Tento řadový dům v La Duquesa nabízí praktické bydlení v živé pobřežní oblasti Costa del Sol. S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami na 130 m² je vhodný pro rodiny nebo jako druhé bydlení. Dům se nachází v uzavřené urbanizaci Duquesa Golf Villas, což zajišťuje soukromí a bezpečnost. V docházkové vzdálenosti od pláže a s městskými vybavenostmi poblíž poskytuje pohodlí každodenního života. Jihozápadní orientace terasy zaručuje dostatek slunce během odpoledne. Dokončený v roce 2005, tato nemovitost představuje zavedenou bytovou jednotku v jedné z oblíbených oblastí Málagy.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento řadový dům v La Duquesa konkurenceschopnou nabídku. Oproti projektu Alonia v La Duquesa s cenami od 316 000 eur je tato nemovitost mírně dražší, ale nabízí čtyři ložnice namísto tří a větší obytnou plochu 130 m². Vzhledem k poloze ve stejném městě nabízí obě nemovitosti podobné výhody vyplývající z lokality. Při srovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 524 600 eur) a Aby Upper (od 320 000 eur), vyniká tento dům výhodnou cenou zejména v porovnání s Acqua Gardens. Regionálně se La Duquesa liší od Estepony tím, že nabízí klidnější atmosféru s přímým přístupem k plážím a golfu, zatímco Estepona představuje větší město s více komerčními a kulturními službami. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským vybavením a klidnější pobřežní atmosférou, představuje La Duquesa optimální kompromis.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže (592 m) a přístavu (1 km). Obklopena základními službami včetně supermarketů (172 m) a lékáren (182 m). Dům leží v uzavřené urbanizaci s dobrou dostupností k golfu a plážím. Lokalita je dobře propojena s letištěm v Gibraltaru (25 km) a Málage (75 km).
Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Soukromá terasa s jihozápadní orientací umožňuje venkovní posez a slunné odpoledne. Kuchyňská linka je plně vybavena pro každodenní vaření. Komunitní bazén nabízí možnost osvěžení bez nutnosti údržby vlastního bazénu. Soukromá zahrada vyžaduje minimální péči, což zjednodušuje údržbu nemovitosti.
Nemovitost byla dokončena v roce 2005, což znamená, že se jedná o zavedenou bytovou jednotku bez omezení spojených s novostavbami. Budova je již zkolaudovaná a plně funkční. Konstrukce prošla testováním času a vykazuje stav "vynikající". Provedené úpravy a modernizace jsou patrné v kvalitě povrchů a vybavení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli stavebních nebo povolovacích procedur.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke komunitnímu bazénu. Parkování je omezené, přední zahrada je sice upravená, ale nebyla primárně navržena jako parkovací stání. Dům není přizpůsoben pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k vícepodlažní struktuře. Energetická třída nebyla specifikována, což může omezit využití dotací nebo úvěrů na energetické úpravy.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení v pobřežní oblasti s potřebou čtyř ložnic. Dostupnost škol v docházkové vzdálenosti a blízkost základních služeb ji činí praktickou pro každodenní rodinný život. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhý domov ve Španělsku tato nemovitost nabízí dostatečný prostor pro hosty a možnost trávit volný čas v blízkosti pláže a golfových hřišť. Díky existujícímu vybavení a možnosti nábytku je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic do vybavení. Pro investory hledající nemovitost v zavedené lokalitě s historií realitních transakcí (1 351 v oblasti) představuje stabilní volbu s potenciálem pronájmu.
Tato nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou povrchové úpravy, která odpovídá jejímu stavu "vynikající". Podlahy jsou z mramoru, což zajišťuje nejen estetickou hodnotu, ale také snadnou údržbu a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Mramorové podlahy přispívají k pocitu chladu v horkých letních měsících a jsou vhodný pro klimatické podmínky Costa del Sol. Koupelny jsou moderně vybaveny, jak je vidět z fotografií zobrazujících sprchy s vanou a modrými dlaždicemi, které dodávají prostoru osobitý charakter. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což zvyšuje úroveň soukromí a pohodlí. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor a přispívají k uspořádanému vzhledu interiéru.
Cena této nemovitosti začíná na 370 000 eur, což ji řadí do střední cenové kategorie pro řadové domy v oblasti La Duquesa. Při porovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Alonia v La Duquesa (od 316 000 eur) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 eur), se tato nemovitost pohybuje mírně nad průměrem, což odpovídá její větší ploše (130 m²) a čtyřem ložnicím. Vzhledem k tomu, že jde o dokončený objekt z roku 2005 ve vynikajícím stavu, nejsou očekávány další náklady na dokončovací práce.
La Duquesa představuje dynamickou pobřežní lokalitu s praktickým každodenním životem. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Duquesa, což umožňuje ranní procházky podél pobřeží nebo večerní výlety na pobřeží. S 33 restauracemi v okruhu 2 km nabízí širokou škálu možností stravování od místní španělské kuchyně po mezinárodní speciality. Městský charakter zajišťuje, že základní služby jsou snadno dostupné. Supermarket je vzdálen jen 172 m, což umožňuje rychlé nákupy. Lékárna na dochození vzdálenosti 182 m je praktická pro každodenní potřebu. Přítomnost tří základních škol v okolí dělá lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Pro milovníky golfu jsou v bezprostředním okolí tři golfová hřiště (4.3-6.3 km), což z La Duquesy činí vhodnou základnu pro golfisty. Jihozápadní orientace terasy znamená odpolední slunce, vhodný pro posez s výhledem na komunitní bazén.
La Duquesa nabízí dobře vybavenou životní prostředí s většinou služeb v docházkové vzdálenosti. Základní nákupy lze provádět v supermarketu vzdáleném pouze 172 m, zatímco lékárna je dostupná na 182 m. Tato blízkost základních služeb zjednodušuje každodenní život bez nutnosti používat vozidlo pro běžné potřeby. Pro zdravotní péči je v okolí jedno zdravotní centrum a nemocnice vzdálená 6.6 km. Vzdělávací možnosti zahrnují tři základní školy a jednu střední školu v okolí, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna pěti linkami s 29 zastávkami, což umožňuje přístup do širší oblasti bez vlastního vozidla. Kulturní a společenský život je podpořen 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v uzavřené urbanizaci Duquesa Golf Villas v La Duquesa. Zvýrazněna je blízkost pláží, zejména La Duquesa (592 m), a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Mapa také znázorňuje polohu tří golfových hřišť v okolí a základní služby jako supermarkety a lékárny v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost k letištím v Gibraltaru a Málaze je rovněž patrná z mapového znázornění.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními letovisky Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí umožňuje těžit z blízkosti obou destinací při zachování vlastní identity. Od Estepony, známé svými plážemi a městským životem, je vzdálena jen několik kilometrů, zatímco prestižní Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti je dosažitelné v krátké jízdě. La Duquesa leží zhruba uprostřed mezi Marbellou (východně) a Gibraltarem (západně), což z ní činí vhodnou základnu pro objevování obou oblastí.
Pláže jsou v této lokalitě snadno dostupné - nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouze 592 m, zatímco Playa de Manilva leží na 835 m. Tyto krátké vzdálenosti umožňují časté návštěvy pláže bez nutnosti používat dopravní prostředek. Pro delší výlety k pobřeží je k dispozici Playa de la Chullera ve vzdálenosti 2.6 km. Golfová hřiště představují významnou atrakci této oblasti. Nejbližší Finca Cortesín Golf Club se nachází 4.3 km od nemovitosti, zatímco Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf jsou vzdáleny 4.9 km, resp. 6.3 km. Dopravní dostupnost je zajištěna dvěma letišti - Gibraltar (25 km) a Málaga-Costa del Sol (75 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.5°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C po celý rok. To zajišťuje mírné zimy a teplá léta bez extrémních výkyvů. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k příjemnému mikroklimatu s dostatečným prouděním vzduchu, který mírní letní horka. S 3 845 hodinami slunečního svitu ročně patří tato oblast k nejjasnějším v Evropě, což je ideální pro solární energie a venkovní aktivity po většinu roku. Pětiměsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, umožňuje dlouhodobé využití pláží a vodních sportů od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Duquesy nabízí několik kvalitních pláží pro rekreační aktivity. Nejbližší pláž La Duquesa (592 m) představuje hlavní rekreační zónu s vybavením pro plážové aktivity. Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) rozšiřují možnosti pro vodní rekreaci. Tyto pláže jsou vhodné pro plavání, slunění a vodní sporty. Pro milovníky golfu je tato lokalita výjimečně atraktivní díky koncentraci golfových hřišť. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) patří mezi prestižní hřiště v oblasti, zatímco Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km) nabízejí další možnosti pro golf všech úrovní.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními letovisky Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí umožňuje těžit z blízkosti obou destinací při zachování vlastní identity. Od Estepony, známé svými plážemi a městským životem, je vzdálena jen několik kilometrů, zatímco prestižní Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti je dosažitelné v krátké jízdě. La Duquesa leží zhruba uprostřed mezi Marbellou (východně) a Gibraltarem (západně), což z ní činí vhodnou základnu pro objevování obou oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL794772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID