Чотирикімнатний таунхаус у закритій урбанізації Duquesa Golf Villas в Ла-Дукеса, Малага. ВCompleteded у 2005 році, ця житлова площа 130 м² пропонує чотири спальні, три ванні кімнати та приватну терасу з південно-західною орієнтацією. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні на висоті 66 метрів над рівнем моря, з видом на сільську місцевість та спільним басейном.
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, цей таунхаус пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Alonia в Ла-Дукеса пропонує аналогічні об'єкти від €316,000, але з меншою площею. Acqua Gardens в Естепона, хоч і дорожчі (від €524,600), пропонують сучасніші комплекси, але розташовані далі від моря. Aby Upper в Естепона (від €320,000) може бути дешевшим, але не пропонує такої близькості до пляжу та порту. Ла-Дукеса як місцерозташування має перевагу порівняно з Сотоґрандом через менші ціни та меншу скупченість, але водночас пропонує подібні умови життя. На відміну від Марбельї, цей район зберігає більш автентичний іспанський характер та меншу туристичну напруженість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізації Duquesa Golf Villas у Ла-Дукеса, Малага. Місцезнаходження характеризується близькістю до моря, гольф-клубів та міських зручностей. Будинок знаходиться на помірному схилі 5,5% до найближчого пляжу.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей або осіб, які шукають постійне місце проживання або другий дім з чотирма спальнями. Наявність кількох терас, приватного саду та спільного басейну задовольняє потреби у зовнішньому просторі та відпочинку.
Проєкт було завершено у 2005 році, що вказує на стабільність будівельних конструкцій та наявність усталеної спільноти в урбанізації. Об'єкт не є новобудовою, а вже існуючою нерухомістю з підтвердженою якістю часом.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільного. Відсутня можливість розширення будівлі через статус урбанізації. Обмежена кількість паркувальних місць на території, хоча передній сад може бути використаний для паркування.
Цей таунхаус підійде тим, хто планує переїзд до Іспанії на постійне проживання або шукає другий дім для тривалого перебування. Він також є відповідним варіантом для сімей з дітьми, враховуючи наявність кількох спалень та близькість до шкіл. Тим, хто цінує активне дозвілля, сподобається близькість до гольф-клубів та морських можливостей. Об'єкт також може бути привабливим для інвесторів, які шукають стабільну нерухомість у добре розвиненій прибережній зоні. Для тих, хто працює віддалено, додатковий простір на верхньому поверсі може служити як офіс, забезпечуючи комфортні умови для роботи з дому.
Будівля характеризується як з відмінним станом, що вказує на добрий стан конструкції та внутрішніх систем. У використані мармурові підлоги, які забезпечують довговічність та легкість у догляді. У будинку вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Ванні кімнати включають сучасну сантехніку, включаючи душову кабінку та ванну. Повна кухня обладнана необхідними приладами. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим фактором для житла в південному кліматі. Стіни та стелі мають якісну обробку, а великі вікна забезпечують природне освітлення приміщень.
Ціна на цей таунхаус починається від €370,000. Ця вартість відповідає ринковим умовам району Ла-Дукеса, враховуючи площу 130 м², чотири спальні та наявність додаткових просторів, таких як дахова сонячна тераса. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна перебуває в середньому діапазоні, що робить його доступним варіантом для тих, хто шукає простору в прибережній зоні.
Ця місцевість у Ла-Дукеса поєднує доступ до міських зручностей із відчуттям заміського життя. Буденний ритм тут сповільнений, з можливістю прогулянок до місцевих магазинів, ресторанів та пляжу. Вдень можна проводити час на одній із терас, насолоджуючись сонцем, а ввечері відвідувати місцеві бари чи ресторани. Близькість до гольф-клубів та порту створює можливості для активного дозвілля. Урбанізація пропонує безпеку та спільноту, але водночас забезпечує приватність кожного помешкання. Район має розвинену інфраструктуру, що робить життя тут практичним та комфортним протягом усього року.
Щоденне життя в цьому районі Ла-Дукеса характеризується зручністю та доступністю до необхідних послуг. До найближчого супермаркету всього 172 метри, що дозволяє легко купувати продукти. Аптека знаходиться на відстані 182 метрів, що забезпечує швидкий доступ до медикаментів. Для довгострокових медичних потреб є медичний центр на відстані 6,6 км. До найближчої лікарні можна дістатися за короткий час. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 5 автобусними маршрутами та 29 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Близькість до шкіл (3 початкових та 1 середня) робить місцевість зручною для сімей з дітьми.
Розташування цього таунхауса на карті демонструє його стратегічне положення в Ла-Дукеса, з відмінним доступом до ключових об'єктів. Карта показує короткі відстані до моря, гольф-клубів та міської інфраструктури, що підкреслює зручність розташування для щоденного життя та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса займає вигідне положення між більш популярними курортами Естепона та Сотоґранде. Це забезпечує доступність до послуг цих більших міст, водночас зберігаючи більш спокійну атмосферу. Відстань до Естепони становить приблизно 10 км, що дозволяє легко доїхати до розширеної інфраструктури та розваг. Розташування на захід від Марбельї означає менш скупчені пляж та менший туризм, але водночас забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей. Перебування на середній відстані між аеропортами Малаги (75 км) та Гібралтару (25 км) створює переваги для міжнародних подорожей.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри, що дозволяє легко дістатися до моря пішки за кілька хвилин. Для гольф-ентузіастів, кілька гольф-клубів знаходяться в радіусі 5-7 км: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Аеропорти розташовані на відстані 24 км (Гібралтар) та 75 км (Малага), що забезпечує добру повітряну доступність. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться на відстані 10 км. Порт Дукеса, з його можливостями для яхтингу та ресторанами, розташований на відстані 1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат цього району характеризується середньорічною температурою 18,5°C, з сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Висота над рівнем моря (66 метрів) створює помірний мікроклімат з легкими бризами з моря. Помірний схил до пляжу (5,5%) не створює суттєвих перешкод для пересування, але забезпечує кращі панорамні види з терас будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метри, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі в околицях включають Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км). Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club, що приймав престижні турніри. Розвинена спортивна інфраструктура включає Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) з різноманітними можливостями для занять спортом. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км створює різноманітні кулінарні можливості. Марини, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), пропонують можливості для водного відпочинку та споглядання яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає вигідне положення між більш популярними курортами Естепона та Сотоґранде. Це забезпечує доступність до послуг цих більших міст, водночас зберігаючи більш спокійну атмосферу. Відстань до Естепони становить приблизно 10 км, що дозволяє легко доїхати до розширеної інфраструктури та розваг. Розташування на захід від Марбельї означає менш скупчені пляж та менший туризм, але водночас забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей. Перебування на середній відстані між аеропортами Малаги (75 км) та Гібралтару (25 км) створює переваги для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL794772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID