Stavba v mestu La Duquesa, Málaga, je štiri-spalni mestna hiša (townhouse) s 130 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in je na hodu od plaže. Projekt je bil dokončan leta 2005 in je del zaprtega urbanizacijskega kompleksa Duquesa Golf Villas. Lastnost ima jugozahodno orientacijo ter zasebno teraso s pogledom na bazen. Stavba je v odličnem stanju in ponuja funkcionalno razporeditev štirih spalnic in treh kopalnic.
V primerjavi s sosednjimi projekti se ta lastnost v La Duquesa nahaja v srednjem cenovnem razrezu. Alonia v La Duquesa se ponuja od €316.000, kar je nižje, vendar ima verjetno manjšo površino ali manj značilk. Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri €524.600, je v višjem cenovnem razrezu in ponuja verjetno dodatne luksuzne elemente. Aby Upper v Esteponi z začetno ceno €320.000 je primerljiv, vendar je Estepona razvitejše mesto z več urbano infrastrukturo. La Duquesa ohranja manj gostinski značaj v primerjavi z večjimi obalnimi središči, kar lahko pomeni manj prometa in gneče, zlasti izven poletne sezone. Bližina tako obale kot golf igrišč daje tej lokaciji poseben status v regiji, saj združuje dve ključni vrednosti sredozemskega premoženja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnost se nahaja v La Duquesa, urbaniziranem območju province Málaga. Nahaja se v bližini sredozemske obale, z dostopom do plaže na hojo. Območje je razvito z urbanimi funkcijami in vključuje bližino šol, trgovin in restavracij. Posledično je to mestno okolitev z dobrimi povezavami do obalnih in notranjih destinacij. Lokacija omogoča dostop do regionalnih infrastruktur.
Lastnost ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar je primerno za družine ali za gostovanje. Zasebna terasa in strešni solarij zagotavljajo dodatne prostore za bivanje na prostem. Skupni bazen v kompleksu omogoča možnost kopanja brez skrbi z vzdrževanjem. Garažni prostor in shramba dodajajo praktične shranjevalne rešitve. Notranja razporeditev omogoča jasno ločitev med dnevnim in nočnim delom hiše.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in je v odličnem stanju ohranitve. Gre za dokončano gradbeno delo brez aktivnih gradbenih faz ali prihodnjih datumov dokončanja. Lastnost je takoj naseljiva in ne zahteva dodatnih gradbenih del. Status dokončanega projekta pomeni, da so vsi objekti in infrastrukture že nameščeni in funkcionalni.
Lastnost nima zasebnega bazena, temveč uporabo skupnega bazena v sklopu urbanizacije. Ni vključena garaža, čeprav je sprednji vrt lahko prilagojen za parkirišče. Upravljanje skupnih površin zahteva mesečne stroške skupnosti. Lastnost nima pogleda neposredno na morje, temveč na podeželsko okolico. Objekt ni namenjen osebam, ki iščejo popolnoma samostojno stanovanjsko rešitev brez skupnih elementov.
Ta lastnost je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališe v španski obalni regiji. Zaradi štirih spalnic je primerna tudi za pare ali posameznike, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Bližina šol in varno urbanizirano okolje je primerno za družine s šolskimi otroki. Položaj blizu plaže in športnih z aktivnostmi je primeren za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga. Lastnost je primerna za tiste, ki želijo imeti prostor za delo od doma, saj ima dodatno sobo, ki se lahko uporabi za pisarno. Tudi za upokojence je to primerna izbira zaradi enostavnega vzdrževanja vrta in dostopa do lokalnih storitev na hojo.
Lastnost ima marmorne tla po celotnem objektu, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Kopalnice sodobno oblikovane, z eno sobno kopalnico v glavni spalnici. Balkonska vrata omogočajo dostop do zasebne terase, kar zagotavlja prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Strešni solarij ponuja dodatno prostornost in lahko služi kot poletna dnevna soba ali zabavišče. Materiali uporabljeni v objektu so bili izbrani zaradi odpornosti na sredozemsko podnebje, kar se odraža v dobrem stanju objekta kljub letu gradnje 2005.
Cena te mestne hiše je €370.000, kar ustreza regionalnim cenam za podobne lastnosti v območju La Duquesa. V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Alonia (od €316.000) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se ta lastnost nahaja v srednjem cenovnem razredu. Cena odraža štiri spalnice, tri kopalnice, 130 m² površine ter dodatne elemente kot sta strešni solarij in zasebni vrt. Končna cena je lahko odvisna od morebitnih posodobitev ali dodatne opreme.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v urbani okolici z dobrimi možnostmi hoje in kolesarjenja. Zjutraj lahko prebivalci koristijo teraso za zajtrk s sončno svetlobo zaradi jugozahodne orientacije. Nakupi so lažji s supermarktom na manj kot 200 m oddaljenosti. Bližina plaže La Duquesa omogoča redne sprehode ob obali. Dostop do šol in zdravstvenih storitev je praktičen za družine s otroki. Popoldne lahko preživijo ob skupnem bazenu ali na terasi. Večer lahko uživajo v bližnjih restavracijah ali v zasebnosti lastne terase s pogledom na hribe. Kompleks omogoča varno okolje za sprehode in druženje s sosedami.
Lastnost se nahaja v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Do supermarketa je 172 m, do lekarne 182 m, do zdravstvenega centra pa 6,6 km. Šolske ustanove so dosegljive: tri osnovne šole in ena srednja šola v bližini. Lokacija omogoča življenje brez avtomobla za dnevne opravke. Regijske storitve so dostopne s 5 linijami javnega prevoza s 29 postajališči. Za daljše potovanje sta bližnji letališči Gibraltar (25 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km). Regija ima dobro razvito cestno mrežo za povezave z večjimi mesti kot sta Marbella in Estepona.
Lokacija te mestne hiše je v urbaniziranem območju La Duquesa, v bližini obale. Poselitev je razporejena okoli igrišča za golf, ki daje območju značilen videz. Lega omogoča enostaven dostop do plaže, marine in lokalnih storitev. Kartografska lega prikazuje primarnost lokacije za dostop do regionalnih zanimivosti in infrastrukture vzdolž obale Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na obalnem pasu province Málaga med bolj znanimi središči kot sta Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). To lokacija ponuja manj gosto poseljeno okolje v primerjavi s turističnimi središči kot Marbella, hkrati pa zagotavlja dostop do regionalnih znamenitosti. Oddaljenost 24 km od letališča Málaga postavlja to lokacijo v ugoden položaj za mednarodne prebivalce. V regiji prevladuje mešanica stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja dinamično atmosfero skozi vse leto, ne preobremenjeno s turističnimi vrhunci.
Plaža La Duquesa je na 592 m oddaljenosti, kar omogoča dostop peš v manj kot 10 minutah. Druga bližnja plaža Playa de Manilva je na 835 m, Playa de la Chullera na 2,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,0 km. Golf igrišča so v neposredni okolici: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, Gibraltar pa 25 km. Vse te destinacije so dosegljive z avtomobilom v manj kot 30 minutah. EV polnilna postaja je na razdalji 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18,5°C z zimskim temperaturnim razponom od 12°C do poletnih 26°C. Zgodovinsko ima regija 3.845 sončnih ur letno, kar zagotavlja sončen vreme skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lastnost se nahaja na 66 metrih nad morjem z rahlim naklonom 5,5% proti plaži, kar zagotavlja dober odtoč vode in pogled na okolico. Nadmorska višina prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi nižinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemske pogoje s peščenimi in kamnitimi deli. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri bližnja igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf, vse dosegljive v manj kot 15 minutah vožnje. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja dodatne rekreativne možnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) zagotavlja možnosti za vodne športe in ribolov. Regija je znana po aktivnem načinu življenja na prostem, s številnimi pohodniškimi potmi in kolesarskimi stezami ob obali.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obalnem pasu province Málaga med bolj znanimi središči kot sta Estepona (vzhodno) in Sotogrande (zahodno). To lokacija ponuja manj gosto poseljeno okolje v primerjavi s turističnimi središči kot Marbella, hkrati pa zagotavlja dostop do regionalnih znamenitosti. Oddaljenost 24 km od letališča Málaga postavlja to lokacijo v ugoden položaj za mednarodne prebivalce. V regiji prevladuje mešanica stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja dinamično atmosfero skozi vse leto, ne preobremenjeno s turističnimi vrhunci.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL794772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID