquesa, provincia Málaga, prezintă o oportunitate de locuință de tip townhouse, cu 3 dormitoare și 2 băi. Cu o suprafață utilă de 120 m², proprietățile sunt finalizate și disponibile începând cu prețul de 360.000 €. Proiectul se adresează celor care caută o reședință într-o zonă activă, aproape de facilități, beneficiind în același timp de proximitatea față de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, proiectul se bucură de o poziționare strategică în apropierea portului de agrement și a plajelor. Amplasarea în cadrul unei urbanizări oferă un mediu securizat, în timp ce accesul la facilitățile locale, precum magazine și restaurante, se face pe jos, contribuind la un stil de viață convenabil și dinamic.
Acest tip de locuință răspunde nevoilor celor care doresc un spațiu funcțional și bine distribuit, cu zone de zi luminoase și dormitoare confortabile. Posibilitatea de a amenaja spațiul suplimentar de la ultimul etaj oferă flexibilitate pentru a adapta proprietatea la diverse cerințe, fie ca spațiu de lucru, de relaxare sau ca al patrulea dormitor.
Unitățile locative sunt finalizate, oferind posibilitatea unei mutări imediate. Această etapă de construcție elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite o evaluare directă a calității construcției și a finisajelor, asigurând o experiență de achiziție transparentă și sigură.
Proiectul nu dispune de grădină privată extinsă sau de piscină individuală. De asemenea, deși este aproape de port și plajă, accesul la acestea implică o scurtă deplasare. Spațiul suplimentar de la ultimul etaj, deși versatil, necesită amenajare pentru a funcționa ca dormitor sau birou complet echipat.
Ref: VL058790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă costieră bine conectată și cu acces la facilități. Cuplurile sau familiile mici care apreciază proximitatea față de port, plajă și servicii, precum și posibilitatea de a se deplasa pe jos, vor găsi acest proiect atractiv. De asemenea, investitorii care caută proprietăți în zone cu potențial turistic și de închiriere pot considera această opțiune, având în vedere facilitățile și locația. Caracteristicile de siguranță ale urbanizării și spațiile comune contribuie la o ofertă potrivită pentru cei care pun preț pe un mediu rezidențial securizat și bine întreținut.
Proprietățile din acest proiect se remarcă prin finisaje de bună calitate, adaptate standardelor actuale de locuire. Deși detaliile specifice despre materiale (marmură, parchet, tipuri de lemn) nu sunt explicit menționate, descrierea indică o stare generală excelentă a imobilelor. Echiparea cu aer condiționat (cald/rece) preinstalat și prezența dulapurilor încastrate sugerează un nivel de confort și funcționalitate ridicat. Băile sunt modern echipate, cu dușuri și, în unele cazuri, cu spațiu pentru cadă. Bucătăria este complet mobilată, pregătită pentru utilizare imediată. Aceste elemente combinate indică o atenție deosebită la detaliile care contribuie la calitatea experienței de locuire zilnice.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de 360.000 €, pentru unitățile cu 3 dormitoare și 2 băi, dispunând de 120 m² de suprafață utilă. Fiind finalizate, disponibilitatea este imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție. Structura de prețuri este adaptată la piața locală, oferind o gamă de opțiuni în cadrul aceleiași urbanizări. Varietatea în ceea ce privește etajul și orientarea poate influența prețul final, dar informațiile specifice despre diferențiere nu sunt detaliate în setul de date furnizat.
La Duquesa, unde se află acest proiect, reprezintă o zonă cu o activitate vibrantă, strâns legată de portul de agrement și facilitățile sale. Locuitorii pot beneficia de un ritm de viață relaxat, dar conectat la viața urbană, cu acces facil la o varietate de restaurante, magazine și servicii. Faptul că multe dintre aceste facilități sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta sugerează un mediu prietenos pentru deplasări locale. Proximitatea față de plajă adaugă un element de recreere costieră la experiența zilnică. Urbanizarea în sine, cu zone comune și piscină, oferă un cadru privat și sigur, completând imaginea unui stil de viață echilibrat între activitățile în aer liber și confortul rezidențial.
Viața în La Duquesa este definită de proximitatea față de portul de agrement, Puerto de la Duquesa, un centru social și recreativ important. Zona oferă o gamă variată de restaurante, baruri și magazine, creând o atmosferă animată, dar prietenoasă. Plajele din apropiere, cum ar fi La Duquesa și Playa de Manilva, sunt accesibile ușor, oferind oportunități de relaxare și activități acvatice. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu acces la servicii esențiale precum farmacii (la 182 m) și supermarketuri (la 172 m), integrând locuința într-un context urban funcțional. Sistemul de transport public, cu 29 de opriri și 5 linii, facilitează deplasarea în regiune, deși o mașină personală poate fi utilă pentru explorarea mai extinsă a zonei și a obiectivelor turistice.
Această hartă poziționează proiectul în contextul geografic al regiunii La Duquesa, subliniind proximitatea față de portul de agrement, plajă și terenurile de golf. De asemenea, oferă o perspectivă asupra rețelei de drumuri locale și distanțele către centrele urbane și aeroporturile principale din Andaluzia.
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și în apropierea graniței cu regiunea Campo de Gibraltar. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale specifice, dar cu acces facil la infrastructura și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari și de porturile de agrement din jur, precum Puerto de Sotogrande.
Proiectul se află la o distanță de 592 de metri de plaja La Duquesa și la 835 de metri de Playa de Manilva, ambele accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club se află la 4.3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 25 km, oferind opțiuni de conectivitate internațională. Supermarketurile și farmaciile sunt situate în imediata apropiere, la sub 200 de metri, iar cel mai apropiat spital se află la 6.6 km, asigurând accesul la servicii medicale.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și un număr impresionant de 3,845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La Duquesa se află la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la temperaturi moderate. Zona este caracterizată de o pantă moderată spre plajă (5.5%), oferind priveliști deschise, dar fără a prezenta dificultăți majore de acces. Vegetația specifică zonei de coastă sud-spaniolă, combinată cu prezența zonelor verzi din cadrul urbanizării, completează un cadru natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Duquesa oferă acces facil la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 de metri. Plajele din zonă, precum Playa de Manilva și Playa de la Chullera, sunt recunoscute pentru calitatea lor. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un pol de atracție, cu multiple terenuri de renume în apropiere, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la 1 km, este un centru vibrant pentru activități nautice și sociale, oferind un plus de opțiuni recreative alături de centrele sportive din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și în apropierea graniței cu regiunea Campo de Gibraltar. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale specifice, dar cu acces facil la infrastructura și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari și de porturile de agrement din jur, precum Puerto de Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiunea La Duquesa și împrejurimi, acest townhouse se distinge prin finalizarea imediată și prețul de pornire de 360.000 €. Proiecte precum Alonia, în aceeași zonă, oferă opțiuni cu un preț de pornire mai accesibil (de la 279.000 €), posibil pentru proprietăți mai mici sau într-o fază anterioară de construcție. Pe de altă parte, proiecte ca Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri începând de la 418.800 €, sau Aby Upper din Estepona, de la 320.000 €, pot reprezenta alternative, dar diferențele de preț pot fi justificate de locație, facilități sau dimensiuni. Acest proiect se poziționează ca o ofertă solidă pentru cei care caută o locuință gata de locuit, într-o locație cu acces direct la facilități costiere și urbane, la un preț competitiv pentru stadiul său de dezvoltare. Analiza comparativă sugerează că prețul reflectă o combinație de locație favorabilă, stadiu de finalizare și caracteristici ale proprietății în contextul pieței imobiliare din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
