تاونهاوس يقع في لا دوكيسا، مالاجا، في منزلية سكنية خاصة مجهزة بالبوابة. يتميز هذا العقار بمساحة 130 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. اكتمل بناءه في عام 2005 ويتمتع بحالة ممتازة. يقع على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على الريف وتراس خاص باتجاه الجنوب الغربي. يتمتع الموقع بارتفاع 66 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%.
مقارنة بالمناطق المحيطة، يقدم لا دوكيسا قيمة جيدة مقابل المال. أسعار التاونهاوس في المنطقة تبدأ من 370,000 يورو، بينما في إستيبونا المجاورة، تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل أكوا جاردنز من 524,600 يورو. في منطقة ألونيا المجاورة، تبدأ الأسعار من 316,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى بعض المرافق المتوفرة في لا دوكيسا. تتميز لا دوكيسا بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيراً على الأقدام، وهو ما قد لا يكون متوفراً بنفس القدر في المناطق الجبلية الأبعد عن الساحل. كما أن المنطقة معروفة بوجود توازن جيد بين السياحة والحياة المحلية، مما يجعلها أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا خلال مواسم الذروة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، مالاجا، على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا. يحاط بالمدينة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق. توجد 33 مطعماً و 3 صيدليات و 4 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يجعله موقعاً متصلاً جيداً بالخدمات الأساسية والترفيهية.
يوفر التاونهاوس مساحة معيشة عملية للعائلات التي تحتاج إلى 4 غرف نوم. يوجد ثلاثة طوابق مع توزيع جيد للمساحة، بما في ذلك غرفة رئيسية مع حمام خاص. التراس الخاص والسطح العلوي يوفران مساحات إضافية للاسترخاء. المسبح المشترك يضيف خياراً للترفيه ضمن المجتمع السكني.
تم اكتمال بناء هذا التاونهاوس في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. الحالة الحالية للمبنى ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. تم بناء المبنى وفقاً للمعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية للسكن.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار، على الرغم من أن الحديقة الأمامية يمكن استخدامها لذلك. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كونه مبنى قديم، قد لا يحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الحديثة.
يناسب هذا التاونهاوس العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للإقامة الجزئية. مع 4 غرف نوم، تتسع لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. قربه من الشاطئ والمرافق يجعله مناسباً للذين يرغبون في نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية. للمهتمين بالجولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف شهيرة. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات والرعاية الصحية.
يتميز التاونهاوس بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز خزائن الغرف بشكل مدمج مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة تجهيزاً كاملاً مع مرافق حديثة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. حالة المبنى ممتازة مما يشير إلى الصيانة الجيدة على مر السنين. التراس الخاص والمنطقة الخارجية مصممة لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مما يسهل على السكان الاستمتاع بمساحاتهم الخارجية دون القلق بشأن الصيانة المكثفة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 370,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط دخل المحافظة 16,450 يورو. بالنظر إلى المساحة (130 متر مربع) وعدد الغرف (4 غرف نوم)، يقدم المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية اعتماداً على خيار الأثاث ونوعية التجديدات التي قد يختارها المشتري.
تقدم لا دوكيسا نمط حياة ساحلي متوازن بين الراحة والخدمات. في هذا التاونهاوس، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات على المنطقة الريفية، ثم المشي إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق. خلال النهار، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية بسهولة سيراً على الأقدام. في المساء، يوفر السطح العلوي مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس مع إطلالات على المسبح المشترك. تواصل الحياة في الحي بنشاط مع وجود 32 فعالية محلية سنوياً، مما يمنح السكان إحساساً بالانتماء إلى مجتمع نابض بالحياة. خلال أشهر الصيف، يمكن الاستفادة من المسبح المشروع لقضاء وقت ممتع في الهواء الطلق.
توفر لا دوكيسا بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 182 متر. يتوفر مركز صحي واحد في المنطقة، ويقع المستشفى الأقصر على بعد 6.6 كم. للتنقل، يتوفر 5 خطوط للحافلات مع 29 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم ومطار مالاغا على بعد 75 كم. توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة موقع التاونهاوس في قلب لا دوكيسا، مع إظهار قربه من الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية الموقع الجغرافي الممتاز بالقرب من ملاعب الجولف والموانئ والمدن الرئيسية في المنطقة. تظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق التي تربط لا دوكيسا بالمدن المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تبعد عن ماربيا حوالي 20 كم وعن إستيبونا حوالي 10 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بأجواء البلدة الساحلية الأكثر هدوءاً. المنطقة معروفة بجودة حياتها العالية وتوازنها بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة أو الثانوية.
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة خيارات قريبة: نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم، وميدان الجولف إستيبونا على بعد 6.3 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية خلال العام، مع متوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون الانحدار الحاد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 متر) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) في متناول اليد. للرياضات المائية، توفر المارينات القريبة فرصاً لممارسة الرياضات المائية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت. يوجد أيضاً مركز رياضي في المنطقة: كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تبعد عن ماربيا حوالي 20 كم وعن إستيبونا حوالي 10 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بأجواء البلدة الساحلية الأكثر هدوءاً. المنطقة معروفة بجودة حياتها العالية وتوازنها بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة أو الثانوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL794772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID