Αυτή η μεζονέτα στη Λα Ντουκέσα προσφέρει 130 m² κατοικημένης έκτασης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία και την μαρίνα. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας μικρότερης κατοικημένης κοινότητας και βρίσκεται 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, υπάρχει συγκεκριμένη φωτεινότητα και θερμική άνεση. Η τοποθεσία είναι αστική με διευκολύνσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία κοντά.
Σε σύγκριση με το εγγύς έργο Alonia στη Λα Ντουκέσα, που ξεκινά από €316.000, αυτό το ακίνητο με τιμή εκκίνησης από €370.000 τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στη μεγαλύτερη κατοικημένη έκταση (130 m²) και στον υψηλότερο αριθμό υπνοδωματίων (4). Στην Εσπονό, το Acqua Gardens είναι σημαντικά ακριβότερο (από €524.600), κυρίως λόγω της κατάστασης νέας κατασκευής. Το έργο Aby Upper στην Εσπονό είναι πιο ανταγωνιστικό στην τιμή, αλλά συχνά μικρότερο ή πιο μακριά από την ακτή. Η τοποθεσία του τρέχοντος έργου στη Λα Ντουκέσα διακρίνεται από την άμεση τοποθέτηση σε ένα υπάρχον κατοικημένο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτογραμμή της Μανίλβα. Η απόσταση μέχρι την παραλία Λα Ντουκέσα είναι μικρότερη από 600 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουριστικής χρήσης. Στην κοντινή απόσταση βρίσκονται το λιμάνι της Λα Ντουκέσα και διάφορα γήπεδα γκολφ όπως η Ντόνια Τζούλια.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια. Η επιφάνεια των 130 m² διανέμεται σε πολλά επίπεδα, επιτρέποντας τον διαχωρισμό των ζωνών διαβίωσης και ύπνου. Η παρουσία κλιματισμού υποστηρίζει την κατοικία όλο το χρόνο, παρά την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής.
Η κατασκευή των κατοικιών ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που σημαίνει ότι το έργο δεν βρίσκεται πλέον σε φάση ανάπτυξης. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισινών, είναι πλήρως ανεπτυγμένοι και λειτουργικοί. Οι αγοραπωλησίες αφορούν την άμεση παράδοση υφιστάμενης κατασκευής, χωρίς κινδύνους καθυστερήσεων. Η κατάσταση συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων καθορίζεται από την ένωση ιδιοκτητών.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία του 2005, επομένως δεν πληροί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές απαιτήσεις για νέες κατασκευές. Δεν υπάρχει θέα θάλασσας στο σύνολο δεδομένων, μόνο θέα στην ύπαιθρο. Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κάτι που σημαίνει ότι η ησυχία και η απόλυτη απομόνωση δεν είναι εγγυημένες. Δεν υπάρχει ασανσέρ στη μεζονέτα.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν διαθέσιμη στέγαση χωρίς χρόνο αναμονής για παράδοση. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστά υπνοδωμάτια για παιδιά ή επισκέπτες. Η τοποθεσία κοντά σε παροχές και παραλίες προσφέρει λύση για άτομα που επιθυμούν λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές υποθέσεις. Επίσης, είναι μια λογική επιλογή για αγοραστές που εκτιμούν ένα υπάρχον, ανεπτυγμένο περιβάλλον με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες που λειτουργούν ήδη.
Η κατασκευή του 2005 χρησιμοποιεί τυπικά υλικά εκείνης της περιόδου, με αναφορά στα μαρμάρινα δάπεδα. Αυτό είναι ένα ανθεκτικό υλικό που χρησιμοποιείται συχνά στην αγορά ακινήτων στην Ισπανία για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας και την εύκολη συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντουζιέρα και νιπτήρα. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπιών μεγιστοποιεί τον χώρο αποθήκευσης στα υπνοδωμάτια. Η κατασκευή είναι τύπου μεζονέτας, που σημαίνει ότι οι πλευρικοί τοίχοι είναι κοινόχρηστοι με γείτονες.
Η τιμή εκκίνησης για κατοικίες σε αυτό το έργο ξεκινά από €370.000 για μια μεζονέτα με τέσσερα υπνοδωμάτια. Σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €316.000) και το Aby Upper στην Εσπονό (από €320.000), τοποθετεί αυτή την προσφορά στη μεσαία κατηγορία. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πλήρη κατοικησιμότητα και το μέγεθος της επιφάνειας (130 m²). Η διακύμανση της τιμής μπορεί να προκύψει από την συγκεκριμένη κατάσταση συντήρησης της μεμονωμένης κατοικίας.
Η κατοικημένη περιοχή στη Λα Ντουκέσα είναι οργανωμένη λειτουργικά για καθημερινή χρήση. Η μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακεία κάνει τα ψώνια και τη βασική ιατρική φροντίδα πρακτικά χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η εγγύτητα σε διάφορα εστιατόρια και καφετέριες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για φαγητό εκτός σπιτιού. Ο ρυθμός στη γειτονιά επηρεάζεται εν μέρει από τον τουριστικό χαρακτήρα της ακτής, με μεγαλύτερη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι παραλίες της Λα Ντουκέσα και της Πλάγια δε Μανίλβα είναι προσβάσιμες πεζή, αν και η κλίση 5,5% και το υψόμετρο 66 μέτρων απαιτούν σωματική προσπάθεια κατά την επιστροφή. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα πολλών γηπέδων προσφέρει τακτική δραστηριότητα, αν και συνήθως απαιτείται μεταφορά για αυτό.
Η υποδομή γύρω από το έργο αναπτύχθηκε για τόσο κατοικημένη όσο και τουριστική χρήση. Λίγα μέτρα μακριά υπάρχουν βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Για ευρύτερες αγορές, η μεγαλύτερη πόλη της Εσπονό είναι προσβάσιλη, όπως και η Μαρμπέλλα στα ανατολικά. Οι προσβάσεις στην περιοχή συνδέονται καλά με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο (A-7/AP-7), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η πυκνότητα των καταστημάτων εστίασης (33 εστιατόρια εντός 2 χλμ) δείχνει ένα ζωντανό γαστρονομικό προσφορά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στη Λα Ντουκέσα, ανάμεσα στο λιμάνι και τις αστικές συνοικίες. Παρατηρήστε τις μικρές αποστάσεις προς την ακτή και τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, τμήμα του δήμου Μανίλβα, στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση συνορεύει με την περιοχή της Κόστα ντε λα Λους και κοντά στο Γιβραλτάρ. Σχηματίζει μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της ζωντανής Εσπονό στα ανατολικά και του πιο πολυτελούς Σοτογκράντε στα δυτικά. Λειτουργεί ως κατοικημένος κόμβος για expats και τουρίστες.
Η παραλία της Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 10 έως 15 λεπτά περπάτημα. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα βρίσκεται στα 1,0 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Ντόνια Τζούλια είναι η κοντινότερη επιλογή στα 2,5 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 172 μέτρα. Η ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω ενός φαρμακείου στα 182 μέτρα και ενός κέντρου υγείας λίγα χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 5,5%, που δημιουργεί μια σταδιακή κάθοδο προς την ακτή. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με ιστορικά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτά τα δεδομένα υποδεικνύουν μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης πέντε μηνών. Ο συνδυασμός του υψομέτρου και της νοτιοδυτικής προσανατολισμού εξασφαλίζει ισορροπίαBetween ηλιακό φως και σκιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην άμεση περιοχή είναι προσβάσιμες πολλαπλές παραλίες, με την Playa de La Duquesa και την Playa de Manilva να είναι οι πλησιέστερες. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa στα 1 χλμ προσφέρει εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ. Το Complejo Deportivo Las Viñas, στα 2,3 χλμ, προσφέρει εγκαταστάσεις κλειστών αθλημάτων. Η πυκνότητα των δυνατοτήτων αναψυχής είναι υψηλή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL547729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID