यह आवासीय परियोजना मालागा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित टाउनहाउस इकाइयों का एक समूह है। 2005 में बनाया गया, यह विकास समुद्र तट से लगभग 600 मीटर और स्थानीय मरीना के पास स्थित है। परिसर में 50 इकाइयां हैं जो साझा सुविधाओं से सुसज्जित हैं। यह स्थान पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की तटीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन प्रोजेक्ट की तुलना में, जो €524,600 से शुरू होता है, यह संपत्ति एक निचली प्रवेश मूल्य बिंदु प्रदान करती है। हालांकि, यह एस्टेपोना में नए निर्माणों की तुलना में पुरानी है। उसी क्षेत्र में अलोनिया विकास €316,000 से शुरू होता है, जो ला डुकेसा के लिए इस टाउनहाउस को मध्य-स्तरीय खंड में रखता है। स्थान सोटोग्रांडे की तुलना में अधिक शहरी है लेकिन केंद्रीय मार्बेला की तुलना में कम घना है। पूरा होने के समय की आवश्यकता वाली क्षेत्र की ऑफ-प्लान परियोजनाओं की तुलना में तत्काल रहने की तत्परता उपलब्ध है। 130 वर्ग मीटर का आकार इस क्षेत्र में पारिवारिक इकाइयों के लिए मानक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला डुकेसा के बंदरगाह के पास एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। भूमि समुद्र की ओर एक मध्यम ढाल वाली है। आसपास के क्षेत्रों में आवासीय विकास और वाणिज्यिक क्षेत्र शामिल हैं।
यूनिट 130 वर्ग मीटर के फर्श प्लान में चार शयनकक्ष प्रदान करते हैं। यह लेआउट पारिवारिक जीवन या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण प्रकाश के संपर्क को प्रभावित करता है। एयर कंडीशनिंग की उपस्थिति जलवायु नियंत्रण की आवश्यकताओं को पूरा करती है।
निर्माण कार्य 2005 में पूरा हो गया था। भवन की स्थिति तत्काल निवास के लिए तैयार मानी जाती है। सार्वजनिक क्षेत्रों का रखरखाव जारी है। यह संरचना नए विकास के बजाय स्थापित आवासीय स्टॉक का प्रतिनिधित्व करती है।
संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; पहुंच केवल साझा है। हवाई अड्डे की दूरी के लिए वाहन परिवहन की आवश्यकता होती है। यह शहरीकरण पुराना है, जिसका अर्थ है कि इसमें नए निर्माणों में पाई जाने वाली नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक शामिल नहीं हैं।
यह आवास स्थिति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग विला तलाशने के बिना कई शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण यह सक्रिय शौक रखने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है। समुद्र तट के सामने की गोपनीयता पर मरीना तक पहुंच को प्राथमिकता देने वालों के लिए यह स्थान एक द्वितीयक निवास के रूप में कार्य करता है। निर्माण पूरा होने का इंतजार करने के बजाय तत्काल निवास की तलाश करने वाले खरीदारों को 2005 का निर्माण वर्ष व्यावहारिक लगेगा। वाई-फाई की उपलब्धता और शांत आवासीय गलियों के कारण कॉन्फ़िगरेशन दूर से काम करने की अनुमति देता है।
इंटीरियर में संगमरमर की फर्श है, जो गर्म महीनों के दौरान थर्मल नियमन में योगदान देती है। खिड़कियां और टेरेस दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख हैं। रसोईघर मानक उपकरणों से सुसज्जित है। शयनकक्षों में भंडारण के लिए फिटेड अलमारियां शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग यूनिट स्थापित हैं। निर्माण 2000 के दशक के मध्य के निर्माण मानकों को दर्शाता है, जिसमें सार्वजनिक क्षेत्रों में बनाए रखा गया लैंडस्केपिंग दिखाई देता है। स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है, जिसका तात्पर्य है कि 2005 के बाद नवीनीकरण हुआ हो सकता है।
4-बेडरूम टाउनहाउस कॉन्फ़िगरेशन के लिए मांग कीमत €370,000 से शुरू होती है। ला डुकेसा के इस खंड में कीमतें बंदरगाह और समुद्र दृश्यों की निकटता के आधार पर भिन्न होती हैं। क्षेत्र में तुलनीय इकाइयां, जैसे कि अलोनिया विकास में, €316,000 के आसपास शुरू होती हैं, जबकि एस्टेपोना के विकल्प जैसे अक्वा गार्डन €500,000 से अधिक हैं। सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव लागत लागू होंगी।
यहाँ रहना तट के समीप केंद्रित एक दिनचर्या का अनुभव करने जैसा है। ला डुकेसा पोर्ट की दूरी बिना दैनिक कार पर निर्भरता के रेस्तरां और मरीना तक पैदल जाने की अनुमति देती है। 66 मीटर की ऊंचाई दृश्य प्रदान करती है लेकिन समुद्र तट से वापसी पर ढलान पर चढ़ने की आवश्यकता होती है। पड़ोस स्थायी निवासियों और मौसमी आगंतुकों के मिश्रण से विशिष्ट है। 2 किमी के भीतर 33 रेस्तरां होने का मतलब है कि यहाँ भोजन-केंद्रित सामाजिक वातावरण है। 50 घरों का समुदाय बड़े रिसॉर्ट्स की तुलना में अपेक्षाकृत निजी माहौल बनाता है। सुपरमार्केट की 172 मीटर की दूरी को देखते हुए किराने का सामान खरीदने जैसे दैनिक कार्य पैदल किए जा सकते हैं। 3,845 घंटे धूप वाले जलवायु के कारण, साल के एक महत्वपूर्ण हिस्से में आउटडोर जीवनशैली का पालन किया जाता है।
बुनियादी ढांचा शहरीकरण के भीतर पैदल यात्री के अनुकूल जीवन शैली का समर्थन करता है। मरीना भोजन और अवकाश विकल्प प्रदान करता है। फार्मेसियों और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं 200 मीटर के भीतर हैं। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच में निकटतम अस्पताल तक 6.6 किमी की यात्रा शामिल है। सड़क संजाल एस्टेपोना और जिब्राल्टर से जुड़ता है, हालांकि गर्मियों के महीनों के दौरान यातायात बढ़ सकता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है जिसमें क्षेत्र की सेवा करने वाली 5 बस लाइनें हैं।
मानचित्र तटीय रेखा और A-7 मोटरवे की निकटता को प्रदर्शित करता है। शहरीकरण मुख्य सड़क के दक्षिण में, गोल्फ कोर्स और समुद्र के बीच बसा हुआ दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना एस्टेपोना और सोटोग्रांडे के बीच, पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। यह क्षेत्र मार्बेला की तुलना में कम घना है लेकिन पूर्वी तटीय हिस्सों की तुलना में अधिक सुविधाएं प्रदान करता है। यह जिब्राल्टर और मालागा दोनों प्रांतों तक पहुंचने के लिए एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है।
ला डुकेसा समुद्र तट 10 मिनट की पैदल दूरी (600 मीटर) के भीतर पहुंच योग्य है। गोल्फ सुविधाएं, विशेष रूप से डोना जूलिया, 2.5 किमी दूर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45-60 मिनट की ड्राइव का प्रतिनिधित्व करते हुए 75 किमी दूर स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा वैकल्पिक उड़ान कनेक्शन प्रदान करते हुए 25 किमी पर निकटतम है। बंदरगाह तत्काल वाणिज्यिक केंद्र है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 18.5°C होता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप रहती है। जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है, तो तैराकी का मौसम पांच महीने तक बढ़ जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो प्राकृतिक वायुसंचारन प्रदान करती है। 5.5% की ढाल इलाके और जल निकासी को प्रभावित करती है। उत्तरी यूरोपीय मानकों की तुलना में सर्दी के महीने हल्के रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, मानक तटीय सुविधाएं प्रदान करता है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों की तत्काल जरूरतों को पूरा करता है। मरीना डॉकिंग सेवाएं और वाटर स्पोर्ट्स किराये पर लेने की सुविधा प्रदान करता है। हालांकि तत्काल आसपास का क्षेत्र ब्लू फ्लैग समुद्र तट के रूप में सूचीबद्ध नहीं है, लेकिन तटीय रेखा का रखरखाव किया जाता है। 2.3 किमी के भीतर खेल केंद्र उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL547729
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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