Dette townhouse ligger i et attraktivt område af La Duquesa, Málaga, og tilbyder en moderne boligoplevelse tæt på faciliteter og strand. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er boligen designet til komfort og funktionalitet, hvilket gør den velegnet som permanent bolig eller ferieudlejning. Området er kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i et veletableret boligområde, som giver nem adgang til lokale faciliteter som butikker, restauranter og apoteker. Nærheden til stranden, blot en kort gåtur væk, samt marinaen, understreger områdets attraktive beliggenhed ved kysten. Denne kombination sikrer en bekvem og behagelig livsstil.
Med tre soveværelser og et fleksibelt ekstra rum på øverste etage, opfylder denne bolig behovet for plads og alsidighed. Den sydvestvendte terrasse, overdækkede opholdsområde og tagterrasse med udsigt over fællespoolen tilbyder ideelle rammer for både afslapning og socialt samvær. Den moderne indretning sikrer en høj grad af komfort.
Projektet er allerede færdigopført og klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Denne status betyder, at købere kan overtage boligen hurtigt og begynde at nyde deres nye omgivelser uden forsinkelser. Det er en afslutning på byggefasen, der sikrer øjeblikkelig beboelse.
Boligen har ikke direkte havudsigt fra alle rum, og den er beliggende i et byområde, hvilket kan medføre en vis grad af omgivende støj. Desuden er der tale om en fællespool frem for en privat, og visse yderligere rum, som et gym eller kontor, kræver tilpasning for at opfylde specifikke behov.
Ref: VL058790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en kombination af kystnær beliggenhed og urban bekvemmelighed. Personer, der værdsætter at have faciliteter som restauranter, butikker og stranden inden for gåafstand, vil finde dette townhouse attraktivt. Det er ideelt for familier eller par, der ønsker en rummelig bolig med fleksible anvendelsesmuligheder for de ekstra rum, som kan fungere som hjemmekontor eller gæsteværelse. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Desuden er den umiddelbare tilgængelighed efter færdiggørelse et plus for dem, der ønsker at flytte ind uden ventetid. Den sydvestvendte orientering og de udendørs områder, herunder en tagterrasse, passer godt til dem, der nyder middelhavslivet og udendørs ophold. De 3.845 årlige solskinstimer og det 5-måneders svømmesæson understreger potentialet for en aktiv livsstil.
Boligen fremviser en fremragende stand med moderne finish, som det fremgår af billederne af et opdateret badeværelse med bruseniche. De rummelige opholdsområder, det fuldt udstyrede køkken og de tre velproportionerede soveværelser indikerer en høj kvalitet. Master suite inkluderer et moderne en-suite badeværelse. De indbyggede skabe i soveværelserne bidrager til funktionalitet og orden. Klimaanlæg til både opvarmning og køling er installeret, hvilket sikrer komfort året rundt. Terrassen er nyligt overdækket, og der er adgang til en tagterrasse. Den generelle tilstand beskrives som 'Excellent', hvilket antyder, at ejendommen er velholdt og klar til beboelse med minimale eller ingen behov for renovering. Materialevalg og konstruktion harmonerer med forventningerne til boliger i dette prisleje og beliggenhed.
Ejendommen udbydes til salg fra €360.000. Prisen afspejler boligens størrelse på 120 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt dens placering i La Duquesa-området. Der er ingen yderligere information om prisvariationer baseret på specifikke enheder, da projektet er færdigopført. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er klar til indflytning. Området har oplevet 1.351 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked. Sammenlignet med lignende projekter i nærområdet, som Alonia (fra €279.000) og Aby Upper (fra €320.000), er prisen konkurrencedygtig, mens Acqua Gardens i Estepona ligger i et højere prisleje.
Dette townhouse i La Duquesa er beliggende i et dynamisk byområde, hvor dagligdagen er præget af nærhed til både kysten og byens faciliteter. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Marinaen Puerto de la Duquesa, kun 15 minutters gang væk, tilbyder et livligt centrum med spisesteder og butikker, hvilket bidrager til en social atmosfære. Området er også tæt på flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club, hvilket appellerer til golfentusiaster. Den relativt lave højde over havet (66m) og den moderate hældning mod stranden (5.5%) gør det behageligt at bevæge sig rundt til fods eller på cykel. Samlet set kombinerer stedet en bekvem urban livsstil med adgang til fritidsaktiviteter og kystnære oplevelser.
Området omkring dette townhouse i La Duquesa er præget af en harmonisk blanding af boligområder, kommercielle faciliteter og fritidsaktiviteter. En kort gåtur fører til stranden og marinaen, hvor der findes et bredt udvalg af restauranter og butikker. Nærheden til supermarkeder (172m) og apoteker (182m) sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Uddannelsesinstitutioner, herunder 3 folkeskoler og 1 gymnasium, ligger inden for rimelig afstand, ligesom sundhedscentre. For dem med interesse for golf, er Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km væk. Områdets infrastruktur understøttes af 29 offentlige transportstoppesteder, hvilket giver adgang til 5 forskellige OV-linjer, omend en bil kan være fordelagtig for at udnytte de bredere regionale muligheder fuldt ud. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18.5°C og de mange solskinstimer (3.845) bidrager til en behagelig livskvalitet.
Dette kort viser placeringen af La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Den fremhæver boligens nærhed til stranden, marinaen og de omkringliggende golfbaner. Markeringer indikerer vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre samt dens relative afstand til større byer og lufthavne, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livsstil.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens vestlige del. Byen ligger vest for den større by Estepona og øst for den velkendte enklave Sotogrande. Afstanden til Málaga centrum er ca. 75 km, mens Gibraltar er betydeligt tættere på med ca. 25 km. Denne placering giver god balance mellem adgang til regionale lufthavne og en mere rolig kystatmosfære sammenlignet med de mere travle dele af Costa del Sol. Nærheden til Sotogrande, kendt for sin luksusmarina og golfbaner, og den historiske by Estepona, tilføjer kulturelle og rekreative dimensioner til området.
Beliggenheden i La Duquesa giver god adgang til kystens faciliteter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592m og 835m væk, hvilket gør dem let tilgængelige til fods. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er ligeledes kun 1.0 km væk. For rejser længere væk, er Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 75 km væk (i lige linje), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er tættere på med cirka 25 km. Golfentusiaster har flere baner inden for kort afstand, med Finca Cortesín Golf Club som den nærmeste på 4.3 km. Andre vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for 200 meter. Sundhedscentre er placeret 6.6 km væk, og der er et bredt udvalg af restauranter (33) og caféer (4) inden for en 2 km radius.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og et markant antal solskinstimer på 3.845 årligt. Dette skaber et behageligt klima året rundt, med en gennemsnitlig daglig temperaturvariation mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen ligger på eller over 20°C, strækker sig over 5 måneder, typisk fra forår til efterår. Beliggenheden ved kysten, med en højde på 66 meter over havets overflade, og en moderat hældning på 5.5% mod stranden, bidrager til et behageligt mikroklima. Der er ingen indikationer på ekstreme vejrforhold eller markante klimatiske udfordringer i området, hvilket understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på flere attraktive strande. De nærmeste er La Duquesa (1.2 km) og Playa de Manilva (835 m), som begge er let tilgængelige. Playa de la Chullera ligger 2.6 km væk. Der er ingen information om disse strande har 'Blue Flag'-status. For golfentusiaster er der et rigt udvalg af baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder relateret til vandsport og sejlads. Et sportscenter, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger 2.3 km væk, hvilket indikerer muligheder for organiseret sport og fitness.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på grænsen til Andalusiens vestlige del. Byen ligger vest for den større by Estepona og øst for den velkendte enklave Sotogrande. Afstanden til Málaga centrum er ca. 75 km, mens Gibraltar er betydeligt tættere på med ca. 25 km. Denne placering giver god balance mellem adgang til regionale lufthavne og en mere rolig kystatmosfære sammenlignet med de mere travle dele af Costa del Sol. Nærheden til Sotogrande, kendt for sin luksusmarina og golfbaner, og den historiske by Estepona, tilføjer kulturelle og rekreative dimensioner til området.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa-området, hvor dette townhouse er beliggende, tilbyder en balance mellem kystnær livsstil og adgang til faciliteter, som er typisk for den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Alonia i samme område, som starter fra €279.000, repræsenterer denne bolig en højere prisklasse, sandsynligvis på grund af dens specifikke faciliteter, stand eller placering inden for Duquesa Golf Villas. Aby Upper i Estepona, til €320.000, ligger i et lignende prisleje, men Estepona kan tilbyde en lidt anderledes atmosfære, ofte med et større udvalg af butikker og restauranter. Acqua Gardens i Estepona, med priser fra €418.800, indikerer et højere marked i den del af Estepona, potentielt med nyere eller mere luksuriøse projekter. La Duquesa positionerer sig som en mere etableret destination med en stærk identitet forbundet med sin marina og golfbaner. Områdets generelle marked, med 1.351 transaktioner, viser en sund aktivitet, men den specifikke beliggenhed i en gated community kan medføre en højere pris pr. kvadratmeter sammenlignet med mere spredte ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
