Questo residence di townhouses si trova a La Duquesa, una zona residenziale consolidata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 120 m², offre tre camere da letto e due bagni, completando un'offerta immobiliare pensata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto ben servito e vicino al mare. La costruzione è già ultimata, rendendola disponibile per l'acquisizione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica per chi desidera un accesso facilitato alle comodità urbane e al tempo stesso la vicinanza al mare. La residenza si inserisce in un contesto con servizi a portata di mano, ideale per una gestione quotidiana basata sulla prossimità, minimizzando la necessità di spostamenti motorizzati per le attività ricreative e di acquisto.
Questa tipologia di abitazione risponde alle esigenze di famiglie o coppie che prediligono spazi ben definiti su più livelli, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di terrazze e uno spazio esterno, unitamente alla possibilità di un ambiente flessibile, soddisfa il desiderio di comfort abitativo e funzionalità.
Essendo una proprietà con costruzione completata, l'acquirente può beneficiare della disponibilità immediata senza attendere i tempi di realizzazione. Questo permette una pianificazione più certa e concreta per un eventuale trasferimento o per l'utilizzo come seconda casa, evitando le incertezze tipiche delle fasi di sviluppo.
L'immobile non offre una vista mare diretta da tutte le stanze, né un accesso privato immediato alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto a piedi. Inoltre, non dispone di un giardino privato esteso, bensì di spazi esterni come terrazze e un solarium, e non è una proprietà indipendente ma parte di una comunità residenziale.
Ref: VL058790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un buon equilibrio tra accesso ai servizi e uno stile di vita rilassato vicino alla costa. È adatta a famiglie con figli che necessitano di scuole nelle vicinanze, o a professionisti che possono sfruttare la vicinanza a centri urbani per il lavoro e la vicinanza al mare per il tempo libero. Anche gli appassionati di golf troveranno nelle vicinanze diversi campi rinomati. La tipologia 'townhouse' su più livelli, con terrazze e aree comuni, è ideale per chi apprezza una certa indipendenza pur facendo parte di una comunità, e per chi desidera un immobile pronto all'uso senza lunghe attese.
Le townhouses di Duquesa Golf Villas si distinguono per un'ottima qualità costruttiva e finiture curate. Le descrizioni indicano interni moderni, con cucine completamente attrezzate e bagni rifiniti con attenzione, come suggerito dalle immagini che mostrano docce moderne e un design contemporaneo. La presenza di armadi a muro garantisce funzionalità e ordine. Gli infissi e gli impianti, inclusi quelli per l'aria condizionata (caldo/freddo), sono progettati per assicurare comfort abitativo durante tutto l'anno. L'orientamento Sud-Ovest della terrazza principale favorisce l'illuminazione naturale e l'esposizione solare pomeridiana. La manutenzione generale della proprietà e delle aree comuni, come piscine e giardini, appare ben curata.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €360.000. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona richiesta della Costa del Sol, la sua metratura e il numero di camere e bagni. La disponibilità è immediata trattandosi di una proprietà già completata. Le variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche caratteristiche interne o alla posizione esatta all'interno della comunità residenziale, sebbene le informazioni fornite non dettagliino tali differenze. È un punto di riferimento per valutare altre opzioni simili nella medesima area.
La Duquesa, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, rappresenta un'area che combina la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità offerta dalla vicinanza a porti turistici e centri abitati. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali entro un raggio di 2 km definisce un ambiente pratico per la vita quotidiana. La prossimità a istituzioni educative e sanitarie rafforza la sua idoneità come residenza stabile. Il contesto urbano, ma non eccessivamente denso, permette un ritmo di vita equilibrato, con la possibilità di godere delle attività all'aperto grazie al clima mite e alle infrastrutture sportive e ricreative presenti nella regione.
Vivere a La Duquesa significa inserirsi in un contesto che offre una vita quotidiana comoda e dinamica. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) rende semplici gli acquisti essenziali. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze permette una vasta scelta per il tempo libero e la ristorazione. Per le famiglie, la presenza di scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km è un fattore di comodità. La distanza da un centro sanitario (6.6 km) è ragionevole. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica e per chi cerca un'atmosfera vivace.
La posizione di questo complesso residenziale a La Duquesa, Málaga, è evidenziata su una mappa che ne mostra la prossimità a punti di interesse chiave quali il mare, le aree commerciali, i campi da golf e le vie di comunicazione principali. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere la densità dei servizi e la distribuzione delle infrastrutture nell'area circostante.
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona a est e la frontiera con Gibilterra a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per esplorare le città più grandi della Costa del Sol, come Marbella, sia per raggiungere rapidamente l'enclave di Gibilterra o le cittadine della costa atlantica andalusa. La sua prossimità a importanti campi da golf e marine la inserisce in un circuito turistico e residenziale di pregio, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati ma mantenendo un'eccellente connettività.
La posizione di questa townhouse offre un buon livello di accessibilità. La spiaggia di La Duquesa dista circa 592 metri, raggiungibile a piedi con una pendenza moderata (5.5%). Le infrastrutture principali sono facilmente raggiungibili: il centro di Málaga e il suo aeroporto internazionale (AGP) si trovano rispettivamente a circa 75 km e 24 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Campi da golf di rilievo come Finca Cortesín sono a circa 4.3 km. La rete di trasporto pubblico è supportata da 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato per raggiungere le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3,845 ore di sole all'anno. Questo clima mite, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 26°C, rende la zona gradevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare contribuiscono a un'esperienza climatica confortevole, lontana dagli eccessi termici e con una buona ventilazione naturale, favorendo le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di La Duquesa è rinomata per le sue opportunità ricreative legate al mare e al golf. Le spiagge più vicine includono La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de Manilva (a 835 m), entrambe raggiungibili in breve tempo. La presenza di campi da golf di alto livello come Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, la vicinanza a marine come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) arricchisce l'offerta per attività nautiche e per trascorrere il tempo libero in un'atmosfera vacanziera. La regione offre anche centri sportivi per varie discipline.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona a est e la frontiera con Gibilterra a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia per esplorare le città più grandi della Costa del Sol, come Marbella, sia per raggiungere rapidamente l'enclave di Gibilterra o le cittadine della costa atlantica andalusa. La sua prossimità a importanti campi da golf e marine la inserisce in un circuito turistico e residenziale di pregio, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati ma mantenendo un'eccellente connettività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa, dove si colloca questo townhouse, offre un contesto immobiliare distinto rispetto ad altre zone della Costa del Sol. A differenza di aree più urbanizzate come Marbella, La Duquesa propone un'atmosfera più tranquilla e focalizzata sulla vita residenziale e nautica, pur mantenendo un'ottima connettività. Confrontando con 'Alonia' a La Duquesa (da €279.000), questo progetto presenta un prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o finiture differenti, o una posizione all'interno dell'urbanizzazione più ricercata. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), che si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, questo townhouse offre un'alternativa più accessibile pur trovandosi in una località rinomata. 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma la localizzazione a La Duquesa potrebbe attrarre un pubblico differente, interessato specificamente alla vicinanza con il porto e i campi da golf locali. La Duquesa si distingue per un'offerta che bilancia servizi accessibili, attrattive naturali e un ritmo di vita più sereno rispetto ai nuclei urbani più grandi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
