Ovaj projekt nudi moderan život u nizu od 40 gradskih kuća smještenih u ekskluzivnom, ograđenom naselju Duquesa Golf Villas. Svojom lokacijom u mirnom predjelu, pruža se savršena ravnoteža između tišine i praktičnosti, s ključnim sadržajima na dohvat ruke. Nekretnine nude udoban životni prostor s pažljivo planiranim rasporedom i suvremenim završnim obradama, namijenjene onima koji traže kvalitetu i pristupačnost na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u mirnom dijelu urbanizacije Duquesa Golf Villas, ovaj projekt je strateški pozicioniran na pješačkoj udaljenosti od marine Puerto de la Duquesa i obližnjih plaža. Okruženo je zelenim površinama i golf terenima, nudeći životni stil koji kombinira opuštanje s lakoćom pristupa gradskim sadržajima.
Ovaj projekt zadovoljava potrebe za prostranim obiteljskim domom ili udobnim odmaralištem. Fleksibilni prostori, poput potencijalne četvrte sobe na gornjoj etaži, prilagođavaju se različitim životnim stilovima. Vlastiti vrt, terasa i krovni solarij pružaju vanjski životni prostor idealan za opuštanje i zabavu.
Iako je objekt već izgrađen, ovaj projekt predstavlja priliku za stjecanje novije nekretnine u dobro održavanoj zajednici. Urbanizacija je dovršena, pružajući trenutno useljenje bez potrebe za čekanjem izgradnje. To omogućava kupcima da brzo uspostave svoj životni ritam u novom okruženju.
Ovaj projekt ne nudi izravan pogled na more iz svih prostorija, a blizina golf terena i urbane sredine može značiti povremenu buku. Nema direktnog pristupa plaži iz samog objekta, već je potrebna kratka šetnja. Nudi zajedničke, a ne privatne bazene.
Ref: VL058790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je prikladan za one koji traže udoban dom u blizini obale, ali cijene pogodnosti gradskog života. Idealno je za obitelji koje žele životni prostor s više spavaćih soba i odvojenim prostorima za odmor i rad. Također je pogodan za parove ili pojedince koji preferiraju životni stil s lakim pristupom rekreacijskim aktivnostima poput golfa i vodenih sportova, te uživaju u šetnjama uz marinu. Kupci koji traže sigurno okruženje s održavanim zajedničkim prostorima, poput bazena, pronaći će ovdje odgovarajuće rješenje. Budući da je gradnja završena, pogodan je i za one koji žele izbjeći dugotrajne procese izgradnje i žele se brzo useliti ili početi koristiti nekretninu za odmor.
Ovaj projekt predstavlja gradske kuće u odličnom stanju, fokusirajući se na kvalitetnu gradnju i funkcionalan dizajn. Nekretnine nude prostrane dnevne i blagovaonske prostore s izravnim pristupom južno orijentiranim terasama, idealnim za uživanje na suncu. Kuhinje su potpuno opremljene, a kupaonice modernizirane, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Gornja etaža nudi fleksibilan prostor koji se može prilagoditi prema potrebama, poput dodatne spavaće sobe ili radnog prostora, s pristupom krovnom solariju. Ugrađeni ormari pružaju dodatnu praktičnost. Klimatizacija (topla i hladna) je instalirana, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Završni materijali i oprema odražavaju suvremene standarde, s naglaskom na trajnost i estetiku.
Početna cijena od 360.000 € za gradsku kuću s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice od 120 m² pozicionira ovaj projekt u srednji cjenovni segment za novije nekretnine u regiji. Cijena odražava kvalitetu gradnje, lokaciju unutar ograđenog naselja i blizinu ključnih sadržaja poput marine i golf terena. Dostupnost je trenutna jer je gradnja završena. Moguće su varijacije u cijeni ovisno o točnoj poziciji i specifičnim karakteristikama pojedine jedinice unutar naselja, ali ova početna cijena daje jasan uvid u ulaznu točku za potencijalne kupce.
Duquesa Golf Villas nudi urbano okruženje s naglaskom na mir i praktičnost. Svakodnevni život ovdje karakterizira lagan pristup lokalnim sadržajima poput supermarketa i ljekarni, udaljenih samo nekoliko stotina metara. Blizina marine Puerto de la Duquesa donosi dodatnu živost s restoranima i trgovinama, dok su golf tereni na dohvat ruke za ljubitelje ovog sporta. Stambeni dio urbanizacije pruža osjećaj zajedništva i sigurnosti, s dobro održavanim zajedničkim površinama i bazenima. Priroda i zelenilo su prisutni, ali je gradski ritam ipak dominantan zbog blizine svih potrebnih usluga. To je mjesto gdje se lako ostvaruje ravnoteža između opuštenog odmora i aktivnog načina života.
Život u Duquesa Golf Villas znači uživanje u prednostima urbanog okruženja s naglaskom na pogodnost i pristup. U krugu od samo 172 metra nalaze se supermarketi i ljekarne, što svakodnevne potrebe čini lako dostupnima. Marina Puerto de la Duquesa, udaljena oko 1 km, nudi mnoštvo restorana, barova i trgovina, stvarajući živahnu atmosferu. Blizina golf terena poput Finca Cortesín (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) privlači ljubitelje sporta. Infrastruktura je dobro razvijena, s više od 29 autobusnih stanica i 5 linija javnog prijevoza u blizini, iako će mnogi stanovnici vjerojatno preferirati osobni prijevoz za potpunu mobilnost. Zdravstveni centar udaljen je 6,6 km, a obrazovne ustanove, uključujući tri osnovne i jednu srednju školu, nalaze se u radijusu od 2 km.
Ova nekretnina nalazi se u La Duquesi, poznatom području na zapadnom dijelu Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu marine, plaža i golf terena, ističući rekreativne mogućnosti lokacije. Također, prikazuje udaljenost do obližnjih gradova i zračne luke, naglašavajući prometnu dostupnost regije.
La Duquesa, smještena na Costa del Sol, nudi jedinstvenu poziciju između živahnijih gradova Estepona (oko 20 km prema istoku) i Sotogrande (oko 10 km prema zapadu). Ova lokacija pruža prednosti mirnijeg okruženja, dok su veći gradovi i njihovi sadržaji lako dostupni za dnevne izlete ili specifične potrebe. Blizina marine i golf terena također naglašava rekreativni karakter područja. Položaj je pogodan za istraživanje zapadnog dijela Costa del Sol, uključujući i obližnji Gibraltar.
Projekt je smješten na strateškoj lokaciji s dobrom prometnom povezanošću. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva udaljene su manje od 1 km, dok je Playa de la Chullera udaljena 2,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 75 km ravnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km ravnom linijom. Glavni golf tereni, poput Finca Cortesín, nalaze se na udaljenosti od 4,3 km. Blizina supermarketa (172 m) i ljekarni (182 m) osigurava svakodnevnu udobnost. Za duža putovanja, autocesta AP-7 je lako dostupna, iako udaljenost do EV-punjača (10 km) može biti faktor za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje stope sunčanih sati iznose impresivnih 3.845, što pruža obilje sunca tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom mora koja doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 66 metara iznad razine mora doprinosi ugodnom boravku, a blaga padina prema plaži (5,5%) ne predstavlja značajnu prepreku. Lokacija je zaštićena od ekstremnih vremenskih uvjeta, s prosječnim temperaturama koje se kreću između 12°C zimi i 26°C ljeti, što je čini atraktivnom destinacijom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj projekt nudi izvanredne mogućnosti za rekreaciju, s plažama kao što su La Duquesa (1,2 km) i Playa de Manilva (835 m) na pješačkoj udaljenosti. Ove plaže, često nagrađivane Plavom zastavom, pružaju idealne uvjete za sunčanje i vodene aktivnosti. U blizini se nalaze i vrhunski golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km), zadovoljavajući potrebe zaljubljenika u golf. Marina Puerto de la Duquesa (1 km) nudi mogućnosti za nautičare i razonodu uz obalu. Za one koji traže sportske aktivnosti, sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) su lako dostupni.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa, smještena na Costa del Sol, nudi jedinstvenu poziciju između živahnijih gradova Estepona (oko 20 km prema istoku) i Sotogrande (oko 10 km prema zapadu). Ova lokacija pruža prednosti mirnijeg okruženja, dok su veći gradovi i njihovi sadržaji lako dostupni za dnevne izlete ili specifične potrebe. Blizina marine i golf terena također naglašava rekreativni karakter područja. Položaj je pogodan za istraživanje zapadnog dijela Costa del Sol, uključujući i obližnji Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima na zapadnom dijelu Costa del Sol, Duquesa Golf Villas nudi zanimljivu ravnotežu između cijene, lokacije i sadržaja. Projekt Alonia u istoj zoni La Duquesa, počevši od 279.000 €, nudi sličnu pristupačnost, ali možda s drugačijim tipom gradnje ili manje prostora. Aby Upper u Esteponi, s cijenom od 320.000 €, pozicionira se u sličnom cjenovnom rangu, ali Estepona općenito nudi drugačiji ambijent i može biti skuplja u nekim dijelovima. Acqua Gardens u Esteponi, s početnom cijenom od 418.800 €, predstavlja viši cjenovni segment, vjerojatno s fokusom na luksuznije značajke ili noviju gradnju. Duquesa Golf Villas, s cijenom od 360.000 €, smješta se kao solidna opcija za one koji traže dobru vrijednost unutar etablirane, ali mirnije regije, nudeći dobre životne prostore i pogodnosti bez pretjerano visoke cijene viđene u nekim susjednim urbanizacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
