라 두케사(La Duquesa)에 위치한 이 3-4베드룸 타운하우스는 보안이 유지되는 게이트 커뮤니티 내에 자리 잡고 있습니다. 40채의 주택으로 구성된 이 선호도 높은 단지는 평화로운 환경을 자랑하며, 활기찬 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나까지 도보로 15분 거리에 있습니다. 이 주택은 3개 층으로 구성되어 있으며, 개인 정원, 실외 주차 공간, 추가 수납 공간을 갖추고 있습니다. 실내에는 밝고 넓은 거실 및 식사 공간이 있으며, 남향으로 새로 덮인 테라스로 바로 연결되어 시골 풍경을 즐길 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 해변에서 도보로 가까운 거리에 있으며, 다양한 편의 시설이 주변에 밀집한 도심 환경에 위치합니다. 172m 거리에 슈퍼마켓, 182m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 또한, 1km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나는 다양한 레스토랑과 상점, 해양 활동을 제공합니다.
이 타운하우스는 3개 층에 걸쳐 넓은 생활 공간과 유연한 숙박 시설을 제공합니다. 4층 침실로 쉽게 개조 가능한 다용도 공간과 옥상 솔라리움은 재택근무, 취미 활동 또는 추가적인 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다. 남향 테라스와 커뮤니티 수영장 접근성은 편안하고 쾌적한 생활 환경을 지원합니다.
본 프로젝트는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 새로운 주택 구매 시 흔히 발생하는 건설 기간이나 예정된 완공 지연에 대한 우려 없이 바로 이사를 계획할 수 있습니다. 이는 별장으로 사용하거나 장기 거주지로 활용하려는 구매자에게 실질적인 이점을 제공합니다.
이 프로젝트는 40채의 주택으로 구성된 소규모 단지 내에 위치하여, 독립적인 단독 주택이나 광대한 개인 정원을 선호하는 구매자에게는 맞지 않을 수 있습니다. 또한, 3개 층으로 이루어진 구조는 이동에 제약이 있는 사람들에게는 불편할 수 있습니다. EV 충전 시설은 10km 거리에 있어 즉각적인 접근이 어렵습니다.
Ref: VL058790
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 활기찬 해변 생활과 편의 시설 접근성을 중요하게 생각하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 특히, 마리나와 상점, 레스토랑이 도보 거리에 있어 자동차 없이도 편리한 생활을 원하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 3개의 침실과 추가적인 다용도 공간은 가족 구성원이 많거나, 재택근무 공간, 취미 공간 등이 필요한 경우 유용합니다. 골프 애호가라면 4.3km 거리에 있는 핀카 코르테신(Finca Cortesín) 골프 클럽 등 여러 골프 코스가 가까이 있어 만족할 만한 환경입니다. 연중 5개월 동안 지속되는 따뜻한 수온과 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기고자 하는 사람들에게 매력적인 요소입니다. 이 주택은 영구 거주지, 휴가용 별장, 또는 임대 투자용으로도 고려해 볼 수 있습니다.
이 타운하우스는 '우수(Excellent)' 상태로 분류되며, 현대적인 생활 방식에 맞춘 수준 높은 마감재와 설비를 갖추고 있습니다. 에어컨 시스템은 냉난방 모두 지원하며, 이는 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 필수적입니다. 모든 침실에는 붙박이장이 설치되어 있어 넉넉한 수납 공간을 제공합니다. 내외부 모두 남서향으로 배치되어 있어 오후 햇살을 충분히 받을 수 있으며, 이는 에너지 효율성과 함께 아늑한 분위기를 더합니다. 주방은 완비되어 있으며, 욕실은 현대적인 샤워 시설 및 욕조를 갖추고 있습니다. 옥상 솔라리움과 넓은 테라스는 추가적인 생활 공간을 제공하며, 커뮤니티 수영장과 잘 관리된 정원은 단지 전체의 미적 가치를 높입니다. 이러한 요소들은 장기적인 거주 만족도를 높이는 데 기여합니다.
현재 이 타운하우스는 360,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 120m²의 넓은 생활 공간을 포함합니다. 단지 내 40채의 주택 중 하나로, 비교적 소규모 단지임을 고려할 때 이는 해당 지역의 평균적인 가격대와 유사하거나 약간 높은 수준으로 평가될 수 있습니다. 현재 완공되어 즉시 입주 가능한 상태이므로, 구매자는 소유권 이전 절차 완료 후 즉시 거주를 시작하거나 임대를 놓을 수 있습니다. 가격은 침실 수, 위치, 마감재 등의 차이에 따라 달라질 수 있으며, 구체적인 정보는 추가 문의가 필요합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 스페인 남부 안달루시아에 위치하며, 마닐바(Manilva) 지역의 해안선을 따라 자리 잡고 있습니다. 이 프로젝트는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나와 인접해 있어, 항구 주변의 활기찬 분위기와 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있습니다. 주택은 마리나까지 도보로 약 15분 거리에 있으며, 이는 일상적인 산책이나 저녁 식사를 위해 도보로 이동할 수 있다는 의미입니다. 주변에는 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설이 2km 이내 거리에 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 가까이 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 66m의 고도는 지중해의 온화한 기후와 함께 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 연평균 18.5°C의 온화한 기온과 3,845시간의 연간 일조량은 야외 활동을 장려합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 해안가와 골프 코스가 조화를 이루는 지역으로, 연중 3,845시간의 풍부한 일조량과 평균 18.5°C의 온화한 기온 덕분에 활기찬 야외 생활을 누릴 수 있습니다. 이 프로젝트는 도심 환경에 위치하며, 172m 거리에 슈퍼마켓, 182m 거리에 약국이 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 2km 이내 거리에 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 교육 시설로는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 가까이 있으며, 1개의 건강 센터가 6.6km 거리에 위치합니다. 2km 반경 내에 33개의 레스토랑이 있다는 점은 이 지역의 외식 문화가 발달했음을 시사합니다. 29개의 대중교통 정류장이 있어 5개의 노선을 통해 주변 지역으로의 이동이 용이합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서부에 위치한 라 두케사(La Duquesa) 지역에 자리 잡고 있습니다. 지도상에서 이 지역은 지중해 연안에 있으며, 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나와 골프 코스에 인접해 있음을 확인할 수 있습니다. 주변에는 해변, 상점, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 분포되어 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.
라 두케사는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서부, 말라가(Málaga) 주에 위치한 매력적인 해안 지역입니다. 동쪽으로는 에스테포나(Estepona, 약 15km)와 마르베야(Marbella, 약 45km)와 같은 유명 휴양 도시들이 자리하고 있으며, 서쪽으로는 지브롤터(Gibraltar, 약 35km)와 소토그란데(Sotogrande)가 있습니다. 이 지역은 국제공항(말라가, 약 75km)과의 접근성이 좋으면서도, 북적이는 대도시의 번잡함에서 벗어나 비교적 조용하고 평화로운 분위기를 유지하고 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나는 이 지역의 중심적인 역할을 하며, 다양한 편의 시설과 레저 활동을 제공합니다. 이러한 지리적 위치는 해안 생활의 장점과 함께 주변 지역으로의 이동이 용이하다는 이점을 제공합니다.
이 타운하우스는 해변에서 도보로 약 10분 거리에 있으며, 가장 가까운 라 두케사(La Duquesa) 해변은 1.2km 떨어져 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나는 1km 거리에 있어 해양 스포츠 및 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 편의 시설은 도보로 이용 가능하며, 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)은 매우 가깝습니다. 주요 도시인 마르베야(Marbella)까지는 차로 약 30분, 말라가(Málaga) 시내까지는 약 1시간 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 75km 떨어져 있어 항공편 이용이 편리하며, 지브롤터(GIB) 공항은 25km 직선 거리입니다. 골프 코스는 4.3km 거리에 핀카 코르테신 골프 클럽이 위치하며, 그 외에도 여러 코스가 인접해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 약 3,845시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이는 스페인 평균보다 높은 수치로, 연중 대부분 맑은 날씨를 기대할 수 있음을 의미합니다. 여름철에는 평균 기온이 26°C까지 올라가며, 5개월 동안 지속되는 수온 20°C 이상의 기간은 해수욕과 수상 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 66m의 고도는 해안 지역의 쾌적한 기온 유지에 기여하며, 해변까지의 경사도는 5.5%로 완만하여 도보 이동이 비교적 수월합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동, 휴식, 그리고 스페인 남부의 자연을 만끽하기에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 해변과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 라 두케사(La Duquesa) 해변은 1.2km 떨어져 있으며, 플라야 데 만닐바(Playa de Manilva)는 835m, 플라야 데 라 쭐레라(Playa de la Chullera)는 2.6km 거리에 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증을 받은 해변들이 있어 청결하고 잘 관리된 해수욕 환경을 제공합니다. 1km 거리에 위치한 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나는 다양한 보트 활동, 해양 스포츠 및 레스토랑을 제공합니다. 또한, 4.3km 거리에 핀카 코르테신 골프 클럽을 비롯한 여러 유명 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 2.3km 거리에는 스포츠 센터도 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 서부, 말라가(Málaga) 주에 위치한 매력적인 해안 지역입니다. 동쪽으로는 에스테포나(Estepona, 약 15km)와 마르베야(Marbella, 약 45km)와 같은 유명 휴양 도시들이 자리하고 있으며, 서쪽으로는 지브롤터(Gibraltar, 약 35km)와 소토그란데(Sotogrande)가 있습니다. 이 지역은 국제공항(말라가, 약 75km)과의 접근성이 좋으면서도, 북적이는 대도시의 번잡함에서 벗어나 비교적 조용하고 평화로운 분위기를 유지하고 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나는 이 지역의 중심적인 역할을 하며, 다양한 편의 시설과 레저 활동을 제공합니다. 이러한 지리적 위치는 해안 생활의 장점과 함께 주변 지역으로의 이동이 용이하다는 이점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
라 두케사 지역의 타운하우스는 코스타 델 솔 내에서 비교적 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 유사한 위치에 있는 'Alonia' 프로젝트는 279,000유로부터 시작하며, 이는 본 프로젝트의 360,000유로보다 낮은 가격입니다. 이는 'Alonia'가 더 작은 규모이거나 마감재, 부대시설 등에서 차이가 있을 수 있음을 시사합니다. 반면, 에스테포나(Estepona) 지역의 'Acqua Gardens'는 418,800유로부터 시작하여 본 프로젝트보다 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 에스테포나가 더 개발된 관광지이거나 고급 주택 단지가 많기 때문일 수 있습니다. 'Aby Upper' 역시 에스테포나에 위치하며 320,000유로부터 시작하여 본 프로젝트와 유사한 가격대에 있지만, 위치나 규모 면에서 차이가 있을 수 있습니다. 라 두케사의 본 프로젝트는 마리나 접근성과 도보 거리 편의 시설이라는 장점을 가지면서도, 인근 타 지역의 신규 개발 프로젝트들에 비해 가격 경쟁력을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 다만, '완공된 상태'라는 점은 이 프로젝트의 큰 장점이며, 이는 건설 중인 프로젝트에 비해 즉각적인 거주나 사용이 가능하다는 점에서 추가적인 가치를 지닙니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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