Ова урбанизација се налази у Ла Дукеcа, покрајини Малага, у оквиру већ изграђеног стамбеног подручја наCosta del Sol. Пројекат обухвата градску кућу са четири спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 130 квадратних метара. Имобилијарни објекат, завршен 2005. године, спреман је за непосредно усељење. Положај омогућава приступ локалној инфраструктури и обали. Зграда је део мање заједнице са заједничким базенима и парковима.
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони, чије цене почињу од 524.600 евра, ова градска кућа у Ла Дукеcа нуди значајно повољнију улазну тачку у тржиште. За разлику од нових пројеката попут Aby Upper, ова имовина нема техничке дефекте новоградње и има одмах уређено окружење. У поређењу са пројектом Alonia у истој локацији, ова понуда је нешто скупља, али можда нуди већу површину. Док пројекти у Естепони нуде приступ ширем градском језгру, Ла Дукеcа пружа компактнији осећај са фокусом на марину и голф. Главна разлика у односу на северније делове регије је близина Гибралтара и израженији утицај британске заједнице на локалну културу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном окружењу на пешачкој удаљености од луке Ла Дукеcа и приобаља. Основне наменске зграде, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се у радијусу од 200 метара. Локација нуди директан приступ обалском путу и регионалним саобраћајницама, повезујући насеље са околином.
Са 130 квадратних метара и четири спаваће собе, распоред просторија одговара породичном становању или дељењу Residence. Терасе окренуте ка југозападу обезбеђују поподневну сунчану светлост. Постојећи систем климатизације решава потребе регулисања температуре током топлијих месеци у години.
Фаза изградње је потпуно завршена. Зграда датира из 2005. године, што имплицира постојећу инфраструктуру и развијено озелењавање у оквиру комплекса. Нема застоја у грађевинским радовима. Објекат је доступан за непосредну трансфер власништва.
Објекат не нуди директан поглед на море; оријентација је ка унутрашњости. Локација је удаљена 24 километра од међународног аеродрома, што захтева моторно превозно средство за путовање авионом. Урбанизација није новоградња, што може утицати на техничке стандарде у поређењу са актуелним прописима.
Ова имовина одговара купцима који траже завршено боравиште без периода чекања на изградњу. Распоред са четири спаваће собе задовољава потребе породица којима су потребни засебни спаваћи простори. Близина међународних школа и здравствених центара подржава трајну релокацију породица. Локација одговара купцима који траже другу резиденцију у консолидованој заједници, приоритизујући приступ садржајима уместо гаранција новоградње.
Објекат карактеришу подови од мермера у дневним зонама, што представља материјал који олакшава одржавање у топлој клими. Кухиње су потпуно опремљене и уграђене, што укључује елементе за чување и припрему хране. Присуство клима уређаја омогуће управљање унутрашњом температуром, битно за комфорт током летњих месеци. Купатила су опремљена туш кабинама и пешкирима. Спаваће собе имају уграђене ормане, што оптимизује коришћење простора.
Цена почиње од 370.000 евра за јединицу градске куће. У оквиру локалног микро-тржишта Ла Дукеcа, ово позиционира имовину испод улазне ценовне тачке новијих развоја у оближњој Естепони, као што је пројекат Acqua Gardens. Ценовни опсег је упоредив са пројектом Alonia у истој локацији. Доступност јединица зависи од тренутне понуде унутар специфичне урбанизације.
Живот на овој локацији подразумева коришћење пејзажног распореда прилагођеног пешачима. Лука Ла Дукеcа представља централну тачку околине, нудећи разноврсне угоститељске садржаје и услуге нуклеарне луке. Близина плаже, удаљене мање од 600 метара, омогућава редовне активности на обали без потребе за употребом возила. Нагиб терена ка мору износи 5,5%, што представља умерен успон и доступност за већину корисника. Урбана структура округа интегрише стамбене зоне са комерцијалним садржајима, чиме се свакодневни обављаји могу решавати у локалној заједници. Постојање заједничких базена у ограђеном комплексу доприноси приватности и рекреацији на самом локалу.
Непосредна околина садржи супермаркете и апотеке удаљене мање од 200 метара, што олакшава свакодневне набавке. Лука Ла Дукеcа, удаљена један километар, нуди концентрацију ресторана и кафића. Образовне институције, укључујући три основне школе, налазе се у оквиру пешачке или кратке вожње. Здравствена заштита је обезбеђена кроз локалне здравствене центре, док је општа болница удаљена 6,6 километара.
Карта приказује географски положај урбанизације у односу на обалу Ла Дукеcа, голф терене Доња Хулија и Финка Кортесин, као и приступне путеве ка ауто-путу A-7 и граничном прелазу Гибралтар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на западном делу Коста дел Сол, између Естепоне и Сотогранде. Локација је географски ближе Гибралтару него центру Малаге, што утиче на избор аеродрома и саобраћајне руте. Ова зона је позната по мешавини урбаних тјескоба и туристичких комплекса, са мање густине насељености од централних делова Малаге.
Најближа плажа, Ла Дукеcа, налази се на 592 метара, док је Плаја де Манилва удаљена 835 метара. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километара, пружајући могућност за рекреацију. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на линијској удаљености од 75 километара, док је аеродром у Гибралтару ближе, око 25 километара. Приступ ауто-путу A-7 омогућава брзе везе ка Естепони и Малаги.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише средоземна клима са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Историјски подаци указују на 3.845 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Надморска висина од 66 метара доприноси циркулацији ваздуха и смањује интензитет врућине у поређењу са приобаљем. Сезона пливања траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеcа представља главну рекреативну зону, удаљену мање од километра. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеca, удаљена један километар, нуди садржаје за водене спортове. Голф клуб Доња Хулија, на 2,5 километара, пружа терене за играче свих нивоа. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас, удаљен 2,3 км, нуди затворене и отворене терене.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL547729
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID