Ta projekt predstavlja riječno hišo v La Duquesi, dokončano leta 2005. Objekt obsega 130 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša je del zaprtega naselja s 50 enotami, ki ponuja dva skupna bazena in vzdrževane vrtove. Nahaja se na mestu z jugozahodno orientacijo. Osrednja lokacija omogoča peš dostop do plaže in lokalnih storitev. Cena nepremičnine se začna pri 370.000 €.
V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi, kot je Acqua Gardens, ima ta projekt nižjo vstopno ceno. La Duquesa nudi bolj kompaktno strukturo kot velika turistična središča. Cene tukaj so konkurenčne v primerjavi z ekskluzivnim Sotograndeom, ki leži le nekaj kilometrov stran. Projekt ponuja več notranje površine za denar kot nekatere manjše apartmaje v bližnji okolici. Zgodovinska gradnja iz leta 2005 pomeni, da so hiše v naselju že v povsem uvelavljenem stanju v primerjavi z razvojnimi projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem delu La Duquese, približno 600 metrov od obale. Območje je razvito z mešanico stanovanjskih hiš in turističnih objektov. Teren se proti morju zmerno spušča z naklonom 5,5 %. Nahajališče omogoča hitre povezave s pristaniščem Puerto Deportivo de la Duquesa.
Razporeditev s štirimi spalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali skupin. Klimatska naprava in marmorne talne obloge prispevajo k udobju. Dostopnost do osnovnih ponudnikov na dosegu peš zmanjšuje odvisnost od vozila. Skupni zunanji prostori nudijo možnost rekreacije brez vzdrževanja lastnega vrta.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2005. Nepremičnina se uvršča v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Tehnična oprema, vključno s klimatsko napravo, je že nameščena in preizkušena. Objekt nima tekočih gradbenih aktivnosti in je takoj primern za naselitev.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak le skupne površine. Gre za riječno hišo, kar pomeni stik s sosedi preko stranskih sten. V podatkih ni navedeno zasebno parkirišče. Lokacija je urbana, kar lahko pomeni več prisotnosti zvoka v primerjavi z odročnimi območji.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takoj dostopno stanovanjsko rešitev brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza tistim, ki potrebujejo več spalnih prostorov za družinske člane ali goste. Lokacija je primerna za osebe, ki redno uporabljajo lokalno infrastrukturo peš. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo manjše zaprto naselje, ki zahteva manj vzdrževanja kot samostoječa vila.
Notranjost objekta vključuje marmorne talne obloge, kar je material z visoko trdnostjo. Kopalnica je opremljena s prho in sodobno sanitarno opremo. Spalnice imajo vgrajene omare za shranjevanje. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Uporaba materialov kaže na standard, ki je bil pogost v regiji v času gradnje in je osredotočen na vzdržljivost in funkcionalnost.
Vpisana cena znaša 370.000 €. Primerjava s podobnimi projekti na istem območju, kot so hiše v Alonii, kaže, da se začetne cene gibljejo okoli 316.000 €. Višja cena tega projekta odraža večjo bivalno površino in dokončano stanje brez dodatnih naložb. Trg v La Duquesi ponuja raznolikost cenovnih razredov glede na oddaljenost od morja.
Dnevno življenje v tem naselju temelji na bližini morja in pristana. Osnovne živila so na voljo le 170 metrov stran, kar omogoča hitre nakope. Hoja do plaže traja približno 10 minut zaradi blizušče razdalje in zmernega naklina. Mala skupnost 50 hiš ustvarja bolj intimno vzdušje. Jugozahodna stran hiše zagotavlja sonce na terasi popoldan in zvečer. Urbanizirana okolica nudi mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev, pri čemer javni prevoz povezuje to območje s sosednjimi mesti.
Okolica je opremljena z visoko gostoto ponudnikov storitev. V območju 2 km je 33 restavracij in več kavarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom in lekarnami v bližini. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi školami, so dosegljive. Prisotnost 5 linij javnega prevoza in 29 postaj omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lokacijo riječne hiše v povezavi z obalno črto in infrastrukturo. Označena je razdalja do plaže La Duquesa in položaj glede na javno cesto in marino. Viden je tudi dostop do golf igrišč proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Sotograndeom. Nahaja se ob glavni prometnici N-340, ki omogoča hiter dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale. Je bližje meji z Gibraltarjem kot glavnemu mestu provincie Málaga. Položaj omogoča dostop do širše ponudbe služb v širši regiji.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena manj kot 600 metrov. Letašče Gibraltar je dostopno po 25 km, letališče Malaga pa na 75 km. Golf igrišče Doña Julia se nahaja 2,5 km stran. Supermarket je 172 metrov od hiše. Najbližja bolnišnica je oddaljena 6,6 km. Razpoložljivost EV polnilnih postaj je v radiju 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Letno zabeležijo 3845 sončnih ur. Obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje, traja 5 mesecev. Lokacija na 66 metrih nadmorske višine in zmernim naklonom vpliva na prezračevanje in pogled. Podatki kažejo na zelo suho poletje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo sestavljajo peščene in prodnate plaže, kot sta La Duquesa in Playa de Manilva. V bližini so tri večja golf igrišča v razdalji do 5 km. Športni kompleks Las Viñas ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Jachtni pristan v La Duquesi je središče vodenih aktivnosti in izletov. Območje podpira aktiven življenjski slog skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL547729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID