Questa casa a schiera a La Duquesa, Málaga, è una proprietà completata con 4 camere da letto e 3 bagni. Con 130 m² di superficie abitabile, offre alloggi funzionali in un contesto urbano vicino a servizi essenziali. Costruita nel 2005, la proprietà vanta un giardino privato, più terrazze e un solarium sul tetto con vista piscina. La sua posizione fornisce comodo accesso a spiagge, campi da golf e strutture locali, rendendola adatta a coloro che cercano una residenza nella regione della Costa del Sol con infrastrutture consolidate nelle vicinanze.
La proprietà a La Duquesa si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella regione. Rispetto al progetto Alonia, sempre a La Duquesa con prezzi a partire da €316.000, questa casa a schiera offre una dimensione maggiore (130 m²) e un contesto più consolidato. Tuttavia, se si confronta con Acqua Gardens a Estepona (prezzi da €524.600), questa proprietà rimane significativamente più accessibile, sebbene in una località considerata leggermente meno esclusiva. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (prezzi da €320.000), la differenza di prezzo è minima, ma La Duquesa offre una caratterizzazione più marcatamente residenziale e meno turistica, con servizi più consolidati nel tempo. La zona di La Duquesa si distingue per il suo equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata di La Duquesa, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle strutture locali. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e prossimità al mare. La zona è caratterizzata da un ambiente consolidato con sviluppo residenziale maturo, garantendo stabilità e presenza di infrastrutture essenziali nelle vicinanze immediate.
Con quattro camere da letto e tre bagni su 130 m², la proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi adeguati per ospitare. La distribuzione su più livelli offre zone distinte per il giorno e la notte, mentre le aree esterne private come il giardino anteriore, la terrazza e il solarium sul tetto ampliano le possibilità di utilizzo durante diverse stagioni.
La costruzione della proprietà è stata completata nel 2005, indicando uno sviluppo consolidato piuttosto che nuovo. Questo stato di completamento significa che gli eventuali problemi iniziali di costruzione sono già stati identificati e risolti nel corso degli anni. L'immobile non si trova in una fase di sviluppo pianificata, rappresentando invece una realtà stabile e immediatamente disponibile senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comune. Non vi è un parcheggio dedicato, sebbene il giardino anteriore pavimentato potrebbe essere utilizzato a tale scopo. La proprietà non è di nuova costruzione, essendo stata completata nel 2005. Inoltre, non vi sono ascensori nell'edificio, dato che si tratta di una casa a schiera su più livelli con scale interne.
Questa casa a schiera è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con spazio sufficiente per tutti i membri. Con quattro camere da letto, la proprietà può accogliere nuclei familiari numerosi o persone che necessitano di stanze aggiuntive per ospiti, studio o ufficio. La posizione in una zona urbanizzata con servizi a piedi la rende interessante per chi desidera autonomia senza dipendere costantemente dall'auto per le necessità quotidiane. È anche una soluzione valida per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzarla per periodi prolungati durante tutto l'anno grazie al clima mite della regione. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, mentre chi ama la vita marina troverà nelle spiagge vicine un'estensione naturale del loro spazio vitale.
La proprietà presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che aumentano la sensazione di spazio e raffinatezza. I bagni sono dotati di sanitari moderni, come visibile dalle immagini che mostrano docce e vasche con rivestimenti in piastrelle di qualità. La cucina è completamente attrezzata, offrendo funzionalità immediata senza la necessità di ulteriori investimenti. Le armadiature incorporate nelle camere da letto ottimizzano lo spazio disponibile e riducono la necessità di mobili aggiuntivi. La presenza di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi più caldi, un aspetto fondamentale nella regione mediterranea. La struttura esterna mostra cura nei dettagli, con terrazze private che ampliano gli spazi abitabili e offrono aree per godere del clima esterno.
Il prezzo di partenza per questa casa a schiera a La Duquesa è di €370.000. Considerando le quattro camere da letto, i tre bagni e i 130 m² di superficie abitabile, la proposta si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare della zona. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata in una località affermata, con i benefici di una costruzione completata e le infrastrutture circostanti già sviluppate. Il prezzo riflette la posizione strategica vicino al mare e ai servizi, insieme alle dimensioni generose della proprietà rispetto alle opzioni standard sul mercato locale.
Vivere in questa casa a schiera a La Duquesa significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata a uno dei caffè vicini o con una visita al supermercato a soli 172 metri di distanza. Durante il giorno, la spiaggia di La Duquesa a meno di un chilometro offre la possibilità di trascorrere ore di relax o di praticare sport acquatici. La vicinanza a diverse spiagge consente di variare le destinazioni a seconda delle preferenze o delle condizioni meteorologiche. Per gli appassionati di golf, i campi nelle vicinanze offrono opportunità di pratica regolare senza dover percorrere lunghe distanze. L'orientamento sud-ovest della terrazza privata permette di godere del sole pomeridiano, creando spazi esterni vivibili per gran parte della giornata. La presenza di numerosi ristoranti nella zona elimina la necessità di cucinare sempre a casa, offrendo varietà culinaria a portata di mano. La vita serale può trascorrere tra passeggiate lungo il porto o godendosi l'atmosfera della località costiera, con la tranquillità di sapere che la casa offre un ritiro privato e confortevole al termine della giornata.
Vivere in questa casa a schiera a La Duquesa significa inserirsi in un ambiente ben collegato dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria più vicina è a soli 29 fermate di autobus, con 5 linee di trasporto pubblico che servono l'area, garantendo mobilità anche senza auto privata. Le scuole per l'infanzia e secondarie presenti nella zona la rendono adatta per famiglie con bambini, mentre la vicinanza di farmacie e un centro sanitario assicurano accesso a servizi di base per la salute. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a circa 25 km di distanza, rendendo convenienti sia i viaggi internazionali che le visite di parenti e amici. La struttura urbana della zona permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta per molte commissioni.
La proprietà è situata nella zona consolidata di La Duquesa, con accesso diretto a servizi essenziali e aree ricreative. La mappa mostra la posizione strategica rispetto alla costa, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi e le principali vie di collegamento che consentono spostamenti agevoli verso i centri limitrofi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più importanti e una certa tranquillità rispetto alle zone più affollate. La località si trova nel comune di Manilva, provincia di Málaga, e mantiene un carattere residenziale pur essendo ben collegata con le principali città costiere. La sua posizione la rende un punto di riferimento per coloro che cercano una base per esplorare la regione.
La casa a schiera gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre Playa de Manilva si trova a 835 metri. Per gli amanti del golf, il campo più vicino è Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, seguito da Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. L'aeroporto di Gibraltar è a circa 24 km, mentre quello di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km di distanza. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a soli 172 metri a piedi, e una farmacia a 182 metri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18.5°C e oscillazioni tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La posizione a 66 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione naturale senza eccessi di umidità. La regione vanta 3.845 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare del 5.5% è considerata moderata, facilitando gli spostamenti a piedi senza eccessiva fatica. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Duquesa offre diverse opzioni balneari di qualità, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri dalla proprietà. Queste spiagge forniscono aree attrezzate per il relax e le attività acquatiche durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con prestigiosi campi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, offre ulteriori opzioni per attività fisiche e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più importanti e una certa tranquillità rispetto alle zone più affollate. La località si trova nel comune di Manilva, provincia di Málaga, e mantiene un carattere residenziale pur essendo ben collegata con le principali città costiere. La sua posizione la rende un punto di riferimento per coloro che cercano una base per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL794772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID