Această casă înșiruită (townhouse) situată în La Duquesa, Málaga, oferă o suprafață de 130 m² configurată în patru dormitoare și trei băi. Construită în 2005, proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă de 50 de unități, fiind complet mobilată și dotată cu aer condiționat. Orientarea sud-vestică favorizează lumina naturală, iar amplasarea la 66 de metri deasupra mării permite priveliști deschise spre țară.
Comparativ cu Alonia în La Duquesa (începând de la 316.000 €), acest proiect oferă o suprafață mai mare și se află într-o zonă mai matură. Spre deosebire de proiectele noi precum Acqua Gardens în Estepona (524.600 €), această casă înșiruită nu beneficiază de eficiență energetică modernă, dar are un preț de intrare mai scăzut. Față de Aby Upper în Estepona (320.000 €), diferența de preț poate fi justificată de numărul mai mare de dormitoare și de proximitatea imediată a portului La Duquesa.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află într-o zonă urbană consolidată pe coasta de vest a Málaga, la aproximativ 600 de metri de linia țărmului. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea imediată a portului La Duquesa și a infrastructurii locale. Accesul pietonal la servicii este facilitat de densitatea facilităților urbane din perimetru.
Configurația interioară răspunde cerințelor de capacitate pentru grupuri familiale mari, prin cele patru dormitoare. Spațiul de locuit este împărțit funcțional, incluzând o bucătărie echipată și zone de luat masa legate de terase. Prezența a trei băi asigură o distribuire eficientă a facilităților sanitare pentru toți ocupanții.
Fiind o proprietate finalizată în 2005, proiectul nu se află în stadiu de construcție nouă. Clădirea este gata de ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor off-plan. Starea tehnică este stabilă, cu finisaje din perioada construcției care au fost menținute în parametri buni.
Imobilul nu oferă o piscină privată, accesul fiind limitat la cele două piscine comune ale urbanizației. Nu există un garaj subteran inclus în specificațiile standard. Fiind o construcție din 2005, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică aplicabile clădirilor noi.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc spațiu extins pentru vacanțe sezoniere sau rezidență permanentă, având nevoie de mai multe dormitoare. De asemenea, este relevantă pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de utilizare fără a aștepta termene de livrare. Locația urbană nu este ideală pentru cei care caută izolare totală sau liniște absolută pe tot parcursul anului.
Pardoselile din marmură reprezintă un element durabil și ușor de întreținut, specific clădirilor din acea epocă. Aerul condiționat preinstalat și bucătăria complet echipată ridică nivelul de pregătire pentru locuire. Terasa acoperită oferă protecție împotriva soarelui, permițând utilizarea spațiului exterior pe parcursul întregii zile. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare.
Prețul solicitat de 370.000 de euro plasează proprietatea într-un segment mediu de piață pentru o casă cu patru dormitoare în zonă. Comparativ cu proiectele noi din Estepona, valoarea de intrare este inferioară, reflectând vechimea construcției. Costul include mobila și echipamentele existente, reducând investiția inițială necesară pentru amenajare.
Viața de zi cu zi în acest loc se caracterizează prin accesibilitatea serviciilor esențiale pe jos, supermarketul aflându-se la 170 de metri. Vecinătatea portului aduce un flux constant de activitate, variând între sezonul estival și cel de iarnă. Panta de 5,5% spre plajă necesită efort fizic moderat la mersul pe jos către mare, dar contribuie la ventilația naturală a zonei. Atmosfera este una rezidențială, dar integrată în turismul costier.
Infrastructura educațională este acoperită de trei școli primare și un liceu în apropiere, ceea ce susține locuirea familială. Serviciile medicale de bază sunt accesibile prin farmacii și un centru de sănătate la distanțe scurte. Rețeaua de transport public, cu 29 de stații în zonă, oferă alternative la deplasarea cu automobilul. Densitatea restaurantelor (33 în raza de 2 km) indică o ofertă bogată de servicii de alimentație publică.
Harta indică poziționarea urbanizației în raport cu linia de coastă și principalele axe de transport. Se pot observa distanțele scurte față de port și terenurile de golf vecine, precum și legătura cu autostrada principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Localizarea în La Duquesa oferă un punct intermediar între atmosfera rezidențială și accesul la turism. Se află între orașul Manilva și zonele mai luxoase ale Sotogrande, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile ambelor municipalități. Această poziționare centrală reduce timpii de navetă către centrele mari de pe coasta de vest.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 75 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la 25 km. Terenurile de golf din vecinătate, precum Doña Julia, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Plaja La Duquesa se află la o distanță de mers pe jos, în timp ce accesul rutier la alte orașe de pe coastă este asigurat prin autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri și panta ușoară spre mare contribuie la circulația aerului și reducerea efectului de umiditate excesivă specifică zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la mai puțin de un kilometru, oferă facilități de coastă standard. Activitățile nautice sunt concentrate în Puerto Deportivo, care oferă locuri de ambarcațiuni și servicii conexe. Accesul la cluburi de golf de elită din zonă, precum Finca Cortesín, extinde oportunitățile de recreere dincolo de litoral. Complexele sportive din apropiere oferă opțiuni pentru activități indoor.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL547729
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID