Dette rækkehus er beliggende i La Duquesa-regionen på Costa del Sol. Ejendommen består af fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 130 m². Boligen er fuldt møbleret og udstyret med aircondition. Byggeriet stod færdigt i 2005, hvilket betyder, at boligområdet er etableret og havearealerne er modnet. Placeringen tilbyder en sydvestlig orientering og ligger inden for kort afstand til lokale faciliteter og kysten. Det er en nøglefærdig bolig i et urbant miljø.
Sammenlignet med nyere projekter som Acqua Gardens i Estepona, tilbyder denne rækkehus i La Duquesa et større boligareal (130 m²) til en lavere pris pr. kvadratmeter. I modsætning til Alonia i samme område, som har en lavere startpris, er denne ejendom ældre og beliggende tættere på marinaen. Hvor nabolaget Sotogrande fokuserer på eksklusivitet og lukkede communities, byder La Duquesa på en mere åben og tilgængelig atmosfære. Byggeriets alder (2005) betyder, at havearealerne er mere modnet end ved nybyggeri, hvilket kan være en fordel for købere, der søger øjeblikkelig grøn luksus uden ventetid på vækst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Duquesa, en kystby i provinsen Málaga. Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til Middelhavet og en eksisterende bymæssig struktur. Afstanden til kystlinjen er begrænset til under en kilometer. Området er integreret i et større boligområde med adgang til lokale veje og faciliteter, hvilket definerer den fysiske relation til omgivelserne.
Med et areal på 130 m² og fire soveværelser imødekommer boligen behovet for plads til større husstande eller gæster. Den sydvestlige orientering sikrer eksponering for sollys. installationen af aircondition og inkludering af møbler opfylder krav til umiddelbar beboelighed og klimakomfort uden yderligere investeringer i inventar.
Dette projekt er en færdigbygget ejendom opført i 2005. Som et realkiseret byggeri er der ingen byggetidsrisici eller ventetid på færdiggørelse. De fælles faciliteter, herunder svømmebassiner og haver, er fuldt udviklede og operationelle. Status som 'Completed' indikerer, at alle tekniske installationer og færdiggørelsesarbejder er afsluttet.
Projektet er et rækkehus, hvilket indebærer delte sidevægge med naboer og fælles regler for foreningen. Det tilbyder ikke den samme grad af privatliv som en fritliggende villa. Der er ikke angivet privat pool, da badning foregår i fælles faciliteter. Beliggenheden i et urbant område kan medføre støj fra trafik og naboskabet.
Denne ejendom passer til købere, der søger en bolig med plads til familie eller gæster, og som ønsker en umiddelbar brugsret uden renovering. Den er relevant for golfspillere grundet nærheden til flere baner. Da den er fuldt møbleret, egner den sig som 'lock up and leave' bolig for internationale ejere, der ikke bor der året rundt. Købere, der foretrækker et modnet kvarter med grønne fællesarealer fremfor en nybygget byggeplads, vil finde dette projekt passende. Det er også en mulighed for dem, der ønsker at bo tæt på faciliteter uden at vedligeholde en stor privat have.
Boligen fremstår med marmorgulve, hvilket er et holdbart materiale, der bidrager til temperaturstyring i varmt klima. Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede elementer, hvilket reducerer behovet for køkkenudstyr. Badeværelserne er udstyret med brusenicher og moderne armaturer. Installation af aircondition sikrer komfort i de varmeste måneder. Terrasserne er delvist overdækkede, hvilket udvider den brugbare udendørsareal. Standarden for afslutning er typisk for periodens byggeskik med fokus på funktionalitet og holdbarhed, snarere end arkitektoniske eksperimenter.
Prisen for denne ejendom starter fra 370.000 euro. I forhold til det lokale marked for rækkehuse med fire soveværelser i La Duquesa, repræsenterer dette et prisniveau for en bolig i god stand. Prisvariationen i området afhænger ofte af nøjagtig afstand til havnen og havudsigt. Da det er en færdigbolig, er prisen fast, modsat nybyggeri hvor tilvalg påvirker det endelige beløb. Købere skal være opmærksomme på løbende omkostninger til fællesudgifter (comunidad) og ejendomsskat (IBI).
Dagligdagen i denne del af La Duquesa er præget af nærhed til havet og hverdagsfaciliteter. Med supermarkeder og restauranter inden for få hundrede meter er praktiske gøremål lettilgængelige til fods. Afstanden til La Duquesa strand og marina muliggør rutiner med morgenbad eller aftenture langs vandet uden afhængighed af bil. Det etablerede boligområde med fælles haver og pools skaber rammerne for udendørs ophold. Proximiteten til golfbaner som Doña Julia understøtter en aktiv fritid for golfinteresserede. Området er befolket året rundt, men intensiveres i sommermånederne, hvilket giver en varierende puls fra roligere vinterperioder til mere travle sommerdage.
Omgivelserne omkring La Duquesa tilbyder en infrastruktur, der understøtter både fastboende og turister. Der er adgang til lokale sundhedsklinikker og apoteker inden for en kort radius. Uddannelsesinstitutioner som skoler er tilgængelige i nærområdet. Puerto Deportivo de la Duquesa fungerer som et centralt punkt for restauranter og maritime aktiviteter. Vejnettet er veludviklet med nem adgang til A-7 motorvejen, hvilket forbinder området med større byer som Estepona og Málaga. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden.
Kortet præsenterer ejendommens placering i forhold til kystlinjen og lokale infrastrukturer. De grønne områder indikerer nærliggende golfbaner og grønne zoner. Blå markeringer viser adgangsveje til A-7 motorvejen og lokale forbindelsesveje. Røde markeringer fremhæver nøglefaciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gangafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Regionen adskiller sig fra det travle Marbella ved at have et lavere tempo og en mere afslappet atmosfære. I forhold til det eksklusive Sotogrande tilbyder La Duquesa et mere overkommeligt prisniveau, men stadig med adgang til lignende faciliteter som golf og havn. Positioneringen giver en balance mellem lokal spansk charme og internationale faciliteter.
Afstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er ca. 600 meter, hvilket svarer til en 8-10 minutters gang. Supermarkeder og dagligvarebutikker ligger inden for 200 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væg, mens Gibraltar lufthaven er ca. 25 km væg i fugleflugt. Golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín ligger inden for en radius på 5 km. Sætningen "tæt på alt" understøttes af data, der viser restauranter og faciliteter i gåafstand.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen er placeret 66 meter over havets overflade på et let skrånende terræn mod havet. Regionen har et gennemsnit på 3.845 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger omkring 18,5°C, med milde vintre og varme somre. Svøm-sæsonen stræk sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Hældningen på grunden mod havet er på 5,5%, hvilket påvirker vandafledning og potentiale for udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden er en bystrand med faciliteter som solstole og restauranter langs promenaden. Kysten tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri. Golf er en prominent aktivitet i området med adgang til baner som Doña Julia og Finca Cortesín, som er kendt for deres høje standard. Der findes sportscentre i nærheden, herunder Complejo Deportivo Las Viñas, som tilbyder faciliteter til boldspil og fitness. Marinan i La Duquesa giver adgang til lystbådliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL547729
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID