Рядом с Ла Дуэса, в городе Малага, расположен этот таунхаус с четырьмя спальнями. Объект построен в 2005 году, с жилой площадью 130 квадратных метров и тремя ванными комнатами. Расположенный всего в 592 метрах от пляжа Ла Дуэса, в пешей доступности от местных удобств, включая супермаркет (172 м) и аптеку (182 м). Плюс коммунальный бассейн и частная терраса с юго-западной ориентацией, что обеспечивает много солнечного света на протяжении всего года.
Ла Дуэса занимает особое положение в западной части Коста-дель-Соль, предлагая баланс между туристической привлекательностью и аутентичной местной атмосферой. По сравнению с более восточными районами, такими как Марбелья и Фуэнхирола, Ла Дуэса сохраняет более спокойный темп жизни и менее плотную застройку, что позволяет сохранить больше открытых пространств и естественной красоты. В то же время, по сравнению с более эксклюзивными и дорогими соседями, такими как Сотогранде (8.9 км), Ла Дуэса предлагает более доступные цены на недвижимость без значительной потери качества жизни. Цены на comparable объекты варьируются: проект Alonia в Ла Дуэсе начинается от €316,000, а проекты в Эстепоне, такие как Aby Upper, начинаются от €320,000, в то время как более премиальные проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне, достигают €524,600. В отличие от более новых застроек, многие из которых все еще находятся в процессе строительства, этот таунхаус полностью готов к заселению без риска задержек или незавершенных работ. В отличие от более изолированных сельских районов, Ла Дуэса предлагает хорошую инфраструктуру и доступ к услугам, что делает ее практичной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расположение между Гибралтаром и Малагой также обеспечивает легкий доступ к международным аэропортам и разнообразным услугам, что делает этот регион привлекательным для международных покупателей и инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в закрытом жилом комплексе Duquesa Golf Villas, в городке Ла Дуэса, провинция Малага. Близость к побережью (592 метра до пляжа Ла Дуэса) и развитая городская инфраструктура создают баланс между прибрежным отдыхом и повседневными удобствами. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды на окрестности.
Планировка таунхауса включает четыре спальни и три ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Наличие частной террасы и солярия на крыше обеспечивает дополнительные места для отдыха. Два балкона на первом этаже и терраса на нижнем уровне создают различные зоны для уединения и развлечений на открытом воздухе.
Объект был построен в 2005 году и полностью завершен. В отличие от новых проектов, этот таунхаус имеет устоявшуюся репутацию в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Строительные работы завершены, что исключает задержки или незавершенные элементы, характерные для новых застроек. Состояние объекта оценивается как отличное.
Проект не предлагает панорамных морских видов с большинства комнат. Отсутствует частный бассейн - доступен только коммунальный бассейн. Парковка не прилагается к объекту, хотя передний сад может быть переоборудован для парковки. Этажность трехуровневого таунхауса может быть неудобной для людей с ограниченной подвижностью. Отсутствие лифта в здании.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное жилье в испанской прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Четыре спальни и близость к трем местным школам делают его практичным выбором для семей с детьми. Наличие нескольких зон для отдыха на открытом воздухе, включая террасу и солярий, также делает его привлекательным для тех, кто любит принимать гостей или организовывать встречи на открытом воздухе. Для профессионалов, работающих удаленно, дополнительное пространство на верхнем этаже может служить офисом с возможностью отдыха на террасе во время перерывов. Инвесторы могут оценить выгодное расположение вблизи порта Ла Дуэса и нескольких полей для гольфа, что обеспечивает потенциал для сдачи в аренду в туристический сезон. Для тех, кто ищет второй дом для отдыха, близость к пляжу (менее 10 минут пешком) и стабильный климат с 3,845 часами солнечного света в году создают идеальные условия для проведения отпуска в любое время года. Объект не подходит для людей, ищущих уединение в сельской местности, так как расположен в городской зоне с постоянным потоком жителей и туристов.
Таунхаус boasts отличное состояние и качественную отделку. Во всем объекте установлены мраморные полы, которые не только выглядят элегантно, но и обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Главный санузел прихожей имеет собственную ванную комнату, что повышает уровень комфорта. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами с душевыми и ваннами, как показано на фотографиях. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, что позволяет сразу приступить к приготовлению пищи без необходимости дополнительных вложений. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы, что предоставляет много места для хранения вещей и поддерживает порядок в спальнях. Терраса на первом этаже и два балкона предлагают качественные наружные пространства с хорошими видами на окрестности. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, особенно в летние месяцы. Кровля-солярий на верхнем уровне является дополнительным преимуществом, предоставляя еще одно пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на бассейн и окрестности.
Этот таунхаус в Ла Дуэсе предлагается по цене от €370,000. Учитывая четыре спальни и три ванные комнаты, общую площадь 130 квадратных метров и расположение в развитом прибрежном районе, цена представляет собой умеренную стоимость для данного типа недвижимости в регионе. По сравнению с другими объектами в Ла Дуэсе, такими как Alonia (от €316,000), этот таунхаус находится в среднем ценовом сегменте с преимуществом готовности к немедленному заселению без дополнительных инвестиций в отделку. В регионе Эстепона цены на аналогичную недвижимость начинаются от €320,000 для проекта Aby Upper и достигают €524,600 для Acqua Gardens, что делает данный объект конкурентоспособным по цене.
Расположение таунхауса в Ла Дуэсе определяет его повседневный характер. Утром можно совершать короткую прогулку до пляжа Ла Дуэса (менее 600 метров) для утреннего заплыва или прогулки по набережной. За продуктами можно ходить в супермаркет всего в 172 метрах от дома, а за лекарствами - в аптеку на расстоянии 182 метра. После завтрака на террасе с юго-западной ориентацией, можно спланировать день с учетом близости к трем полям для гольфа в радиусе 5 километров. Послеобеденное время можно провести у коммунального бассейна или на крыше-солярии с видом на бассейн. Вечером, когда спадает жара, можно прогуляться до порту Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (1 км) или выбрать один из 33 местных ресторанов. Центр Эстепоны находится в нескольких минутах езды для более разнообразных развлечений, а международный аэропорт Малаги reachable в течение получаса на машине (24 км). Трехуровневая планировка дома разделяет дневные и вечерние зоны, создавая естественное разделение между активностью и отдыхом в течение дня.
Расположение таунхауса в Ла Дуэсе предлагает сбалансированный образ жизни с сочетанием прибрежного отдыха и городских удобств. Ключевые услуги находятся в пешей доступности: супермаркет всего в 172 метрах, аптека в 182 метрах и несколько ресторанов и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы. Для семей с детьми в районе есть три начальные школы и одна средняя школа, что делает образование детей удобным и доступным. Здоровье не является проблемой благодаря близости к центру здравоохранения и больнице в 6.6 километрах. Для тех, кто любит активный отдых, в районе есть несколько спортивных центров, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 2.3 километрах, и три поля для гольфа в радиусе 6.3 километра. Транспортная связь обеспечивается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без необходимости владения автомобилем. Пуэрто Депортиво де ла Дуэса, расположенный в 1.0 километре, предлагает возможности для водных видов спорта и развлечений, а также разнообразные рестораны и магазины. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 километров говорит о разнообразии кулинарных возможностей, которые доступны жильцам.
Карта показывает расположение таунхауса в контексте Ла Дуэсы и ее окрестностей. Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от побережья и в пределах легкой доступности до основных транспортных артерий региона. Позиционирование объекта обеспечивает удобный доступ как к пляжным зонам, так и к городу, создавая баланс между прибрежным образом жизни и городскими удобствами. В окрестностях можно заметить три поля для гольфа и несколько портов, что подчеркивает рекреационный характер района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дуэса находится в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Марбелья. В отличие от оживленных туристических центров, таких как Марбелья, Ла Дуэса сохраняет более спокойную и аутентичную атмосферу, но при этом хорошо развита для повседневной жизни. Расположение между более эксклюзивным Сотогранде (8.9 км) и более оживленной Эстепоной делает Ла Дуэсу привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью услуг и спокойной атмосферой. Близость к границе с Гибралтаром (около 30 минут на машине) также открывает возможности для шоппинга и разнообразных развлечений. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, этот регион менее плотно застроен, что обеспечивает больше открытых пространств и естественной красоты.
Ближайший пляж Ла Дуэса находится всего в 592 метрах (менее 10 минут пешком), что делает ежедневные походы на море комфортными. Другие пляжи, такие как Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км), также легко доступны. Любителям гольфа будут интересны три близлежащих поля: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км), которые reachable в течение 10-15 минут на машине. До ближайшего города Эстепона можно доехать примерно за 10-15 минут, а до португальской границы - около 30 минут. Международный аэропорт Малаги находится в 24 километрах (примерно 25-30 минут езды), а аэропорт Гибралтара - примерно в 25 километрах. Для экологически сознательных владельцев электромобилей, зарядная станция доступна в 10 километрах. В районе есть хорошая транспортная инфраструктура с 5 линиями общественного транспорта и 29 остановками, что обеспечивает мобильность без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный в провинции Малага на юге Испании, Ла Дуэса наслаждается типичным средиземноморским климатом с 3,845 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18.5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Пять месяцев в году температура воды достаточно теплая (≥20°C) для комфортного купания, что обеспечивает продолжительный пляжный сезон. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз, смягчающий летнюю жару, и хороший обзор окрестностей. Уклон в 5.5% в направлении к пляжу создает интересный рельеф, но не слишком крутой для комфортных прогулок. Количество местных праздников (32 в году) говорит о богатой культурной жизни региона, где можно насладиться традиционными испанскими фестивалями и мероприятиями в течение всего года. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на свежем воздухе практически круглый год, что делает эту местность привлекательной для тех, кто ищет постоянное проживание или второй дом в солнечном климате.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия вокруг Ла Дуэсы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Главный пляж Ла Дуэса (592 м) является популярным местом для купания и солнечных ванн, а также предоставляет возможности для водных видов спорта. В 835 метрах находится другой пляж - Playa de Manilva, а в 2.6 километрах - Playa de la Chullera, что дает возможность выбора разных пляжных атмосфер. Для любителей гольфа регион предлагает несколько высококлассных полей: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км), все из которых имеют хорошую репутацию среди местных и международных игроков. Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (1.0 км) предоставляет возможности для яхтинга и водных видов спорта, а также является центром общественной жизни с ресторанами и барами. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) предлагает различные виды спортивных активностей, включая теннисные корты и площадки для групповых занятий. В регионе также есть возможность для пеших прогулок и велоспорта по прибрежным тропам с красивыми видами на Средиземное море и горы.
Источник: OpenStreetMap
Ла Дуэса находится в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Марбелья. В отличие от оживленных туристических центров, таких как Марбелья, Ла Дуэса сохраняет более спокойную и аутентичную атмосферу, но при этом хорошо развита для повседневной жизни. Расположение между более эксклюзивным Сотогранде (8.9 км) и более оживленной Эстепоной делает Ла Дуэсу привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью услуг и спокойной атмосферой. Близость к границе с Гибралтаром (около 30 минут на машине) также открывает возможности для шоппинга и разнообразных развлечений. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, этот регион менее плотно застроен, что обеспечивает больше открытых пространств и естественной красоты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL794772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID