Dette townhouse-projekt ligger i La Duquesa, Málaga, kun 592 meter fra strandet i et urbant område med fuld adgang til dagligdagsfaciliteter. Boligen er på 130 m² med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Projektet blev færdigbygget i 2005 og repræsenterer et veludviklet boligområde med etablerede grønne områder og fælles swimmingpool. Med en sydvestlig orientering tilbyder boligen gode solforhold i de fleste af dagtimerne. Ejendommen ligger i en lukket urbanisering, hvilket giver en følelse af sikkerhed og fællesskab.
Dette townhouse i La Duquesa repræsenterer en særpræget position i det sydlige spanske boligmarked sammenlignet med andre projekter i regionen. I forhold til Alonia i La Duquesa (fra €316.000) tilbyder dette projekt en mere etableret beliggenhed med fuldt udviklede faciliteter og en moden have, hvilket retfærdiggør den højere pris på €370.000. Mens Aby Upper i Estepona (fra €320.000) måske tilbyder mere moderne faciliteter, mangler det den samme historie og stabilitet, som dette projekt fra 2005 kan præstere. Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) ligger i et helt andet prissegment og henvender sig primært til et luksuspublikum med betydeligt større budget. Regionen omkring La Duquesa har bevist sin værdi over tid med en stabil ejendomsudvikling i modsætning til nogle af de mere spekulativt drevne nybyggerier længere øst langs kysten. Mellemindkomsten i provinsen på €16.450 understøtter en bæredygtig lokaløkonomi, hvilket giver ejendommen et solidt fundament for fremtidig værdistabilitet. Sammenlignet med mere isolerede boligområder i bjergene eller inderlandet giver dette projekt den unikke fordel af både kystnærhed og urban tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i La Duquesa-området, tæt på Málaga-kysten. Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, hvilket giver mulighed for nem adgang til kystliv. Supermarkeder og apoteker er inden for 200 meter, hvilket sikrer dagligdags bekvemmeligheder inden for gåafstand.
Dette townhouse imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med 4 separate soveværelser og 3 badeværelser. Den private terrass og solærrummet giver mulighed for udendørs ophold og afslapning. Køkkenet er fuldt udstyret, klar til daglig brug, mens de indbyggede garderobeskabe tilbyder praktisk opbevaringsplads.
Projektet blev fuldt færdigbygget i 2005 og er derfor ikke et nybyggeri under konstruktion. Alle infrastruktur, grønne områder og fællesfaciliteter er fuldt etablerede og fungerende. Byggeriet repræsenterer en moden udvikling hvor alle potentielle problemer med nybyggeri er løst gennem tiden.
Projektet tilbyder ikke privat parkering direkte ved boligen, selvom forhaven kunne omdannes til dette. Ejendommen har ikke en privat swimmingpool, men adgang til en fælles pool i urbaniseringen. Der er ikke installeret EV-ladestander på selve ejendommen, med nærmeste mulighed 10 km væk.
Dette townhouse passer særligt godt til familier, der søger en sekundær bolig ved Costa del Sol med plads til hele familien. De fire soveværelser gør det ideelt til familier med børn eller til dem, der hyppigt har gæster på besøg. Ejendommen er også velegnet til par, der ønsker et permanent hjem i Spanien med mulighed for at udleje nogle af værelserne. Den nærliggende strand og de mange golfbaner inden for kort afstand gør det attraktivt for aktive voksne, der værdsætter både rekreative muligheder og bekvemmeligheder inden for gåafstand. For investorer repræsenterer den etablerede urbanisering og den gode beliggenhed en stabil ejendom med udlejningspotentiale både til kortere og længere perioder. Boligens placering i et område med eksisterende infrastruktur gør den særlig attraktiv for købere, der ønsker at undgå usikkerheder forbundet med nybyggeri og samtidig have adgang til alle faciliteter fra dag ét.
Dette townhouse fra 2005 præsenterer en gennemført kvalitet i både materialvalg og udførelse. Gulvene er belagt med marmor, hvilket ikke kun giver et eksklusivt udseende, men også sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse i det varme klima. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og fliser af høj kvalitet, der har bevaret deres udseende gennem årene. Hovedsoveværelset har eget en-suite badeværelse, hvilket tilføjer en ekstra komfortfaktor. Køkkenet er fuldt integreret med kvalitetsinventar, der er designet til at modstå daglig brug. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at gå på kompromis med æstetikken. Boligen har klimaanlæg, hvilket er en væsentlig detalje for komfort i det spanske klima. Den private terrass og tagterrassen med udsigt til poolområdet viser en gennemtænkt planlægning, der kombinerer indendørs og udendørs liv. Byggekvaliteten har bevist sin værdi gennem de sidste 17 år, hvilket indikerer en solid konstruktion uden de typiske problemer, der ses i nyere projekter.
Prisen for dette townhouse i La Duquesa starter fra €370.000 for en ejendom på 130 m² med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Prisen afspejler den modne beliggenhed og den eksisterende infrastruktur i etablerede områder sammenlignet med nybyggeri. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), ligger prisen i det midterde segment. Den højere pris i forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) skyldes hovedsageligt placeringen og den etablerede karakter af dette projekt.
Dette townhouse i La Duquesa repræsenterer en balance mellem kystnærhed og dagligdags bekvemmelighed. Med kun 592 meter til La Duquesa-stranden bliver daglige strandbesøg en naturlig del af livsstilen. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den private terrass med sydvestlig orientering, før man tager den korte tur til supermarkedet kun 172 meter væk. Den lukkede urbanisering giver tryghed, mens nærheden til restauranter og caféer inden for 2 km radius sikrer sociale muligheder uden behov for bil. For familier med børn er de tre nærliggende grundskoler og en mellemskole inden for rækkevidde. Livet her følger rytmen af de sydlige spanske kystsamfund, hvor udendørsliv dominerer størstedelen af året takket være de 3.845 soltimer årligt. Eftermiddagene kan tilbringes ved den fælles swimmingpool eller på en af de nærliggende golfbaner. Aftenene byder på afslapning i de fire separate soveværelser, der giver plads til både familieliv og gæster.
Livet i dette townhouse præges af den enestående kombination af kystnærhed og urban bekvemmelighed. Med kun 592 meter til La Duquesa-strand bliver strandlivet en integreret del af hverdagen. De daglige indkøb kan klares ved supermarkedet 172 meter fra boligen, mens tre apoteker inden for kort afstand sikrer adgang til sundhedsydelser. For børnefamilier er der tre grundskoler og en mellemskole i nærområdet, hvilket gør stedet praktisk for familier med skolebørn. De 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km radius tilbyder mangfoldige spise- og socialiseringsmuligheder. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilføjer et maritimt præg til området og yderligere rekreative muligheder. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden er det muligt at færdes i regionen uden bil. Den lukkede urbanisering med fælles swimmingpool skaber et lille lokalsamfund, hvor naboer nemt kan komme i kontakt med hinanden. Afstanden til nærmeste større by, Estepona (6,3 km til golfbanen), sikrer adgang til yderligere byfaciliteter når det ønskes.
Dette kort viser det fordelagtige beliggenhed af townhouse-projektet i La Duquesa-området. Med direkte adgang til kysten og stranden blot 592 meter væk, kombineres kystnærhed med urban bekvemmelighed. Kortet illustrerer nærheden til golfbaner, marinaen og dagligdags faciliteter inden for kort afstand, hvilket understreger den gode infrastruktur og mange muligheder i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette townhouse er strategisk placeret i La Duquesa-området på Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationer Marbella og Gibraltar. Denne positionering giver fordelene ved et etableret område uden den samme tæthed og turistmasse som de mere kendte nabobyer. Med kun 25 km til Gibraltar og 75 km til Málaga lufthavn er international tilgængelighed sikret. Afstanden til Estepona (ca. 6-7 km) giver nem adgang til en større by med flere faciliteter, mens afstanden til det eksklusive Sotogrande (8,9 km til marinaen) placerer ejendommen i nærheden af et af de mest eftertragtede områder i regionen. Placeringen repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og ro.
Dette townhouse i La Duquesa er karakteriseret ved sin fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter. Afstanden til La Duquesa-strand er kun 592 meter, hvilket giver nem adgang til kystliv. To andre strande, Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km), udvider de rekreative muligheder. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, 25 km væk i fugleflugtslinje, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. Apoteket findes kun 182 meter fra boligen, og supermarkedet er 172 meter væk. For lægehjælp er der et hospital 6,6 km væk, mens et sundhedscenter findes inden for 2 km radius. Afstanden til nærmeste EV-ladestation er 10 km.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Om sommeren ligger temperaturen typisk mellem 24-26°C, mens vintermånederne byder på mildere temperaturer omkring 12-15°C. Med 3.845 soltimer om året er området et af de mest solrige i Europa. Badesæsonen varer fem måneder om året, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C. Ejendommen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en behagelig udsigt over det omkringliggende landskab. Hældningen mod stranden er 5,5%, hvilket anses for at være moderat og ikke udgør en udfordring for de fleste. Den sydvestlige orientering af boligen sikrer sollys i størstedelen af dagen, især om eftermiddagen, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter udendørs liv på terrassen eller tagterrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på flere sandstrande af høj kvalitet, der gør det til et attraktivt rejsemål for strandentusiaster. La Duquesa-stranden, kun 592 meter fra boligen, tilbyder et velholdt strandområde med god adgang til faciliteter. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) udvider mulighederne for strandliv og vandaktiviteter. For golfspillere er området et sandt paradis med flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der har været vært for international turneringer, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Sportsfaciliteterne i området inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder forskellige sportsmuligheder for både børn og voksne. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilføjer yderligere muligheder for vandsport og maritimt liv, mens Puerto de Sotogrande (8,9 km) repræsenterer en af de mest prestigefyldte marinaer i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Dette townhouse er strategisk placeret i La Duquesa-området på Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationer Marbella og Gibraltar. Denne positionering giver fordelene ved et etableret område uden den samme tæthed og turistmasse som de mere kendte nabobyer. Med kun 25 km til Gibraltar og 75 km til Málaga lufthavn er international tilgængelighed sikret. Afstanden til Estepona (ca. 6-7 km) giver nem adgang til en større by med flere faciliteter, mens afstanden til det eksklusive Sotogrande (8,9 km til marinaen) placerer ejendommen i nærheden af et af de mest eftertragtede områder i regionen. Placeringen repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og ro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL794772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID