Tento projekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa na Malage, v blízkosti pobrežia. Ponúka radové domy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktoré boli práve dokončené. Lokalita je situovaná v rámci uzavretého komunitného areálu Duquesa Golf Villas, ktorý zahŕňa 40 domov. Projekt je navrhnutý s dôrazom na spojenie pokoja a dostupnosti k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej zástavbe, v pešej dostupnosti od pláže a prístavu. Okolitá oblasť je charakteristická prítomnosťou golfových ihrísk a rôznych občianskych vybaveností, ktoré sú ľahko dostupné v rámci krátkej dochádzkovej vzdialenosti.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce obytný priestor s dostatkom spální a priestoru. Flexibilita horného podlažia umožňuje prispôsobenie rôznym potrebám, ako je domáca kancelária alebo ďalšia spálňa.
Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosti sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Toto štádium eliminuje potrebu čakať na výstavbu a umožňuje rýchly prechod k bývaniu.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby ani súkromné bazény pre každý dom. Dostupnosť verejnej dopravy na krátke vzdialenosti môže byť obmedzená v porovnaní s husto zastavanými mestskými centrami.
Ref: VL058790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo rekreačný dom v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Vďaka svojej polohe a infraštruktúre je atraktívna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Tí, ktorí oceňujú možnosť využiť dodatočný priestor na vrchnom poschodí ako pracovňu alebo hosťovskú izbu, nájdu tu flexibilné riešenie. Zároveň je to možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v obľúbenej turistickej destinácii s potenciálom pre prenájom.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo vynikajúcom stave s dôrazom na moderné vybavenie. Súčasťou sú kompletne vybavené kuchyne a moderné kúpeľne s detailmi ako sprchovací kút. Hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou. Orientácia na juhozápad a južne orientovaná terasa umožňujú využívanie prirodzeného svetla. Zariadené šatníkové skrine v spálňach poskytujú praktické úložné priestory. Vrchné podlažie, momentálne využívané ako posilňovňa a sklad, ponúka možnosť úpravy podľa individuálnych potrieb, čo svedčí o flexibilite dispozície.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 360 000 EUR. Tento projekt zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne na obytnej ploche 120 m². S prihliadnutím na lokalitu a dokončený stav, cena odráža hodnotu nehnuteľnosti v danej oblasti. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, sú nehnuteľnosti okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie.
La Duquesa, Málaga, predstavuje lokalitu s kombináciou pokojného bývania a mestského života. Domčeky v uzavretej komunite Duquesa Golf Villas poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Vzdialenosť 15 minút chôdze od prístavu Puerto de la Duquesa znamená ľahký prístup k reštauráciám a službám. Okolitá krajina s miernym sklonom k moru a blízkosť golfových ihrísk dotvárajú rekreačný charakter oblasti. Dom je rozložený na troch podlažiach, s možnosťou využitia horného priestoru ako štvrtú spálňu alebo pracovňu, čo zvyšuje jeho funkčnosť pre rôzne životné štýly.
V okolí La Duquesa sa nachádza bohatá občianska vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii 33 reštaurácií, 3 lekárne, 4 kaviarne a 1 zubár. Vzdelávacie potreby pokrývajú 3 základné a 1 stredná škola, pričom zdravotnú starostlivosť zabezpečuje jedno zdravotnícke centrum. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a ďalších prístavov, ako aj množstvo golfových ihrísk, poskytuje široké možnosti na voľnočasové aktivity. Dvadsaťdeväť zastávok verejnej dopravy v blízkosti uľahčuje mobilitu v rámci širšej oblasti.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu La Duquesa, Málaga. Ukazuje vzťah k pobrežiu, prístavu, golfovým ihriskám a dôležitým cestným spojeniam. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť k pláži a iným rekreačným a mestským zariadeniam v okolí.
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú ďalšie kultúrne, nákupné a gastronomické možnosti. Vzdialenosť od dôležitých dopravných uzlov, ako je letisko Málaga, zaisťuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami.
Projekt sa nachádza 1,2 km od pláže La Duquesa a 835 m od Playa de Manilva. Najbližšia pláž je vzdialená iba krátku chôdzu, s miernym sklonom terénu 5,5 %. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 25 km. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 172 m a lekáreň 182 m, čo zaisťuje ľahký prístup k základným službám. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené približne 4,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a 3 845 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška projektu je 66 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme. Okolie je charakteristické miernym terénom s sklonom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú pláže ako La Duquesa (1.2 km) a Playa de la Chullera (2.6 km). Niektoré z nich môžu spĺňať kritériá Modrej vlajky, čo značí vysokú kvalitu. Okrem pláží je oblasť obklopená niekoľkými golfovými ihriskami, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). V rámci rekreačných možností sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú ďalšie kultúrne, nákupné a gastronomické možnosti. Vzdialenosť od dôležitých dopravných uzlov, ako je letisko Málaga, zaisťuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v oblasti La Duquesa, ako je Alonia (od 279 000 EUR), tento projekt s cenou od 360 000 EUR ponúka tri spálne a dokončený stav, čo ho radí do strednej cenovej kategórie pre tento typ nehnuteľnosti. Projekt Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) naznačujú cenové rozpätie pre podobné nehnuteľnosti v susedných lokalitách. Estepona, známa svojimi kvalitnými službami a plážami, často vykazuje vyššie ceny, zatiaľ čo ceny v Estepona Golf môžu byť porovnateľné s týmto projektom. La Duquesa sa profiluje ako pokojnejšia alternatíva k rušnejším častiam Costa del Sol, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k hlavným atrakciám a letiskám. Dostupnosť 1351 realitných transakcií v regióne naznačuje aktívny trh.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
