与同在La Duquesa的Alonia项目（起价316,000欧元）相比，该物业定价为370,000欧元较高，这可能是由于面积较大（4居室对比Alonia可能较小的单元）或装修状况所致。与Estepona的新建项目如Acqua Gardens（524,600欧元）相比，该价格明显更低，这反映了建成年份的差异（2005年对比新房）以及位置因素（Duquesa对比Estepona市中心或滨海新区）。Estepona的Aby Upper起价为320,000欧元，低于本项目，暗示本项目提供更大的空间（130平方米）或特定的位置溢价。该地区通常新建住宅价格较高。该物业提供成熟的社区氛围，而新项目则处于建设阶段。与内陆住宅区相比，靠近港口增加了其价值。此外，步行便利性是相对于依赖汽车的郊区住宅的一个显著优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市区域，距离海岸线约600米，海拔66米，通往海面的坡度为5.5%，属于中等坡度。周边生活设施便利，超市和药房均在200米范围内。项目距离La Duquesa游艇港约1公里，地理位置处于住宅区与海滨设施之间。
该联排别墅拥有130平方米的居住空间，包含四间卧室和三间卫生间，布局适合家庭居住或多人共享。室内配备了空调和铺设大理石地板。社区内的公共花园和游泳池提供了户外休闲空间，且无需私人维护。房屋已配备家具，支持直接入住。
该建筑于2005年完工，属于成熟的住宅项目，不存在建设延期风险。社区维护状况良好，公共区域保持整洁。作为封闭式住宅区，设有出入控制。由于是已建成的成熟社区，目前没有新的建设阶段规划。
该住宅不包含私人游泳池，仅可使用社区内的公共设施。建筑内未安装电梯，需通过楼梯上下各楼层。花园区域为公共性质，非私人独享。由于地势原因，从海滩返回需面对5.5%的上坡路段。周边10公里范围内才有电动汽车充电桩。
该物业适合寻求立即入住而无需等待建设完工的买家情况。对于需要多个卧室的家庭或共享度假屋的群体来说，这是一个合适的选择。其位置吸引那些偏好步行而非驾车前往便利设施的人群。封闭式社区为非全年居住的业主提供了安全保障。它适合那些希望在基础设施完善的成熟地区购置房产的买家。两个公共游泳池的存在表明业主倾向于使用共享设施，而非私人维护。西南朝向适合喜欢享受傍晚阳光的居住者。此外，由于靠近高尔夫球场和港口，它也适合那些积极参与户外活动和海滨生活的个人。对于预算有限但希望在沿海地区拥有较大居住空间的人来说，这是一个可行的选择。
物业的生活区铺设大理石地板，这是该地区调节温度的常见做法。厨房设备齐全。浴室包含套间设施。窗户设计旨在提供景观和通风。该建筑建于2005年，遵循了当时的建设标准。其“优良”的状况评级暗示了近期进行了维护或翻新。公共区域被描述为完美无瑕，表明了有效的社区管理。安装了空调系统以满足气候控制需求。嵌入式衣柜提供了储物解决方案。整体装修优先考虑耐用性和功能性。外墙和结构显示了典型的西班牙沿海建筑风格。虽然并非现代新建住宅，但内部设施已更新以符合现代生活需求。材料选择侧重于在海岸环境中抵抗磨损和湿气。
该四居室联排别墅的要价从370,000欧元起。在La Duquesa的市场背景下，这使其处于中端价位。与附近Estepona的新开发项目（如Acqua Gardens起价524,600欧元）相比，该项目的入门价格较低。由于建于2005年，价格反映的是二手房价值，而非新房溢价。价格包含家具，这是总成本中的一个考虑因素。该特定单元未显示价格变动，表明为固定报价。
这里的日常生活围绕港口和海景展开。由于位于城市区域，日常便利设施近在咫尺。居民可以在五分钟内步行到达超市或药房。西南朝向意味着下午和傍晚的阳光会照射在露台上。尽管附近有旅游景点，但这个封闭式社区提供了一个相对安静的生活环境。适度的海拔高度提供了观赏周围景观的视野。作为一个成熟的住宅区，邻居很可能是永久居民或长期业主，这有助于社区的稳定性。步行可达的距离允许早晨去海边游泳，无需驾车，但返回时需要面对中等坡度的爬升。社区规模较小，只有50户，使得公共区域不会过于拥挤。无论是在露台上用餐还是在社区花园散步，日常活动都在可控的步行范围内。
该环境的特征是住宅和旅游元素的混合。靠近Puerto Deportivo de la Duquesa带来了餐饮和休闲选择。2公里半径内有33家餐厅。医疗保健便利，附近有健康中心和药房。教育设施包括3所小学和1所中学。道路网络连接至A-7沿海高速公路。公共交通便利，附近有5条公交线路和29个站点。该地区当地活动频繁，每年有32个节日，表明社区生活活跃。基础设施支持日常需求，从杂货购物到娱乐。由于其位置，主要的沿海路线很容易到达。尽管靠近旅游点，但具体的城市街区的格局保持了居住的隐私。
地图显示了该物业在La Duquesa的位置，突出了其靠近海岸线和游艇港的地理优势。城市环境清晰可见，周围环绕着各种便利设施。66米的海拔使其位于直接海岸线上方。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa位于太阳海岸西部的Estepona和Sotogrande之间。由于其较小的规模和以游艇港为中心的特点，它与大城市截然不同。它作为一个中点，提供前往Estepona设施和Sotogrande高端设施的通道。该位置不如Marbella城市化，但比农村Manilva更发达。它作为一个连接枢纽，服务于那些既想要便利设施又不想处于主要旅游中心的人群。
La Duquesa海滩距离592米，步行约7至10分钟。游艇港距离1公里。Doña Julia等高尔夫球场距离2.5公里。直布罗陀机场是最近的机场，约25公里，而马拉加机场距离75公里。超市在200米范围内。医院位于距物业6.6公里处。这种配置减少了日常生活对汽车的依赖。主干道提供了前往 Estepona 和 Sotogrande 等较大城镇的连接。前往学校的距离短，适合有学龄儿童的家庭。体育中心在2.3公里外，可方便地进行各种锻炼。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享有3,845小时的日照。年平均气温为18.5°C。当水温至少为20°C时，游泳季节持续5个月。物业位于海拔66米处。5.5%的坡度影响地形，提供了高架景观，但步行时需要消耗体力。气候为地中海气候，冬季温和，夏季温暖。高日照数支持户外生活方式。海拔高度有助于通风，相比直接位于海平面的地区稍微减轻了夏季的湿度。气候数据表明户外活动的适宜期长。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是La Duquesa。附近的海滩包括Playa de Manilva和Playa de la Chullera。游艇港提供水上运动和停船服务。高尔夫是一项主要活动，附近有Doña Julia、Finca Cortesín和Estepona Golf。Complejo Deportivo Las Viñas提供陆地运动设施。该地区支持以海洋和运动为重点的积极生活方式。海滩适合日光浴和游泳。靠近高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的便利基地。步行道和沿海小径提供了休闲路线。休闲活动的组合涵盖了被动和主动类型。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL547729
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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