In de gated community van Duquesa Golf Villas bevindt zich deze vier-slaapkamer townhouse aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 130 vierkante meter biedt de woning ruime leefruimte, verspreid over drie verdiepingen. Het gebouw dateert uit 2005 en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een privéterras met zuidwestelijke oriëntatie. De ligging nabij La Duquesa en op loopafstand van voorzieningen maakt deze woning geschikt voor permanente bewoning of als tweede verblijf.
De townhouse in Duquesa Golf Villas positioneert zich in het middensegment van de woningmarkt in de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000), ligt de vraagprijs circa 17% hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de voltooide staat en extra slaapkamer. Projecten in het nabijgelegen Estepona, zoals Aby Upper (vanaf €320.000), tonen een vergelijkbare prijsstelling, maar benadrukken vaak nieuwere bouw (na 2015) in plaats van de voltooide staat van deze woning. Wat deze locatie onderscheidt van meer oostelijk gelegen gebieden zoals Marbella of Fuengirola is de lagere bevolkingsdichtheid en rustigere sfeer, terwijl voorzieningen vergelijkbaar zijn. Op regionaal niveau biedt de combinatie van kust-, golf- en stadsfaciliteiten een unieke waardepropositie die specifiek is voor deze sector van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gesitueerd in een stedelijke woonomgeving in La Duquesa, op minder dan 600 meter van het strand. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en apotheek. De nabijheid van de haven en diverse golfbanen bepaalt het karakter van deze kustlocatie aan de westkust van Málaga.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of grotere gezelschappen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een dakterras creëert buitenruimte voor ontspanning. De privé-tuin met mogelijkheid tot parkeergelegenheid en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad voldoen aan behoeften voor comfortabel wonen.
Dit project betreft een voltooide woning die in 2005 werd opgeleverd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen zijn. Als bestaande bouw biedt het de mogelijkheid tot directe bewoning zonder wachttijden. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud sinds de oplevering.
De townhouse beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er beperkte privacy is vergeleken met landelijke locaties. De woning beschikt niet over een lift, wat relevant kan zijn voor personen met beperkte mobiliteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, maar dit vereist aanpassing van de huidige tuin.
Deze townhouse past bij gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een tweede verblijf in Spanje met voldoende ruimte voor gasten of familiebezoek. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende samenstellingen van huishoudens, van kerngezinnen tot uitgebreidere familieconfiguraties. De locatie is geschikt voor mensen die waarde hechten aan een balans tussen kustleven en toegang tot voorzieningen. De mogelijkheid om te voet naar het strand en lokale winkels te gaan, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl ambiëren zonder volledige afhankelijkheid van een vervoermiddel. Golfliefhebbers vinden in deze locatie een uitvalsbasis met meerdere golfbanen op korte afstand.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaalkeuze die gebruikelijk is in de Spaanse bouwtraditie en zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme maanden. Deze vloerafwerking is onderhoudsarm en geschikt voor een klimaat met veel zonuren. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Foto's tonen betegelde badkamers met zowel douche- als badfaciliteiten, wat duidt op een volledige en functionele afwerking die past bij de eisen van permanente bewoning. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur, een kenmerk dat direct gebruik mogelijk maakt zonder extra investeringen. De aanwezigheid van ingebouwde kastruimte in de slaapkamers draagt bij aan efficiënte opslagmogelijkheden.
De townhouse wordt aangeboden vanaf €370.000 voor een oppervlakte van 130 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van circa €2.846. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze woning zich in het middensegment. De beschikbaarheid betreft één specifieke woning binnen de Duquesa Golf Villas urbanisatie.
La Duquesa biedt een dagelijks leven waarbij de mediterrane levensstijl centraal staat. De korte afstand tot het strand maakt ochtendwandelingen langs zee tot een routinele activiteit. Het stedelijke karakter van de omgeving zorgt voor een levendige sfeer, vooral tijdens het hoogseizoen, met voldoende voorzieningen binnen handbereik. De zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen garandeert middag- en avondzon, geschikt voor buitenleven in de namiddaguren. Het gemeenschappelijke zwembad fungeert als ontmoetingsplek met buren, terwijl de privétuinen en terrassen ruimte bieden voor individuele ontspanning. De nabijheid van de haven Puerto Deportivo de la Duquesa op circa één kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en uitgaansgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen liggen een supermarkt en diverse andere winkels op loopafstand, wat de auto niet altijd noodzakelijk maakt.
De directe omgeving van de townhouse wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en toeristische voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, wat een uitgebreid aanbod voor dagelijkse behoeften en ontspanning garandeert. De nabijheid van het La Duquesa strand op slechts 592 meter maakt zeeactiviteiten toegankelijk voor dagelijkse recreatie. De haven Puerto Deportivo de la Duquesa op circa één kilometer biedt niet alleen aanlegplaatsen voor boten maar ook restaurants en winkels die bijdragen aan het sociale leven in de wijk. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de directe omgeving 3 basisscholen en 1 middelbare school gevestigd. Een gezondheidscentrum bevindt zich eveneens op korte afstand.
De kaart toont de ligging van Duquesa Golf Villas in La Duquesa, waar de townhouse is gesitueerd binnen deze gated community. De posities van nabijgelegen stranden, de haven Puerto Deportivo, en voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten zijn zichtbaar. De afstanden tot golfbanen en de belangrijkste verbindingswegen naar omliggende steden zijn in beeld gebracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gelegen aan de westkust van de provincie Málaga, in de regio Costa del Sol. De plaats bevindt zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 10 kilometer oostelijk) en Manilva (ongeveer 2 kilometer westelijk). Deze positie maakt deel uit van een bekend kustgebied dat zowel door toeristen als expats wordt gewaardeerd. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer zorgt voor internationale uitstraling en diversiteit in bevolkingssamenstelling. Binnen de Costa del Sol regio is La Duquesa te herkennen als een meer rustig alternatief voor de druktere toeristencentra.
De ligging van de townhouse biedt uitstekende toegang tot zowel kust- als binnenland voorzieningen. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, bereikbaar binnen 7-8 minuten wandelen. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 km) bieden alternatieven op korte afstand. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere mogelijkheden in de directe omgeving: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 24 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport op 75 kilometer afstand is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 18,5°C, met maandelijkse variaties van gemiddeld 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, gedurende welke periode de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde helling van 5,5% richting de kust, wat bijdraagt aan een constante briesje en de hitte in de zomer enigszins matigt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van de townhouse bevinden zich meerdere strandmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter afstand. Dit strand, samen met Playa de Manilva op 835 meter, vormt de kern van het kustleven in de directe buurt. Voor golfenthausiastelingen biedt de regio een bijzonder aanbod met drie golfbanen binnen een straal van 6,3 kilometer. De Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer is een bekende PGA-gecertificeerde baan, terwijl de Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf op respectievelijk 4,9 en 6,3 kilometer liggen. Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westkust van de provincie Málaga, in de regio Costa del Sol. De plaats bevindt zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 10 kilometer oostelijk) en Manilva (ongeveer 2 kilometer westelijk). Deze positie maakt deel uit van een bekend kustgebied dat zowel door toeristen als expats wordt gewaardeerd. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer zorgt voor internationale uitstraling en diversiteit in bevolkingssamenstelling. Binnen de Costa del Sol regio is La Duquesa te herkennen als een meer rustig alternatief voor de druktere toeristencentra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL794772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID