Четиристаен таунхаус в Ла Дуquesа, Малага, разположен в затворен комплекс с общ басейн. Имотът е с площ 130 м² и включва 4 спални, 3 бани и частна тераса. Построен през 2005 г., той се намира на 592 метра от плажа Ла Дуquesa и в непосредствена близост до голф игрища. Югозападната ориентация осигурява добра осветеност, а близостта до градски удобства го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
В сравнение със сходни имоти в региона, този таунхаус в Ла Дуquesa предлага баланс между цена, разположение и удобства. Проектът Алония в същия район започва от €316,000, но предлага по-малко спални или по-малка площ. Аква Гардънс в Естепона, макар и по-скъп (от €524,600), предоставя по-модерно строителство и инфраструктура. Аби Гор в Естепона (от €320,000) е сравним по цена, но без близостта до морето и голф игрищата. Преимуществото на този имот е комбинацията от близост до плажа, достъп до голф удобствата и наличието на всекидневни услуги на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на 592 метра от плажа Ла Дуquesa и на кратко разстояние от няколко голф игрища, включително Голф клуб Финка Кортесин. Супермаркети и аптеки са на разстояние до 200 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Градската среда предлага ресторанти, кафенета и други услуги на пешеходно разстояние.
Четиристайната планировка побира семейства или такива, които се нуждаят от допълнително пространство за гости. Частната градина и терасата осигуряват възможности за открито живеене. Близостта до плажа, голф игрища и градски удобства подкрепя активен начин на живот. Климатичната инсталация осигурява комфорт през по-топлите месеци.
Завършен през 2005 г., този имот представлява установено строителство, а не нова разработка. Сградата се възползва от зряло озеленяване и settled общност среда. Качеството на строителството е очевидно в характеристики като мраморни подове и солидна конструктивна основа.
Този имот не предлага частен паркинг, въпреки че предната градина потенциално може да бъде преобразувана. Солариумът на покрива предлага гледка, но не включва частен басейн, разчитайки вместо това на общия басейн. Строежът от 2005 г. означава, че не включва най-новите енергийно ефективни технологии.
Този имот е подходящ за тези, които търсят целогодишно жилище в крайбрежна Испания без изолация от удобствата. Семействата се възползват от четиристайната планировка и близостта до три начални училища в района. Пенсионерите оценяват равнинния терен, близките медицински заведения и общностната атмосфера. Ентусиастите на голфа оценяват локацията на 5 км от множество игрища. Таунхаусът работи добре за тези, които искат ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем, като се има предвид туристическата привлекателност на района.
Имотът разполага с мраморни подове навсякъде, издръжлив и прохладен материал, подходящ за средиземноморския климат. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, включително както душове, така и вани, както се вижда от наличните изображения. Кухнята е напълно оборудвана със стандартни уреди, които отразяват тези, налични по време на строежа през 2005 г. Вградените гардероби в спалните предоставят решения за съхранение с финиши, типични за имоти от среден клас в Испания.
Имотът е оценен на €370,000 за четиристаен таунхаус с 130 м² жилищна площ. Тази цена е над средния доход в провинцията (€16,450), позиционирайки го в средния сегмент на местния пазар. В сравнение със сходни имоти в района, като Алония в Ла Дуquesa от €316,000 или Аби Гор в Естепона от €320,000, този имот представлява умерена премия, вероятно поради близостта му както до плажа, така и до голф съоръженията.
Животът в този таунхаус в Ла Дуquesа предлага средиземноморски крайбрежен начин на живот с практични удобства. Сутрините могат да започват с кафе на югозападно ориентираната тераса преди кратка разходка до плажа. Ежедневните пазарувания се осъществяват лесно със супермаркети на разстояние до 200 метра. Районът с 33 ресторанта в радиус 2 км предлага разнообразни възможности за хранене, докато близостта до пет голф игрища подкрепя откритите спортни дейности. 3845-те годишни часове слънце насърчават открит начин на живот, а петмесечният плувен сезон позволява редовни посещения на плажа.
Локацията на имота в Ла Дуquesa предлага достъп до основни услуги на пешеходно разстояние. Супермаркети и аптеки са приблизително 170-180 метра разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Районът съдържа 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус 2 км, предоставяйки разнообразие за хранене и необходимост. Здравеопазването е достъпно чрез здравен център в непосредствена близост и болница на 6.6 км. Образователните опции включват три начални училища и едно средно училище в околността.
Имотът е разположен в урбанизацията Дуquesа Голф Вилас в Ла Дуquesa, община Манилва. Развитието е позиционирано между средиземноморския бряг и крайбрежния път А-7, осигурявайки както морски достъп, така и регионални транспортни връзки. Картата показва близостта на имота до плажа Ла Дуquesa, марината Пуерто Депортиво и няколко голф игрища, които характеризират тази част от западната Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Коста дел Сол, Ла Дуquesа заема позиция между по-големите центрове Естепона на североизток и Сотогранде на югозапад. Тази локация предлага баланс между достъпност до основни удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове. Естепона, с нейните всеобхватни услуги, е приблизително 15-20 минути с кола, докато луксозната разработка на Сотогранде е около 20-25 минути разстояние.
Имотът е стратегически разположен на 592 метра от плажа Ла Дуquesa, което позволява приблизително 7-минутна разходка до Средиземно море. Градът Естепона е достъпен в рамките на кратко пътуване с кола, приблизително 15-20 минути в зависимост от трафика. Летище Малага се намира на 75 км, приблизително час с кола, докато летище Гибралтар е по-близо на 25 км, около 30 минути с кола. Любителите на голф се възползват от четири игрища в радиус 7 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 18.5°C. С 3845 часове слънце годишно, районът се радва на изобилие от естествена светлина, създавайки идеални условия за открити дейности. Плуващият сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до септември. Разположен на 66 метра надморска височина, имотът предлага леко повишение, което може да осигури естествена вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дуquesa, разположен на 592 метра от имота, служи като основна крайбрежна дестинация. Допълнителни близки плажове включват Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2.6 км, предлагайки разнообразие на пешеходно разстояние. Районът със статут Син флаг показва високо качество на водата и екологични стандарти. Голф съоръженията са особено изобилни, с четири игрища в радиус 7 км: Голф клуб Финка Кортесин, Голф академия Албайт резорт, Естепона голф и Азата голф.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на региона Коста дел Сол, Ла Дуquesа заема позиция между по-големите центрове Естепона на североизток и Сотогранде на югозапад. Тази локация предлага баланс между достъпност до основни удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове. Естепона, с нейните всеобхватни услуги, е приблизително 15-20 минути с кола, докато луксозната разработка на Сотогранде е около 20-25 минути разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL794772
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID