La Duquesa, Málaga'da yer alan bu dört yatak odalı gecekondu, şehir merkezine ve sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 130 m²'lik yaşam alanına sahip olan bu mülk, 2005 yılında tamamlanmıştır. Güney-batı cephesine sahip olan özellik, özel bir teras ve manzaralı bir çatı katı güneşlenme alanı sunmaktadır. Ortak kullanımlı yüzme havuzu bulunan kapalı bir sitenin parçasıdır ve golf sahalarına, limana ve diğer yerel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
La Duquesa'daki bu gecekondu, bölgedeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında, konumu ve fiyatı arasında dengeli bir ilişki sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 Euro'dan başlayan fiyatlarla, daha lüks bir segmentte yer alırken, La Duquesa'daki Alonia projesi 316.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla daha uygun fiyatlı bir seçenektir. Benzer şekilde, Estepona'daki Aby Upper projesi 320.000 Euro'dan başlar, ancak La Duquesa'daki mülk, sahil ve marina daha yakın konumdadır. La Duquesa, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezler arasında yer alır ve bu da daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, önemli olanaklara erişim sağlar. Bölgenin genel emlak piyasası, özellikle sahil şeridinde, yıllara göre istikrarlı bir değer artışı göstermiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Özellik, La Duquesa kentsel çevresinde yer almakta olup, sahile sadece 592 metre mesafededir. Akdeniz'e yakın konumu ve bölgedeki diğer turistik destinasyonlara erişimi, coğrafi avantajlarını oluşturmaktadır. Yakınında bulunan marina, golf sahaları ve plajlar, konumunu bölgenin en çok aranan yerlerinden biri yapmaktadır.
Dört yatak odası ve üç banyosuyla bu gecekondu, aileler veya sürekli konuk ağırlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Geniş yaşam alanı ve özel terası, günlük yaşam için rahat bir ortam sağlar. Güney-batı cephesi, gün boyu doğal ışık almanızı sağlarken, kapalı site ortamı güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır.
2005 yılında tamamlanan bu mülk, inşaat olarak tamamlanmış durumdadır. Mevcut durumu mülkün alıcıya hemen teslim edilebileceği anlamına gelir. Yapısal olarak sağlam olan gecekondu, İspanyol inşaat standartlarına göre inşa edilmiş olup, mülkün satışa hazır olduğu göstermektedir.
Bu proje, tek familyalı bir ev değil, bir gecekondu olduğu için özel bahçe alanı sınırlıdır. Merkezi bir konuma sahip olmasına rağmen, şehir merkezinden daha uzaktır. Özelleştirme seçenekleri, tamamlanmış bir mülk olduğu için yeniden yapılacak projelerde daha kısıtlıdır. Ayrıca, yüzme havuzu ortak kullanıma aittir, özel değildir.
Bu gecekondu, aile tatilleri veya düzenli İspanya ziyaretleri için ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Golf tutkunları, birkaç golf sahasına yakınlığı nedeniyle burayı tercih edebilirler. Emekliliğinde Akdeniz ikliminde yaşamak isteyenler için, sunduğu yaşam tarzı ve yerel olanaklara erişim nedeniyle pratik bir seçenektir. Kısa vadeli kiralamaya açmayı düşünen yatırımcılar için, turistik bir bölgede konumlanması cazip bir getiri potansiyeli sunabilir. Ayrıca, sürekli sakinleri olan bir toplulukta yaşamayı sevenler için, La Duquesa'nın canlı ama göz alıcı olmayan atmosferi uygundur.
Bu gecekondu, mermer döşemeler ve dolaplı gardırop gibi kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Banyolarda modern fayanslar ve armatürler kullanılmıştır, mutfak tam donanımlıdır. Yapısal olarak sağlam olan bina, İspanyol inşaat standartlarına göre inşa edilmiştir. Özel teras ve çatı katı güneşlenme alanı, yaşam kalitesini artıran özelliklerdir. İklimlendirme sistemi, sıcak yaz aylarında iç mekan konforunu sağlar. Genel olarak, özelliklerin kalitesi ve kullanılan malzemeler, mülkün dayanıklılığını ve yaşam konforunu destekler.
370.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, bu dört yatak odalı gecekondu, La Duquesa bölgesinde rekabetçi bir konuma sahiptir. Fiyat, 130 m²'lik yaşam alanı, dört yatak odası ve üç banyo gibi özellikleri göz önüne alındığında değerlendirilmelidir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat performans oranı dengelidir. Fiyatın içerdiği veya hariç tutulan mobilya seçenekleri, nihai satış fiyatını etkileyebilir.
La Duquesa'daki bu gecekondu, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için idealdir. Sabahları kahvaltıyı özel terasta yaparak güne başlayabilir, ardından sadece 600 metre mesafedeki plaja yürüyebilirsiniz. Öğleden sonraları, kapalı sitenin ortak havuzunda dinlenebilir veya yakındaki golf sahalarından birinde zaman geçirebilirsiniz. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilir veya marinadaki kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki diğer plajları keşfetmek veya yakındaki dağlarda yürüyüş yapmak için kısa yolculuklar yapabilirsiniz. Mülkün konumu, hem tatil hem de kalıcı yaşam için pratik bir denge sunar.
La Duquesa'daki bu gecekondu, günlük yaşamlarını yürütebilecekleri tüm temel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sadece 172 metre mesafede bir süpermarket ve 182 metrede bir eczane bulunmaktadır. Toplamda 5 halk ulaşım hattı ve 29 durak bölgede hizmet vermektedir. Yakınında 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için ek bir avantajdır. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 kilometre mesafede bir hastane ve yakınında bir sağlık merkezi mevcuttur. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyalleşme ve dışarıda yemek yeme için çeşitli seçenekler sunar.
Harita, La Duquesa bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, denize ve marina yakın yer almaktadır. Bölgedeki golf sahaları ve diğer önemli noktalar haritada işaretlenmiştir. Mülkün konumu, hem deniz hem de kara ulaşımına kolay erişim sağlayacak şekilde optimize edilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Cebelitarık'a yakınlığı (yaklaşık 25 km), İngiltere'den gelenler için ek bir cazibe sunar. Estepona'ya 6.3 km, Marbella'ya ise daha uzak bir mesafededir. Bu konum, hem sahilde hem de golf sahalarında zaman geçirmek isteyenler için idealdir, ancak aynı zamanda daha büyük şehirlerin olanaklarına da erişim sağlar.
La Duquesa plajı sadece 592 metre, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir, bu da sahile yürüme mesafesindedir. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilometre, Golf Academy Albayt Resort 4.9 kilometre ve Estepona Golf 6.3 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı 24 kilometre, daha yakın olan Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Marina, 1.0 kilometre mesafede yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 kilometre mesafededir, bu da özel araç sahipleri için planlama yapılması gerektiğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3.845 güneş saati ve 18.5°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla, La Duquesa tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmanızı sağlar. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'nin altına nadiren düşer. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme mevsimi anlamına gelir. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve sahile doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir. Bu rakım, hem deniz manzarasını hem de denizden gelen serinletici rüzgarları deneyimlemenizi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafede olup, düzenli olarak ziyaret edilebilecek bir ana plajdır. Mavi Bayrak ödüllü plajlar, temizliği ve güvenliği garanti eder. Bölgedeki golf olanakları zengindir; Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi prestijli sahalara yakın konumda bulunmaktadır. Su sporlarıyla ilgilenenler için, yakındaki marina kiralama ve turlar için olanak sunar. Bölgede ayrıca 2.3 kilometre mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi gibi spor tesisleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Cebelitarık'a yakınlığı (yaklaşık 25 km), İngiltere'den gelenler için ek bir cazibe sunar. Estepona'ya 6.3 km, Marbella'ya ise daha uzak bir mesafededir. Bu konum, hem sahilde hem de golf sahalarında zaman geçirmek isteyenler için idealdir, ancak aynı zamanda daha büyük şehirlerin olanaklarına da erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL794772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID