Detta radhusprojekt ligger i La Duquesa, Málaga, och består av bostäder med fyra sovrum och en total boendeyta på 130 kvadratmeter. Objektet är beläget i ett område som färdigställdes 2005, vilket innebär en etablerad bebyggelse med växtlighet och infrastruktur på plats. Fastigheten har ett sydvästligt läge på en höjd av 66 meter över havet. Priset startar från 370 000 euro. Komplexet erbjuder tillgång till gemensamma pooler och ligger i nära anslutning till både kustnära tjänster och golfbanor.
Jämfört med Alonia, som ligger i samma område och har ett lägre startpris (från 316 000 euro), erbjuder detta objekt en något högre prisnivå men med potential för större boyta och ett läge närmare befintliga faciliteter. Acqua Gardens i Estepona är betydligt dyrare (från 524 600 euro) och riktar sig ofta till ett premium-segment med nyare design och ofta färre kvadratmeter för priset. Aby Upper i Estepona ligger i en liknande prisklass (från 320 000 euro) men är en nybyggnation. Valet mellan detta befintliga radhus och nybyggnationer som Aby Upper handlar om preferens för omedelbar inflyttning i etablerad miljö (La Duquesa) versus väntetid för modernare teknik i Estepona. La Duquesa erbjuder en mer lokal och avslappnad atmosfär jämfört med det mer livliga Estepona.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en stadsbebyggelse i La Duquesa med kort promenadavstånd till stranden (cirka 600 meter) och hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa. Tomten har en nivåskillnad med en lutning på 5,5 procent ner mot kusten. Närmaste livsmedelsbutik och apotek nås på under 200 meter, vilket möjliggör dagliga ärenden till fots.
Planlösningen omfattar fyra sovrum och tre badrum fördelat på 130 kvadratmeter, vilket passar hushåll som behöver flera sovplatser eller gästrum. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och är fullt möblerad, vilket möjliggör omedelbart inflyttning. Köket är fullt utrustat och det finns både täckta och privata terrasser för utomhusvistelse.
Detta projekt är en befintlig fastighet som färdigställdes år 2005. Detta innebär att byggnadens struktur är stabil och områdets grönområden är fullt utvecklade. Installationer och gemensamma ytor har beprövad status och kräver ingen väntetid för färdigställande. Det är ett färdigt bostadsområde utan risker för byggförseningar.
Fastigheten saknar direkt sjöutsikt då den ligger på 66 meters höjd med utsikt över landsbygden. Det finns ingen privat pool på tomten utan endast tillgång till gemensamma anläggningar i urbaniseringen. Avståndet till flygplatsen kräver biltransport då den ligger 24 kilometer bort (Gibraltar) eller 75 kilometer (Málaga). Det är inte en nybyggnation utan en äldre fastighet från 2005.
Detta boende passar den som söker ett färdigt hem med stor kapacitet för familj och gäster. Med fyra sovrum är det lämpligt för familjer med flera barn eller för de som regelbundet har besök. Platsen är passande för golfentusiaster på grund av närheten till flera banor, inklusive Doña Julia. Den som värdesätter gångavstånd till restauranger och strand men inte vill bo mitt i ett intensivt turistcenter finner en balans här. Även den som planerar en flytt till Spanje och vill undvika riskerna med nybyggnationsprojekt kan dra nytta av den fastställda statusen från 2005. Det är också ett alternativ för den som söker ett andrahem för året runt-användning snarare än bara semestrar, givet den goda tillgången på sjukvård och skolor i närheten.
Fastigheten uppvisar en standard som är typisk för väl underhållna bostäder från mitten av 2000-talet. Golven är av marmor, vilket ger en sval känsla under varma sommardagar och kräver begränsat underhåll. Köket är fullt utrustad med vitvaror och arbetsytor anpassade för matlagning. Badrummen är moderna med duschkabiner och badrumsskåp. Luftkonditioneringssystemet är installerat för att reglera temperaturen, vilket är nödvändigt under sommarhalvåret. Inbyggda garderobsskåp erbjuder förvaring i sovrummen. Terrasserna är konstruerade för att maximera utomhusutrymmet med både täckta och öppna sektioner. Energimärkningen baseras på byggnadsåret och installationer.
Priset för denna typ av fastighet startar från 370 000 euro. Jämfört med omkringliggande projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 euro) och Aby Upper (från 320 000 euro), ligger priset på en medelnivå. Kostnaden inkluderar en boyta på 130 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som är konkurrenskraftigt för La Duquesa-området med tanke på antalet sovrum och läget. Det är en färdig produkt med inga extra kostnader för nybyggnation.
Livet här präglas av närhet till kustens service och en aktiv miljö. Med dagligvarubutiker och restauranger inom några hundra meter blir vardagen praktisk utan behov av bil. De 3 845 soltimmarna per år möjliggör utomhusliv på terrasserna, som tack vare sydvästlig riktning får eftermiddagssol. De gemensamma poolerna fungerar som naturliga mötesplatser för grannar. Promenaden till hamnen eller stranden är en enkel del av dagens rutin. Området är urbaniserat men erbjuder stillhet tack vare den avskildhet som höjden ger. Det är en lämplig plats för den som vill bo permanent eller tillbringa långa perioder året runt med tillgång till fritidsaktiviteter som golf och vattensport i närheten.
Miljön kring fastigheten är en blandning av bostadsområden och kommersiell service. Inom en radie på två kilometer finns det 33 restauranger och 4 kaféer, vilket erbjuder stor variation för utemat. Apotek och tandläkare finns inom gångavstånd (182 respektive kort bilresa). För familjer finns tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten. Sjukhuset ligger 6,6 kilometer bort, vilket kräver bil eller transport. Infrastrukturen inkluderar fem busslinjer med 29 hållplatser i närheten, vilket förbättrar mobiliteten för de som inte kör bil. Området är väl kopplat till motorvägen som löper längs kusten.
Kartan visar objektets position i den västra delen av Málaga-provinsen, nära gränsen till Cádiz. Området är markerat med sin närhet till kusten och golfbanorna. De blå och gröna zonerna representerar naturområden och fritidsanläggningar som är lättillgängliga från fastigheten. Vägnätet syns som en viktig transportlänk.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är beläget i kommunen Manilva, i västra delen av Costa del Sol. Det ligger geografiskt mellan de större städerna Estepona och gränsstaden Gibraltar. Denna position erbjuder en tystare miljö än Marbella men med bra tillgång till stadsfaciliteter. Avståndet till Estepona (cirka 15 km) gör det möjligt att snabbt nå en större stad med mer omfattande service. Det markerar slutet på den utvecklade turistkusten innan kusten mot gränsen.
Strandnära läge är ett kännetecken, med La Duquesa-stranden inom 600 meter och Playa de Manilva strax under en kilometer bort. Hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa nås på en kilometer. Golfbanor är lättillgängliga, med Doña Julia Golf på 2,5 kilometer. Närmaste flygplats är Gibraltar, cirka 25 kilometer bort (fågelvägen), medan Málaga flygplats ligger 75 kilometer bort. Båda kräver biltransfer, ofta via motorväg. Supermarkader och dagligvaror ligger 172 meter från bostaden, vilket gör det möjligt att handla mat till fots.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 18,5 grader Celsius. Temperaturen varierar i genomsnitt mellan 12 och 26 grader året runt. Med 3 845 soltimmar per år är utomhusaktiviteter möjliga under större delen av året. Höjden på 66 meter över havet bidrar till viss svalka jämfört med direkta kustlinjen, samtidigt som den ger utsikt över landskapet. Badsäsongen varar i cirka fem månader när vattnet når 20 grader eller mer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, La Duquesa och Playa de Manilva, erbjuder typiska kustaktiviteter. Strandpromenaden binder samman boendet med fritidsaktiviteter. För golfintresserade finns utbud med flera banor inom en radie på 5 till 10 kilometer, såsom Finca Cortesín och Estepona Golf. Det finns en sportanläggning, Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer bort för mer organiserad träning. Området har maritima fritidsmöjligheter via de närbelägna hamnarna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL547729
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID