Die Reihenhäuser in La Duquesa, Málaga, befinden sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das 2005 fertiggestellte Projekt umfasst viergeschossige Townhouses mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und städtischen Infrastruktur aus, was eine praktische Kombination aus Küstenleben und urbaner Anbindung bietet. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen ermöglicht die Nutzung der Sonnenstunden bis in den späten Nachmittag.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 316.000 Euro) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro) positioniert sich dieses Projekt im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens als Neubauprojekt mit moderner Architektur und höherer Preislage konkurriert, bietet die hier beschriebene Immobilie eine etablierte Wohnanlage mit bewährter Infrastruktur. Gegenüber Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) bietet dieses Projekt zusätzliche Räume und eine größere Wohnfläche bei ähnlicher Preislage. Die Lage in La Duquesa unterscheidet sich von Estepona durch eine geringere Urbanisierungsdichte und einen familiäreren Charakter. Sotogrande im Westen bietet eine exklusivere Umgebung, jedoch bei deutlich höheren Immobilienpreisen. Die hier beschriebenen Reihenhäuser stellen somit eine Balance zwischen etablierter Wohnqualität, guter Infrastruktur und moderatem Preisniveau dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhäuser liegen in La Duquesa, einem Stadtteil von Manilva in der Provinz Málaga. Die Position in einer städtischen Umgebung gewährleistet die Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad. Mit 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine leichte Erhebung ohne steile Anstiege. Die Distanz zum nächsten Strand beträgt weniger als 600 Meter, was das Projekt zu einer Strandlage im eigentlichen Sinne macht.
Die Townhouses sind für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf eine Kombination aus komfortabler Wohnfläche und Außenbereich legen. Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die private Terrasse und der Solariumdach ermöglichen Außenaktivitäten mit Meerblick. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen erfüllt grundlegende Alltagsanforderungen für dauerhafte Bewohner.
Der Bau wurde im Jahr 2005 abgeschlossen, was eine etablierte Bausubstanz bedeutet. Alle wesentlichen Infrastrukturen sind vorhanden und funktionsfähig. Die Gemeindeanlage mit Gemeinschaftspool ist seit über 15 Jahren in Betrieb, was auf eine bewährte Bauweise und stabile Gemeinschaftsstrukturen schließen lässt. Die durchgeführten Wartungsarbeiten in der Vergangenheit dokumentieren die Pflege der Anlage.
Die Immobilie bietet keine privaten Parkplätze auf dem Grundstück, obwohl der Vorgarten umwidmet werden könnte. Die Bebauungsdichte in der urbanen Umgebung schließt eine absolute Privatsphäre aus. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet gewisses städtisches Leben. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meer bietet zwar Aussicht, aber keine Panoramablick auf Berggipfel. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, nur der gemeinschaftliche Pool.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die eine Verbindung von komfortablem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Immobilie auch für Langzeitbewohner attraktiv, die nicht nur als Saisonbewohner an der Costa del Sol leben. Die Kombination aus eigener Terrasse und Gemeinschaftspool ermöglicht sowohl privates Rückzugsgebiet als auch soziale Kontakte innerhalb der Anlage. Für Golfbegeisterte stellt die Nähe zu mehreren Golfanlagen eine praktische Lebensumgebung dar, ohne auf die Küstenatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Reihenhäuser weisen eine durchgängige Ausstattung mit Marmorböden auf, die in der spanischen Bauweise als qualitativ hochwertiges Material gilt. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und zeigen, wie die Bilder zeigen, eine hochwertige Fliesenverlegung. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Einrichtungsbedarf. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ready-to-use, was bei einer Bezugsfertigkeit des Objekts praktisch ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung, was in den Sommermonaten an der Costa del Sol erforderlich ist. Die Gemeinschaftsanlage zeigt eine bereits seit Jahren etablierte Bepflanzung und Wegeführung, was auf eine durchdachte und langlebige Planung schließen lässt.
Die Townhouses in diesem Komplex sind ab 370.000 Euro erhältlich, was für die Region und die Ausstattung im Mittelfeld der Preisskala liegt. Die Preise variieren je nach exakter Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und individuellem Zustand der Immobilie. Die bereits 2005 erfolgte Fertigstellung bedeutet, dass alle Infrastrukturkosten bereits enthalten sind und keine zusätzlichen Baunebenkosten anfallen. Der Preis reflektiert die etablierte Lage und die Funktionalität der Wohnungen ohne Zuschläge für Neubauprojekte.
Das Leben in La Duquesa folgt dem Rhythmus einer spanischen Küstengemeinde. Morgens kann man die Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten erledigen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Tag gestaltet sich mit Aktivitäten im Freien, wofür die private Terrasse oder der Gemeinschaftspool genutzt werden kann. Die Nachmittage bieten durch die südwestliche Ausrichtung ausreichend Sonne für entspannte Stunden im Freien. Abends kann man zu Fuß die Hafenpromenade von La Duquesa erreichen, wo Restaurants und Cafés für soziale Kontakte sorgen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Die umgebende Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne tägliche Autofahrten. Die nächsten Supermärkte sind in weniger als 200 Metern erreichbar, ebenso Apotheken und grundlegende medizinische Versorgung. Die drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nachbarschaft machen die Lage für Familien attraktiv. Die Erreichbarkeit des Strandes innerhalb weniger Gehminuten bestimmt den Tagesrhythmus vieler Bewohner. Der Hafen von La Duquesa mit seinen Gastronomiebetrieben bildet ein soziales Zentrum, das ebenfalls zu Fuß erreicht werden kann. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Estepona oder Marbella, falls weitere Einkaufs- oder Dienstleistungsmöglichkeiten benötigt werden.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Die grünen Bereiche markieren die Golfplätze in der Umgebung. Die Nähe zur Küste und die geringe Entfernung zum Hafen sind deutlich erkennbar. Die blauen Linien repräsentieren die Hauptverkehrswege, die eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Position verleiht dem Ort einen eigenständigen Charakter, der weniger von Massentourismus geprägt ist als die östlich gelegenen Städte. Die Lage an der Grenze der Provinz Cádiz ermöglicht leichten Zugang zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten urbanisierungen Süddeutschlands, bringt qualitativ hochwertige Infrastruktur und Dienstleistungen in die unmittelbare Umgebung, ohne dass die Preise von La Duquesa dieses Niveau erreichen.
Der Strand von La Duquesa befindet sich in weniger als 600 Metern Entfernung, was einem zehnminütigen Spaziergang entspricht. Die größere Stadt Estepona ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Málaga liegt 24 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten in Anspruch nimmt. Für Golfbegeisterte sind drei Golfanlagen im Umkreis von 5 bis 6 Kilometern gelegen, die alle in weniger als 15 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa bietet auch Anlegeplätze für Boote und Yachten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Aufwind vom Meer, der für eine natürliche Belüftung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius ermöglicht ganzjähriges Aufenthalts im Freien. Mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur erreicht von Mai bis Oktober mindestens 20 Grad Celsius, was ein fünfmonatiges Badesaison garantiert. Die moderate Haltung von 5,5 Prozent zum Strand macht die Wege zum Meer auch für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen bequem begehbar. Die Kombination aus Sonneneinstrahlung und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva bieten natürliche Sandstrände mit allen notwendigen Einrichtungen. Die Wasserqualität wird regelmäßig kontrolliert und entspricht den europäischen Standards. In der Umgebung befinden sich drei Golfplätze, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bieten und somit sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Fitness. Die Hafenpromenade von La Duquesa dient als Treffpunkt für Spaziergänge und gesellschaftliche Aktivitäten, besonders in den Abendstunden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Position verleiht dem Ort einen eigenständigen Charakter, der weniger von Massentourismus geprägt ist als die östlich gelegenen Städte. Die Lage an der Grenze der Provinz Cádiz ermöglicht leichten Zugang zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten urbanisierungen Süddeutschlands, bringt qualitativ hochwertige Infrastruktur und Dienstleistungen in die unmittelbare Umgebung, ohne dass die Preise von La Duquesa dieses Niveau erreichen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL794772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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