Este adosado de 4 dormitorios se encuentra ubicado en La Duquesa, Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 130 m² y construcción completada en 2005, la propiedad ofrece espacios bien distribuidos en un entorno residencial consolidado. La ubicación permite acceso peatonal a playas y servicios básicos, combinando comodidad residencial con acceso a instalaciones recreativas como campos de golf cercanos y el puerto deportivo.
Comparado con proyectos similares en la zona, este adosado en La Duquesa ofrece una relación calidad-precio competitiva. Mientras que desarrollos como Alonia en la misma localidad parten desde 316.000 euros, este inmueble presenta mayor superficie y características adicionales que justifican su valoración. Frente a proyectos de nueva construcción como Acqua Gardens en Estepona, con precios desde 524.600 euros, esta propiedad representa una alternativa más económica en una ubicación similar. La diferencia con Aby Upper en Estepona (desde 320.000 euros) radica principalmente en la consolidación de la urbanización y la proximidad inmediata a servicios y playa. El mercado inmobiliario de la zona ha registrado 1.351 transacciones recientes, indicando dinamismo y demanda sostenida. La ubicación en La Duquesa, frente a zonas más centradas como Estepona, ofrece un equilibrio entre servicios disponibles y ambiente más tranquilo, resultando atractivo tanto para residencia principal como secundaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa a escasos 600 metros del mar, en un área urbanizada de La Duquesa con fácil acceso a servicios diarios. La proximidad al Puerto Deportivo de La Duquesa y varias playas ofrece un entorno costero consolidado con infraestructura residencial completa desarrollada en las últimas décadas.
La distribución en tres plantas permite segregación de espacios: zona diaria en planta baja con terraza privada, dormitorios en primera planta, y un nivel superior adicional flexible para estudio u oficina. Esta configuración satisface necesidades de familias que requieren espacios diferenciados y áreas exteriores privativas.
Siendo un inmueble entregado en 2005, se trata de construcción consolidada con estructura ya asentada. No se trata de promoción en fase de desarrollo, sino de propiedad existente con historial de ocupación y posibles mejoras realizadas por propietarios anteriores.
El inmueble no cuenta con piscina privada, únicamente acceso a piscina comunitaria. La distribución en tres plantas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. No se incluyen plazas de garaje en la propiedad básica, aunque el jardín delantero podría habilitarse como aparcamiento.
Esta propiedad se adapta especialmente a familias que buscan residencia permanente en zona costera sin sacrificar accesibilidad a servicios. También resulta adecuada como segunda residencia para quienes deseen disfrutar del clima mediterráneo durante periodos vacacionales prolongados. La configuración con múltiples plantas y terrazas privativas satisface necesidades de hogares con miembros de diferentes edades que requieren espacios diferenciados. La proximidad a campos de golf lo convierte en opción interesante para aficionados a este deporte. Para profesionales con posibilidad de teletrabajo, el espacio adicional en la planta superior ofrece alternativas para oficina en domicilio. Los compradores internacionales que busquen integrarse en comunidad cosmopolita con residentes de diversas nacionalidades encontrarán en La Duquesa un entorno adecuado. La propiedad permite disfrutar de vacaciones familiares con todas las comodidades domésticas a mano.
El inmueble presenta acabados característicos de la construcción residencial de mediados de la década de 2000 en la zona. Los suelos de mármol mencionados en las características aportan elegancia y durabilidad, facilitando la limpieza y mantenimiento térmico. Los baños están equipados con elementos de calidad estándar, incluyendo aseos independientes y bañeras en algunas estancias. Las armaduras empotradas ofrecen almacenamiento optimizado en los dormitorios. La cocina totalmente equipada facilita la inmediata utilización del espacio sin necesidad de inversiones adicionales. La presencia de aire acondicionado asegura confort térmico durante los meses más calurosos. La terraza privada con orientación suroeste permite disfrutar del exterior con privacidad durante gran parte del día. Los acabados generales se encuentran en estado excelente según indicación, lo que sugiere mantenimiento adecuado por parte de propietarios anteriores. La urbanización cerrada ofrece seguridad y mantenimiento de zonas comunes, elementos valorados en el mercado residencial de la zona.
El precio de partida de 370.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado local. Para un adosado de cuatro dormitorios y 130 m² en zona consolidada con vistas y acceso a instalaciones comunitarias, este valor se posiciona competitivamente frente a referencias recientes. La valoración contempla tanto la superficie útil como la ubicación estratégica y las características estructurales del inmueble.
La vida en esta propiedad se desarrolla con una rutina mediterránea característica. Las mañanas comienzan con luz abundante en la terraza surorientada de la planta baja, adecuado para desayunos mientras se planifica el día. La proximidad de apenas 172 metros al supermercado permite realizar compras diarias a pie, integrándose en el ritmo local. La tarde ofrece opciones de ocio variadas: desde relajarse en la zona comunitaria de piscina hasta practicar deporte en uno de los campos de golf cercanos. Los 3.845 horas de sol anuales favorecen el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La ubicación a solo 1,2 km de la playa facilita paseos costeros diarios o baños durante los meses de verano. La presencia de restaurantes y cafeterías a escasa distancia ofrece alternativas para comidas fuera de casa sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Esta propiedad permite un estilo de vida donde lo cotidiano y vacacional se fusionan naturalmente.
La ubicación de este adosado ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios diarios y tranquilidad residencial. A menos de 200 metros se encuentran tanto supermercado como farmacia, cubriendo necesidades básicas sin necesidad de utilizar vehículo. Para requerimientos educativos, el área cuenta con tres colegios de educación primaria y uno de secundaria a distancias razonables. El centro de salud más cercano se sitúa a 6,6 kilómetros, mientras que el hospital se encuentra accesible en breve trayecto. La conexión con el transporte público resulta favorable con 29 paradas y 5 líneas de autobús en la zona. La movilidad urbana se ve facilitada por la planicie del terreno, con apenas un 5,5% de pendiente hacia la playa, lo que permite desplazamientos a pie o en bicicleta sin grandes esfuerzos. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el radio de 2 km ofrece alternativas para ocio y restauración sin necesidad de desplazamientos lejanos.
La propiedad se ubica en la zona consolidada de Duquesa Golf Villas, a escasa distancia del litoral mediterráneo. Su posición estratégica permite acceso rápido tanto al mar como a las principales vías de comunicación que conectan con Estepona y Gibraltar, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y conectividad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado se encuentra ubicado en La Duquesa, área residencial consolidada entre las localidades de Manilva y Estepona. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a los servicios de Estepona (ciudad más desarrollada) como al ambiente más tranquilo de Manilva. La inclusión dentro del municipio de Manilva ofrece servicios municipales mientras se beneficia de la proximidad a la infraestructura turística de la Costa del Sol occidental. Su emplazamiento lo convierte en punto estratégico para explorar tanto la costa como el interior de la provincia de Málaga.
La propiedad destaca por su proximidad a la playa de La Duquesa, a apenas 592 metros en línea recta, lo que permite accesos peatonales directos. Las playas de Manilva y la Chullera completan la oferta costera a distancias inferiores a 3 kilómetros. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a unos 25 kilómetros, mientras que el de Málaga se encuentra a 75 kilómetros. Para aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de 7 kilómetros: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf. La proximidad al Puerto Deportivo de La Duquesa ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio a 1 kilómetro de distancia. Los servicios básicos como supermercado (172 metros) y farmacia (182 metros) son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur-oeste del inmueble favorecen un microclima templado durante todo el año. La temperatura media anual se sitúa en 18,5°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C según la estación. Los 3.845 horas de sol anuales posicionan esta zona como una de las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La pendiente moderada del 5,5% hacia el mar facilita el drenaje natural y contribuye a la sensación de amplitud visual desde la propiedad. Este clima mediterráneo seco permite disfrutar de espacios exteriores gran parte del año y reduce necesidades de calefacción en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a apenas 1,2 kilómetros, constituye el principal recurso recreativo del área. Esta playa urbana ofrece servicios básicos y ambiente familiar durante todo el año. A menos de 3 kilómetros se encuentra Playa de la Chullera, alternativa con características similares. La oferta deportiva se complementa con tres campos de golf en un radio de 7 kilómetros: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 kilómetros, ofrece instalaciones adicionales para práctica de diversas disciplinas. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a 1 kilómetro, proporciona ambiente de ocio con restaurantes, tiendas y posibilidad de actividades náuticas, completando la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado se encuentra ubicado en La Duquesa, área residencial consolidada entre las localidades de Manilva y Estepona. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a los servicios de Estepona (ciudad más desarrollada) como al ambiente más tranquilo de Manilva. La inclusión dentro del municipio de Manilva ofrece servicios municipales mientras se beneficia de la proximidad a la infraestructura turística de la Costa del Sol occidental. Su emplazamiento lo convierte en punto estratégico para explorar tanto la costa como el interior de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL794772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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