Ова урбанизација у Ла Дукеси нуди троводни тавнхаус са 4 спаваће собе, смештен у затвореној заједници. Објекат, завршен 2005. године, располаже са 130 m² стамбеног простора и приватним вртом. Са југозападном оријентацијом, кућа омогућава природно светло и директан приступ тераси и соларијуму. Налази се на 66 метара надморске висине, што осигурава проветреност и поглед на околину.
У поређењу са сличним објектима у Естепони (као што је Acqua Gardens) који су често новији и скупљи, овај пројекат нуди већу квадратуру за новчану вредност. Док новији пројекти нуде модерне дизајне и вишу енергетску ефикасност, овај објекат нуди тренутну доступност и стабилну стамбену структуру. У односу на националне конкуренте у Сотогранду, Ла Дукеса је мање ексклузивна, али финансијски приступачнија и практичнија за стално боравење због околине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се физички налази у урбаној зони Ла Дукеса, на удаљености од 592 метра од плаже. Ова локација спаја приступачност обали са приступом локалној инфраструктури. Укупан нагиб терена ка мору износи 5,5%, што се сматра умереним и омогућава лакшу пешиачку мобилност до марине и обале.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребна додатна просторија за рад или госте. Постојећа три спаваће собе на првом спрату и једна на вишем нивоу нуде приватност. Додатни простор на вишем нивоу може се функционално претворити у канцеларију или рекреативну зону.
Овај објекат је завршена градња из 2005. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње. Кућа је тренутно на тржишту и спремна је за усељење без чекања на завршне радове. Стандард опремања укључује инсталацију климатизације и мермерне подове.
Објекат се налази у заједничкој урбанизацији, што подразумева плаћање месечних заједничких трошкова. Паркинг није garsonских (garažni) већ се односи на могућност коришћења предњег врта за паркирање. Базен је заједнички за становнике урбанизације, а не приватни.
Овај објекат одговара групама којima је потребан виши степен приватности у односу на апартмане, али које ипак желе приступ заједничким садржајима попут базена. Погодан је за породице са децом због близине школа и плаже. Такође, распоред са четири спаваће собе нуди решење за рад са куће или за смештај гостју током летњих месеци. Ако тражите локацију где се могу обавити све дневне активности пешке, ово пројекат задовољава тај критеријум.
Објекат поседује мермерне подове, што представља издржљив материјал погодан за климатске услове обале. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. У кухињи и купатилима коришћени су керамички плочици који олакшавају одржавање чистоће. Поставка климатизације указује на могућност регулације температуре током летњих периода. Спољни делови, укључујући терасу и соларијум, изведени су тако да maximise користе јужну експозицију.
Тренутна入园 цена износи 370.000 € за ову специфичну кућу са четири спаваће собе. У поређењу са сличним пројектима у Естепони и околини, ова цена се креће у просечном сегменту за тујнхаусеве више категорије. Строго се ради о почетној циени за ову јединицу; трошкови набавке и порези нису урачунати.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се близином мору и марини. Већина дневних нужди може се обавити пешке; апотека је удаљена 182 метара, а супермаркет 172 метра. Јутарња куповина хлеба или свеже хране може бити део рутина без потребе за аутомобилом. Због надморске висине и окренутости ка југозападу, просторије се често проветравају, а дани се могу завршити на приватној тераси или соларијуму. Кућа нуди равнотежу између учесталости туристичке дешававе у луки и приватности затворене урбанизације. Пешачење до плаже траје око 7-10 минута.
У околини од 2 km доступно је 33 ресторана и 4 кафића, што указује на развијену гастро-понуду. За обучавање и спорт, на располагању је 3 основне и 1 средња школа. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 3 лекарске ординације, 1 стоматолошку и 1 здравствени центар. За пешаке је важно да постоји 29 станица јавног превоза у близини. Ова концентрација услуга своди потребу за свакодневним коришћењем аутомобила.
Карта показује тачни положај урбанизације Duquesa Golf Villas. Уочљиво је да се налазите на благом узвишењу изнад обалске линије, са директним путним приступем до аутопута АП-7. Јужно од објекта налази се лука и лука Duquesa.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази између Естепоне и Манилве, на западној обали Коста дел Сол. Ово подручје је углавном стамбено са туристичким обележјима, мање урбано од центра Малаге. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7, чиме су везе са Гибралтаром (25 km) и Малагом омогућене.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра, односно 1,2 km путем, што омогућава долазак до мора за неколико минута хода. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa, где се налазе ресторани и лука, удаљена је 1,0 km. За играче голфа, Финка Кортесин је на 4,3 km, док је аеродром Малага удаљен 75 km (права линија), односно 24 km путем на најближу тачку приступа путне мреже.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 66 m надморске висине. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање (≥20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина и близина мора доприносе циркулацији ваздуха, смањујући осећај врелоте у летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Плаја де Манилва на 835 m. Лука Ла Дукеса нуди могућност изнајмљивања чамаца и боравка у луксузним ресторанима. У околини се налазе 3 голф терена у радијусу од 7,7 km. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас, удаљен 2,3 km, нуди додатне рекреативне садржаје.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL794772
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
