Townhouse od četiri spavaće sobe smješten u urbanizaciji Duquesa Golf Villas u La Duquesi, Málaga. Objekt iz 2005. godine nalazi se u blizini golf terena, luke i mora. S južozapadnom orijentacijom, privatnim terasom i zajedničkim bazenom. U ponudi je od €370,000 s površinom od 130 m². Udaljenost do plaže je manje od 600 metara.
U usporedbi s istočnim dijelovima Esteponse gdje projekti poput Acqua Gardens počinju od €524,600, La Duquesa niza pristupačnije cijene sličnih karakteristika. Alonia u istoj La Duquesi počinje od €316,000, ali s manjim površinama. Nasuprot tome, Sotogrande (8,9 km) nudi ekskluzivnije marine, ali s višim cijenama. La Duquesa zauzima srednji položaj između luksuznih Sotograndea i masovnijih turističkih centara poput Torremolinsa. Glavna prednost je ravnoteža između gradske infrastrukture i prirodnih sadržaja. U odnosu na unutrašnjost Andaluzije, ovdje je mediteranski pristup moreu uvijek prisutan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u stambenoj zoni La Duquesa, s neposrednim pristupom lokalnim uslugama. Udaljen manje od 1 km od Marina de la Duquesa i nulte plaže. Golf tereni dostupni unutar 5 km radijusa. Okolina karakterizira urbana gustoća s pješačkom povezanošću.
Objekt zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Prema podacima, u krugu od 2 km nalaze se tri osnovne škole i jedno srednje obrazovanje. Blizina trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova podržava dnevni život bez ovisnosti o vozilu.
Kao stambeni projekt završen 2005. godine, objekt ne spada u kategoriju nove gradnje. Status završetka omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završne radove. Indikativna godina izgradnje ukazuje na zrelu lokaciju s uređenim okolinama.
Projekt ne nudi garažno parkiralište, iako prednji vrt može biti adaptiran. Nema privatnog bazena. Energetska učinkovitost nije navedena u podacima. Udaljenost do električnih punionica iznosi 10 km, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila.
Ovakav projekt odgovara obiteljima koje traže trajno boravište s djecom zbog blizine škola i dnevne infrastrukture. Također je prikladan za parove u mirovini koji žele mediteranski život s pristupom golfu i moru. Za vlasnike drugog stana, kombinacija obalnih sadržaja i gradske povezanosti omogućuje godišnje korištenje bez osjećaja izolacije. Lokacija podržava mješoviti način života gdje se dnevne obaveze mogu obavljati pješice, a vikendom iskoristiti rekreacijske mogućnosti.
Objekti karakteriziraju mramorna podna obloga i ugrađeni ormarići, što ukazuje na trajne materijale. Kupaonice opremljene modernim sanitarijama s plavim pločicama i prozirnim staklenim pregradama. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok ostale sobe dijele obiteljsku kupaonicu. Klima uređaji osiguravaju temperaturnu kontrolu. Zajednički bazen održava se kao dio urbanizacije. Dvorišni prostor zahtijeva minimalno održavanje, što smanjuje troškove održavanja.
Cijene počinju od €370,000 za objekte s četiri spavaće sobe. U usporedbi s usporedivim projektima u La Duquesi (poput Alonije od €316,000), cijena je umjereno viša. U odnosu na istočne dijelove Esteponse (poput Acqua Gardens od €524,600), lokacija predstavlja pristupačniju opciju. Raspon cijena ovisi o namještaju, odnosno opcionalnoj opremi kuhinja.
Dnevni ritam u ovom projektu odvija se u urbanom okruženju s mediteranskim karakterom. Zbog blizine plaže (600 m) i lučkih sadržaja, jutarnje šetnje uz more su uobičajene. Trgovine i restorani u pješačkom radijusu omogućuju pripremu obroaka ili odlasak na kavu bez potrebe za vozilom. S južnozapadnom orijentacijom terase, popodnevnih sati stvara se zasjenjeni prostor za odmor. Golf entuzijasti mogu iskoristiti blizinu terena za jutarnje igre. Obrazovne ustanove u neposrednoj blizini čine lokaciju praktičnom za obitelji s djecom.
U krugu od 2 km nalazi se 33 restorana i 4 kafića, što nudi raznolikost ugostiteljskih usluga. Tri ljekarne i zdravstveni centar na 6,6 km osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Pet linija javnog prijevoza s 29 stajališta povezuje lokaciju s okolnim naseljima. Za duža putovanja, aerodrom Gibraltar udaljen je 25 km, dok je Malaga na 75 km. Gospodarski aktivni prostor podržava dnevnu pokretljivost bez automobila u neposrednoj okolici.
Karta prikazuje projekt u kontekstu La Duquese s naglaskom na pješačku dostupnost plaže i marine. Uočljiva blizina golf terena Finca Cortesín i pretpostavljena ruta do aerodroma Gibraltar. Obojena zona označava pješačko područje unutar 1 km radijusa gdje se nalaze ključne usluge.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa smještena je na granici općina Manilva i Estepona, između lučkih gradova Sotogrande i Estepona. Ova pozicija stvara spoj između ekskluzivnih marinâ i pristupačnijih urbanih sadržaja. U usporedbi sa sjevernijim dijelovima Esteponse, ovdje su cijene stambenih jedinica niže, dok je pristup golf terenima bolji nego u primorskim naseljima poput Marbelle.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je 592 metara, dok je Playa de Manilva na 835 metara. Do Marina de la Duquesa može se došetkom za 12 minuta. Golf klubovi dostupni su automobilom: Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt (4,9 km). Aerodrom Gibraltar dostupan je za 30 minuta vožnje, Malaga za 50 minuta. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar 200 metara, što omogućuje svakodnevne kupovine bez vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
S godišnjim 3,845 sati sunca, klimatološki uvjeti podržavaju aktivnosti na otvorenom. Prosjek temperature kreće se od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Visina od 66 metara iznad razine mora i umjereni nagib od 5,5% prema moru stvaraju prirodnu ventilaciju. Prosječna godišnja temperatura od 18,5°C čini klimu umjerenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, udaljena 1,2 km, nudi pješčane površine s plavom zastavom. Playa de la Chullera na 2,6 km pruža dodatne rekreacijsne mogućnosti. Golf klubovi u krugu od 7 km uključuju Finca Cortesín, Golf Academy Albayt i Estepona Golf. Sportski centar Las Viñas na 2,3 km omogućuje dvoranske aktivnosti. Marina de la Duquesa na 1 km nudi vezove za čamce i restorane uz more.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa smještena je na granici općina Manilva i Estepona, između lučkih gradova Sotogrande i Estepona. Ova pozicija stvara spoj između ekskluzivnih marinâ i pristupačnijih urbanih sadržaja. U usporedbi sa sjevernijim dijelovima Esteponse, ovdje su cijene stambenih jedinica niže, dok je pristup golf terenima bolji nego u primorskim naseljima poput Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL794772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID