Dit instapklare townhouseresidentie, gelegen in La Duquesa, biedt een woonoppervlakte van 120 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd vanaf €360.000. Het project bevindt zich in een afgesloten gemeenschap, dicht bij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van maritieme activiteiten en golfbanen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouseresidentie is strategisch gesitueerd in La Duquesa, op een afstand van 592 meter van het dichtstbijzijnde strand. De nabijheid van de haven, winkels en restaurants benadrukt de stedelijke dynamiek van de locatie, terwijl de ligging op 66 meter boven zeeniveau bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
Dit object is geschikt voor individuen of gezinnen die een gevestigde woonlocatie waarderen met alle voorzieningen binnen handbereik. De flexibele indeling, inclusief een mogelijke vierde kamer, biedt ruimte voor zowel permanente bewoning als een luxueus vakantieverblijf. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt levensgenieters aan.
De residentie is reeds voltooid, wat betekent dat het object direct bewoonbaar is. Er is geen specifieke bouwfase of opleverdatum van toepassing, aangezien het project reeds gereed is voor bewoning. Dit elimineert de wachttijd die typisch gepaard gaat met nieuwbouwprojecten.
Dit townhouseresidentie biedt geen directe toegang tot een privéstrand en is niet gelegen in een landelijke, afgelegen setting. Hoewel er een mogelijkheid is voor een extra kamer, is het totale aantal slaapkamers beperkt tot drie in de huidige configuratie. De nabijheid van stedelijke voorzieningen kan leiden tot een hoger geluidsniveau dan in een landelijke omgeving.
Ref: VL058790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouseresidentie is geschikt voor kopers die een gevestigde woonomgeving zoeken met directe toegang tot zowel strand als stedelijke faciliteiten. Het pand is ideaal voor gezinnen die baat hebben bij de nabijheid van scholen en gezondheidszorg, of voor wie een actieve levensstijl nastreeft met golfbanen (zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km) en watersportmogelijkheden binnen handbereik. De flexibele indeling, met een potentieel voor een vierde slaapkamer, maakt het een adaptieve woning voor diverse woonbehoeften, van een permanente residentie tot een vakantiehuis dat ook als kantoorruimte kan dienen. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras suggereert dat het genieten van de zon, met name in de middag, een belangrijk aspect van het dagelijks leven zal zijn. De directe nabijheid van de marina en de stedelijke voorzieningen impliceert dat een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen of uitstapjes naar restaurants.
De residentie wordt beschreven als 'Excellent' qua staat van onderhoud. De woning beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Hoewel specifieke materiaaldetails van de afwerking niet gedetailleerd zijn, wijzen de kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' en een 'modern en-suite badkamer met walk-in shower' op een hedendaags en functioneel afwerkingsniveau. De aanwezigheid van een privé-terras en een solarium op de bovenste verdieping, met uitzicht op gemeenschappelijke zwembaden, draagt bij aan de leefkwaliteit. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht en zonlicht, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
De vraagprijs voor deze townhouseresidentie bedraagt €360.000, met een woonoppervlakte van 120 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de voltooidheid van het project, is het object direct beschikbaar. De prijsstelling positioneert dit aanbod in het middensegment van de lokale markt, rekening houdend met vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). Acqua Gardens in Estepona is geprijsd vanaf €418.800, wat aangeeft dat dit project relatief concurrerend geprijsd is binnen de regio.
Dit townhouseresidentie bevindt zich in een ingesloten gemeenschap in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer en nabijheid tot golfinfrastructuur. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan restaurants (33 binnen 2 km) en winkels, waaronder een supermarkt op 172 meter afstand en een apotheek op 182 meter. Het dagelijks leven kan gedomineerd worden door de levendigheid van de nabijgelegen jachthaven Puerto de la Duquesa, die op slechts 1 km afstand ligt. De residentie zelf bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een aangenaam uitzicht en luchtcirculatie. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidscentra (1 binnen 2 km) maakt het een functionele keuze voor gezinnen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden, suggereren een levensstijl die sterk gericht is op buitenactiviteiten.
Het leven in La Duquesa, met dit townhouseresidentie als uitvalsbasis, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke dynamiek en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m), aangevuld met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de jachthaven (Puerto de la Duquesa op 1.0 km) biedt maritieme activiteiten en een levendige sfeer. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, evenals een gezondheidscentrum. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfbanen en een sportcentrum. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt bevordert de mobiliteit, hoewel de nabijheid van een EV-laadpaal op 10 km suggereert dat elektrische mobiliteit nog in ontwikkeling is in de directe omgeving.
Dit townhouseresidentie is gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn jachthaven en nabijheid tot golfresorts. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van het strand, de jachthaven en diverse voorzieningen, met de nabijheid van grotere steden zoals Estepona en de grens met Gibraltar.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de steden Estepona en La Línea de la Concepción. Het project is gelegen nabij de jachthaven van La Duquesa, een centraal punt voor de regio. Estepona, op circa 20 km afstand, biedt een groter stedelijk centrum met uitgebreide voorzieningen. Gibraltar, een Britse enclave, ligt op ongeveer 25 km en biedt een uniek cultureel en commercieel aanbod. De ligging is gunstig ten opzichte van de A-7 snelweg, wat de bereikbaarheid naar Málaga en andere kustplaatsen vergemakkelijkt.
De residentie is strategisch gelegen op 592 meter van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 75 km afstand (hemelsbreed), terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt, wat internationale bereikbaarheid vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km) bedient golfers. Belangrijke stedelijke centra zoals Estepona zijn op redelijke afstand. De beschikbaarheid van 29 OV-haltes in de buurt zorgt voor alternatieve vervoersmogelijkheden.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio een hoge mate van zonne-expositie, wat het 5-maandelijkse zwemseizoen (bij watertemperaturen vanaf 20°C) ondersteunt. De locatie op 66 meter hoogte en de gematigde helling van 5.5% naar het strand duiden op een relatief vlakke omgeving, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De ligging aan de kust profiteert van zeewind, wat de zomerse temperaturen draaglijk houdt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De residentie is gunstig gelegen ten opzichte van kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand (hemelsbreed 592 m). Playa de Manilva bevindt zich op 835 meter. De regio telt diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bieden maritieme mogelijkheden. Voor sportactiviteiten is er het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km. De nabijheid van stedelijke gebieden zorgt voor een breed scala aan restaurants en cafés.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de steden Estepona en La Línea de la Concepción. Het project is gelegen nabij de jachthaven van La Duquesa, een centraal punt voor de regio. Estepona, op circa 20 km afstand, biedt een groter stedelijk centrum met uitgebreide voorzieningen. Gibraltar, een Britse enclave, ligt op ongeveer 25 km en biedt een uniek cultureel en commercieel aanbod. De ligging is gunstig ten opzichte van de A-7 snelweg, wat de bereikbaarheid naar Málaga en andere kustplaatsen vergemakkelijkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In de directe omgeving van La Duquesa, met name in de regio Estepona en Manilva, variëren de prijzen voor vergelijkbare residentiële projecten aanzienlijk. Alonia in La Duquesa, bijvoorbeeld, biedt townhouses vanaf €279.000, wat duidt op een meer budgetvriendelijk segment binnen dezelfde gemeenschap. Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf €320.000, positioneert zich net onder de prijs van dit specifieke project, mogelijk door locatieverschillen of projectkenmerken. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, vertegenwoordigt een hoger segment, wellicht met meer luxe afwerkingen of een exclusievere ligging. Dit project, met een vraagprijs van €360.000, bevindt zich in het midden van dit spectrum. Het biedt een balans tussen de scherpere prijzen van Alonia en de hogere segmenten zoals Acqua Gardens, met de voordelen van een bestaande, volwassen gemeenschap en de specifieke kenmerken van La Duquesa, zoals de nabijheid van de jachthaven en golfbanen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
