Ovaj projekt predstavlja gotovu kuću u nizu smještenu u La Duquesi, u provinciji Málaga. Izgrađena 2005. godine, nekretnina nudi 130 četvornih metara stambenog prostora na 66 metara nadmorske visine. Objekt je orijentiran prema jugozapadu. Nalazi se u urbaniziranoj zoni koja omogućuje pješački pristup lokalnim sadržajima i obalnom području.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj objekt nudi povoljniju cijenu po četvornom metru od novijih razvojnih projekata poput Acqua Gardens u Esteponi, gdje cijene počinju od 524.600 eura. To je primarno posljedica godine izgradnje 2005. u odnosu na novogradnje. U odnosu na projekt Alonia u istoj lokaciji, cijena je nešto viša, što se može pripisati većoj stambenoj površini ili specifičnim karakteristikama ove teretane. Regija La Duquesa i Manilva općenito pruža pristupačnije opcije u usporedbi s ekskluzivnim područjima poput Sotograndea. Lokacija ovog projekta nudi balans između cijene i dostupnosti sadržaja, dok noviji projekti u Esteponi zahtijevaju viši budžet zbog modernije arhitekture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenoj četvrti u blizini marine La Duquesa. Plaža se nalazi na manje od jednog kilometra udaljenosti. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i lokalnih trgovačkih objekata. Dostupnost pogodnosti osigurava urbani karakter ove lokacije.
Ovaj tip stambenog prostora zadovoljava potrebe obitelji ili grupa koje traže više spavaćih soba. S četiri spavaće sobe i tri kupaonice, raspored podupire dulje boravke. Prisutnost zajedničkih bazena i održavanih vrtova doprinosi rekreacijskom sadržaju unutar kompleksa.
Zgrada je u fazi dovršenetosti, s predviđenim godinom izgradnje 2005. Objekt je spreman za useljenje bez daljnjih građevinskih radova. Oznaka stanja 'Gereed' ukazuje na to da su svi infrastrukturni elementi već u funkciji. Ne postoje kašnjenja u isporuci.
Objekt ne nudi privatni bazen, već korištenje zajedničkih objekata. S obzirom na urbanu lokaciju i visinu od 66 metara, direktnan pogled na more može biti ograničen ovisno o etaži. Nije riječ o novoizgrađenom nekretnini, već o projektu iz 2005. godine.
Ova se nekretnina uklapa u scenarije gdje kupci traže stambeni prostor s više spavaćih soba u neposrednoj blizini mora i lučkih sadržaja. Pogodna je za obitelji koje cijene prisutnost obrazovnih ustanova u okolini. Također odgovara pojedincima ili parovima koji često putuju zbog blizine zračne luke Malaga na 75 kilometara i Gibraltara na 25 kilometara. Konfiguracija teretane s privatnim terasama odgovara onima koji traže vanjski prostor za opuštanje bez održavanja velikog vrta. Investitori koji traže nekretnine za iznajmljivanje mogu koristiti blizinu golf igrališta. Konstantna temperatura između 12°C i 26°C omogućuje korištenje nekretnine tijekom cijele godine.
Objekt karakterizira stanje održavanja tipično za nekretnine iz 2005. godine. Podne površine izvedene su od mramora, što olakšava održavanje tjelesne temperature i higijene. Kuhinja je potpuno opremljena ugradbenim elementima. Postojanje klima uređaja ukazuje na rješenje za kontrolu temperature u toplijim mjesecima. Prozori i vrata vjerojatno sadrže dvostruko staklo, iako podaci specifično ne navode energetsku učinkovitost. Prema opisu, nekretnina posjeduje ugrađene ormare koji optimiziraju prostor za pohranu. Kupatila su opremljena tuš kabinom i umivaonikom. Građevinski standardi iz razdoblja izgradnje uključuju armirano-betonsku konstrukciju.
Cijena nekretnine kreće se od 370.000 eura. Za ovu vrijednost se nudi 130 četvornih metara stambenog prostora, što rezultira cijenom od približno 2.846 eura po četvornom metru. U usporedbi s okolnim projektima poput Acqua Gardens u Esteponi, cijena je niža, dok je usporediva s projektom Alonia u istoj lokaciji. Tržišne analize pokazuju 1.351 transakciju u regiji, što indicira likvidnost tržišta.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji definira blizina pomorskih i trgovačkih sadržaja. Zbog urbaniziranog okruženja, stanovnici imaju pristup trgovinama i restoranima bez potrebe za automobilom. Udaljenost do marine La Duquesa omogućuje redovite šetnje uz more, dok blizina golf terena Doña Julia i Finca Cortesín nudi opcije za rekreativne aktivnosti. Lokacija je na 66 metara nadmorske visine s padinom od 5,5% prema moru, što implicira umjerenu tjelesnu aktivnost pri kretanju do plaže. Okolica uključuje 33 restorana i nekoliko apoteka u krugu od dva kilometra, što ukazuje na visoku razinu usluga. Postojanje tri osnovne škole u blizini sugerira prisutnost obiteljskog okruženja tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Infrastruktura u okolici podržava svakodnevne potrebe stanovnika. Bolnica se nalazi na 6,6 kilometara, dok su apoteke dostupne na 182 metara od projekta. Obrazovne institucije su zastupljene s tri osnovne i jednom srednjom školom u neposrednoj blizini. Ovaj faktor smanjuje vrijeme potrebno za školski prijevoz. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena jedan kilometar, nudi usluge vezova i restorane. Sportski centar Las Viñas smješten je na 2,3 kilometra, pružajući mogućnost za teretanske i grupne sportove. Mreža javnog prijevoza s 5 linija omogućuje povezivanje s većim urbanim središtima.
Karta prikazuje položaj projekta u odnosu na ključne prometnice i obalnu liniju. Označeni su pristupni putevi do marine i golf igrališta. Plava zona predstavlja pješačke zone prema plaži. Udaljenosti do zračnih luka prikazane su crvenim linijama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se smješta između urbanih središta Estepona i Manilva. Ovaj položaj omogućuje pristup većem gradskom infrastrukturnom jezgru Estepona, koja je udaljena nekoliko kilometara, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu obalne zone. Regija je dio zapadnog dijela Costa del Sola.
Pristup ključnim sadržajima odvija se putem dobro povezanih cesta. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 592 metara u zračnoj liniji. Golf igrališta Doña Julia i Finca Cortesín nalaze se u radijusu od 4,5 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 75 kilometara dalje, dok je Gibraltar bliža s 25 kilometara. Luka Sotogrande, koja je poznata po elitnim jahtama, udaljena je 8,9 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti karakteriziraju 3.845 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s varijacijama između 12°C i 26°C. Visina lokacije od 66 metara nadmorske visine doprinosi cirkulaciji zraka. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Padina terena prema moru iznosi 5,5%. Jugozapadna orijentacija osigurava svjetlost u poslijepodnevnim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalno područje nudi raznovrsne opcije za rekreaciju. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva predstavljaju glavne točke za kupanje. Golf sadržaji su izraženi s tri kluba u radijusu od 5 kilometara, uključujući Finca Cortesín Golf Club. Za ljubitelje sportova, kompleks Las Viñas nudi terene za razne aktivnosti. Luka La Duquesa služi kao centar za vodene sportove i nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL547729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID