La Duquesában, Málaga tartományban található ez a négy hálós sorház a Duquesa Golf Villas zártközösségén belül. A 130 négyzetméteres ingatlan 2005-ben készült el, és jelenleg is kiváló állapotban van. A délnyugati tájolású teraszoknak köszönhetően az otthon világos és napfényes, miközben a közösségi medence melletti elhelyezkedés lehetőséget ad a közösségi életre. Az ingatlan közelében található a tengerpart, a bevásárlási lehetőségek és a golfpályák, így megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik.
La Duquesa népszerű helyszín a Costa del Sol nyugati részén, az Estepona és Manilva közötti területen. A régióban több hasonló projekt is található, de a Duquesa Golf Villas különleges előnyökkel rendelkezik. Az Alonia projekt szintén La Duquesában található, és 316 000 eurótól kezdődő árazással rendelkezik, de kisebb alapterülettel és kevesebb szobával. Az Acqua Gardens Estepona területén helyezkedik el, magasabb árkategóriában (524 600 eurótól), és inkább luxuséletmódra összpontosít. Az Aby Upper szintén Esteponában található, 320 000 eurótól, de újabb építésű, és modern stílusú. A Duquesa Golf Villas ezzel szemben megőrizte a hagyományos stílust, miközben praktikus elrendezést és kiváló helyzetet kínál a régióban. A 2005-ös építés miatt az ingatlan már beérett környezettel rendelkezik, ellentétben az újabb projektekkel, amelyek környéke még fejlesztés alatt állhat. A közeli strand, golfpályák és kikötő kombinációja egyedülálló élményt nyújt a lakosoknak, amelyet más projektek ritkán tudnak teljes mértékben kínálni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Duquesa Golf Villas városrészben helyezkedik el, közvetlen közelében a La Duquesa stranddal (592 méter) és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötővel (1 km). A városközponti infrastruktúra és szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el, miközben a tengerparti fekvés biztosítja a nyárias életérzetet.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő családok számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A napfényes tetőterasz és a privát kert lehetőséget ad a szabadtéri kikapcsolódásra, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is.
Az ingatlan 2005-ben épült, így már teljesen befejezett és beköltözhető állapotban van. A korábban elkészült épület kialakítása és infrastruktúrája már megérett, így a tulajdonosoknak nem kell várakozni a befejezésre vagy a környék kiépülésére.
Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, csak a közösségi medence használatára van lehetőség. Bár a kert jelenleg burkolt, nem alakították ki dedikált parkolóhelyet. Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, hanem rövid sétára van attól.
Ez a La Duquesában található sorház megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, közel a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz. Azok számára is megfelelő lehet, akik második otthonként vásárolnának nyaralóhelyet, ahol a nyári hónapokat töltik. A négy hálószoba miatt nagycsaládosok vagy gyakori vendégfogadásra készülők számára is praktikus megoldást kínál. A közeli golfpályák és strandok miatt az aktív nyugdíjasoknak is megfelelő lehet, akik szeretnének kihasználni a klímáját és sportolási lehetőségeket a régióban. Azok számára, akik távmunkával dolgoznak, a plusz helyiség irodaként való használata vonzó lehetőséget jelenthet.
Az ingatlan kiváló állapotban van, minőségi anyagokkal és befejezéssel. A fürdőszobák modernek, zuhanyzókkal és mosdókkal felszereltek, míg a nappali és étkező térből nyíló privát terasz kényelmes kültéri életteret biztosít. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet kínálnak. A padlók márványból készültek, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az ingatlannak, hanem hűsít is a forró nyári napokon. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek kényelmessé teszik a főzést. Az épület klímaberendezéssel ellátott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A homlokzat és a kert karbantartása egyszerű, így az új tulajdonosoknak nem kell sok időt fordítaniuk a fenntartásra.
Az ingatlan ára 370 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a La Duquesa régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. Az ár magában foglalja a négy hálószobát, három fürdőszobát, 130 négyzetméteres lakóteret, privát kertet és teraszokat, valamint a közösségi medence használatának jogát. A bútorzat opcionális, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják ki az otthont.
Ez a Duquesa Golf Villasban található sorház olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a kényelem találkozik. Reggelente a konyhából készíthetjük a reggelit, miközben a napfény árad be a délnyugati tájolású tereken. Az ebéd után a privát teraszon fogyaszthatjuk el az ételt, miközben a közösségi medencére tekintünk. Délután a strand mindössze ötperces sétára található, ahol frissíthetjük magunkat a Földközi-tengerben. A közelben lévő szupermarket (172 méter) és gyógyszertár (182 méter) lehetővé teszi a mindennapi beszerzések kényelmes elvégzését gyalog. Este a helyi éttermekben vacsorázhatunk, vagy akár otthon is élvezhetjük a nyári estéket a tetőtéri napozóteraszról, ahonnan a medencére és a környező dombokra nyílik kilátás. A hétvégéken a közeli golfpályákon sportolhatunk, vagy felfedezhetjük a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő nyüzsgő életét.
A La Duquesában található ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik a mindennapi kényelem érdekében. A szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre, míg a helyi éttermek és kávézók sétatávolságon belül érhetők el. A városközponti jelleg miatt mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A térségben 5 tömegközlekedési vonal és 29 megálló található, amelyek könnyű mobilitást biztosítanak azok számára, akiknek nincs autójuk. Az egészségügyi ellátás biztosított: 6,6 kilométerre található egy kórház, valamint a közelben orvosi rendelő is rendelkezésre áll. Az oktatási intézmények is könnyen elérhetők: 3 általános iskola és 1 középiskola található a környéken, így családok számára is megfelelő választás lehet az ingatlan.
A térkép bemutatja a Duquesa Golf Villas elhelyezkedését La Duquesa városában, Málaga tartományban. Az ingatlan stratégiai pozícióban található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól és 1 kilométerre a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőtől. A közeli golfpályák és szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el, így megfelelő kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiailag előnyösen helyezkedik el Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között. A régió közkedvelt a spanyol és külföldi turisták, valamint állandó lakosok körében egyaránt. Estepona városa dinamikus fejlődést mutat, számos szolgáltatással és évente megrendezett rendezvényekkel. Nyugatra Manilva csendesebb városa fekszik, míg keletre a népszerű Marbella és Puerto Banús található. Ez a helyzet ideálissá teszi La Duquesát mindazok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életstílust, de közben el akarják kerülni a nagyobb városok zaját és nyári túltelítettségét.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 kilométerre fekszik, ahol éttermek, bárok és üzletek várják a látogatókat. A golf szerelmesei számára négy pálya található a közelben: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre. A repülőterek közül a Gibraltar repülőtér 24 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 75 kilométerre található. Az elektromos autók tulajdonosai számára 10 kilométerre található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kiváló éghajlati adottságokkal rendelkezik, amelyek ideálissá teszik a egész éves ottlétezést. A régióban évente átlagosan 3845 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5 Celsius-fok, a nyári hónapokban 26 Celsius-fok körüli, míg a téli hónapokban 12 Celsius-fok körüli hőmérséklet jellemző. A tenger vízhőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, így májustól szeptemberig lehetőség van a tengervízben való fürdőzésre. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt lejtővel (5,5%) a tengerpart felé, ami lehetővé teszi a kilátást a tengerre és a környező dombvidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási és sportlehetőséget kínál a lakosoknak. A La Duquesa strand (592 méter) és a Playa de Manilva (835 méter) közelsége miatt a tengerparti élet szerves részévé válhat a mindennapoknak. A strandok kiváló minőségűek, ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a közeli Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) világszínvonalú golfélményt nyújt. A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont is bővíti, ahol számos sportágat lehet űzni. A térségben 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található, amelyek gazdag társas életet és kényelmes szolgáltatásokat biztosítanak a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag előnyösen helyezkedik el Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között. A régió közkedvelt a spanyol és külföldi turisták, valamint állandó lakosok körében egyaránt. Estepona városa dinamikus fejlődést mutat, számos szolgáltatással és évente megrendezett rendezvényekkel. Nyugatra Manilva csendesebb városa fekszik, míg keletre a népszerű Marbella és Puerto Banús található. Ez a helyzet ideálissá teszi La Duquesát mindazok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életstílust, de közben el akarják kerülni a nagyobb városok zaját és nyári túltelítettségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL794772
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID