मालागा के ला डुकेसा में स्थित यह टाउनहाउस भूमध्य सागर के तट के करीब एक आकर्षक आवासीय विकल्प है। चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह 130 वर्ग मीटर का घर एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है जो 2005 में पूरा हुआ था। निजी टेरेस, सामुदायिक पूल और देश के दृश्यों के साथ, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करती है जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी, यह घर प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी से भरपूर लाभ उठाता है।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस €370,000 की शुरुआती कीमत पर क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं के साथ अच्छी तुलना करता है। उदाहरण के लिए, एलोनिया इन ला डुकेसा €316,000 से शुरू होता है, लेकिन कम कीमत के साथ कम सुविधाएँ प्रदान कर सकता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन जैसी अधिक महंगी परियोजनाएँ €524,600 से शुरू होती हैं, जो उच्च-अंत बाज़ार को लक्षित करती हैं। एस्टेपोना में एबी अपर €320,000 से शुरू होता है, जो इस टाउनहाउस के समान मूल्य स्तर पर है। ला डुकेसा का फायदा यह है कि यह एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों की भीड़ से दूर एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएँ प्रदान करता है। इस क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो इसे एक स्थिर आवासीय बाज़ार बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति ला डुकेसा बीच से केवल 592 मीटर दूर है, जिससे यह समुद्र तट तक पहुँच के लिए एक आदर्श स्थान बनता है। गोल्फ कोर्स, बंदरगाह और दुकानों की निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है, जिससे निवासियों के लिए आवश्यक सेवाओं तक पहुँच आसान हो जाती है।
यह चार-बेडरूम टाउनहाउस परिवारों और उन लोगों के लिए कार्यात्मक आवास की जरूरतों को पूरा करता है जो अतिरिक्त स्थान चाहते हैं। निजी टेरेस और छत के सोलेरियम से बाहर बैठने और मनोरंजन की सुविधा मिलती है। मास्टर बेडरूम में एन-सूट बाथरूम होने से गोपनीयता और सुविधा सुनिश्चित होती है। फिटिड वार्डरोब और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई भंडारण और दैनिक कार्यों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
यह परियोजना 2005 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। वर्तमान में यह तैयार है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। संपत्ति "उत्कृष्ट" स्थिति में है, जो अच्छे रखरखाव और गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देती है। इसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है और वे खरीद के तुरंत बाद संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं।
यह टाउनहाउस एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए ग्रामीण या अलग-थलग जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। संपत्ति में निजी पूल नहीं है, बल्कि एक साझा पूल है जो गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है। चूंकि यह 2005 में बनाया गया था, इसलिए यह नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकता है जो नए निर्माण में पाए जाते हैं। इसके अतिरिक्त, फर्नीचर वैकल्पिक है, इसलिए अतिरिक्त लागत की आवश्यकता हो सकती है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर या स्थायी आवास चाहते हैं जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं दोनों के करीब हो। यह गोल्फ प्रेमियों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है क्योंकि कई गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। वे लोग जो सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं लेकिन दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधा चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठाएंगे। जो लोग समुद्र तट पर छुट्टियां बिताना चाहते हैं लेकिन शहरी जीवन के फायदों से भी प्यार करते हैं, वे इस टाउनहाउस से प्रसन्न होंगे। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अपने परिवार और दोस्तों के लिए पर्याप्त जगह चाहते हैं क्योंकि चार बेडरूम और अतिरिक्त लचीला स्थान उपलब्ध है।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले समापन शामिल हैं जो दीर्घकालिक स्थायित्व और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं। संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, जो न केवल आकर्षक है बल्कि गर्म जलवायु में रहने के लिए व्यावहारिक भी है क्योंकि यह ठंडा रहता है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और टाइलिंग है, जिसमें मास्टर बेडरूम में एन-सूट बाथरूम भी शामिल है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें आधुनिक उपकरण और भंडारण के लिए पर्याप्त कैबिनेट हैं। सभी बेडरूम में फिटिड वार्डरोब हैं जो भंडारण को अनुकूलित करते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी निजी टेरेस से प्राकृतिक प्रकाश मिलता है और आउटडोर रहने की जगह बढ़ जाती है। समग्र रूप से, समापन "उत्कृष्ट" स्थिति में है, जो अच्छे रखरखाव और गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देता है।
इस टाउनहाउस की शुरुआती कीमत €370,000 है, जो इस क्षेत्र में चार-बेडरूम वाली संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। यह कीमत दक्षिणी स्पेन में इसी आकार और सुविधाओं वाली समान संपत्तियों की तुलना में अनुकूल है। संपत्ति पहले से ही निर्मित है, इसलिए कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है और यह तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। कीमत में संपत्ति की स्थिति, स्थान और उपलब्ध सुविधाएँ शामिल हैं, हालांकि फर्नीचर वैकल्पिक है जिससे अतिरिक्त लागत हो सकती है। क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं की तुलना में, यह मूल्य संतुलन प्रदान करता है।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक रहने की जगह है जो सुविधाजनक तटीय जीवन शैली की तलाश करते हैं। प्रत्येक दिन, निवासी पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से समुद्र तट, सुपरमार्केट और रेस्तरां तक पहुँच सकते हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक सहज अनुभव प्रदान करता है। सुबह में, दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस पर कॉफी पीना और दोपहर में समुद्र तट पर जाना एक आम दिनचर्या हो सकती है। दोपहर के बाद, निवासी गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं या घर के निजी टेरेस पर आराम कर सकते हैं। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में भोजन करना या बंदरगाह पर टहलना संभव है। सप्ताहांत पर, पास के गोल्फ कोर्स पर खेलना या पूल क्षेत्र में समय बिताना लोकप्रिय गतिविधियाँ हैं।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस एक सुविधाजनक जीवन वातावरण प्रदान करता है जहाँ आवश्यक सेवाएँ निकट हैं। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट पर जाने की यात्रा को आसान बनाता है। सुपरमार्केट केवल 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी और आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच में 6.6 किलोमीटर दूर अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय निकट हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच प्रदान करते हैं, जिससे बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव हो जाता है।
नक्शा दिखाता है कि यह टाउनहाउस ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में कैसे स्थित है, जो समुद्र तट और बंदरगाह के करीब है। संपत्ति का दक्षिण-पश्चिमी उन्मुखीपन दिन भर धूप का लाभ उठाने में मदद करता है, जबकि निकटतम समुद्र तट और सुपरमार्केट की निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। नक्शा पर दिखाए गए गोल्फ कोर्स और मनोरंजन स्थल इस क्षेत्र में उपलब्ध गतिविधियों की विविधता को प्रदर्शित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के बीच में स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिलवा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुँच योग्य हैं। स्थान इसे मारबेला और प्यूर्टो बैनस जैसे अधिक प्रसिद्ध स्थानों के पूर्व में स्थित करता है, जो अपेक्षाकृत शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ। जिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किलोमीटर) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, जबकि मालागा हवाई अड्डे तक पहुँच (75 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है।
इस टाउनहाउस से विभिन्न सुविधाओं तक पहुँच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँच योग्य है। प्लाया डे मनिलवा 835 मीटर और प्लाया डे ला चुलेरा 2.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर, गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट 4.9 किलोमीटर और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 24 किलोमीटर और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उचित पहुँच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस एक समशीतोष्ण जलवायु का लाभ उठाता है जहाँ औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है, जो इसे पूरे वर्ष रहने के लिए एक आरामदायक स्थान बनाता है। प्रतिवर्ष 3,845 घंटे धूप वाले दिन बाहरी गतिविधियों और सौर ऊर्जा के उपयोग के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करते हैं। जल स्तर 20°C या उससे अधिक होने पर पाँच महीने का तैराकी सत्र लंबा समुद्र तट का आनंद लेने की अनुमति देता है। 66 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढाल वातावरण और दृश्यों को बढ़ाती है, बिना कठिनाई के।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई आकर्षक समुद्र तट हैं जो पास के टाउनहाउस से आसानी से पहुँच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा है जो केवल 592 मीटर दूर है, जिसके बाद प्लाया डे मनिलवा (835 मीटर) और प्लाया डे ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर), गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर) शामिल हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र 2.3 किलोमीटर दूर अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के बीच में स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिलवा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुँच योग्य हैं। स्थान इसे मारबेला और प्यूर्टो बैनस जैसे अधिक प्रसिद्ध स्थानों के पूर्व में स्थित करता है, जो अपेक्षाकृत शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ। जिब्राल्टर की निकटता (लगभग 25 किलोमीटर) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, जबकि मालागा हवाई अड्डे तक पहुँच (75 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL794772
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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