Το κατάλυμα αυτό είναι μια μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων στο La Duquesa, Μάλαγα, με έκταση 130 τ.μ. και τιμή από 370.000€. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2005, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και περιβάλλεται από αστικές υποδομές. Η μεζονέτα διαθέτει ιδιωτικό κήπο, βεράντα και σολάριουμ στην ταράτσα με θέα στην πισίνα. Η νοτιοδυτική προσανατολίσή της προσφέρει άφθονη φυσικό φως και ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η μεζονέτα στη La Duquesa προσφέρει ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας. Τα Alonia στην ίδια περιοχή ξεκινούν από 316.000€, αλλά συνήθως προσφέρουν λιγότερα τετραγωνικά ή λιγότερο πλεονεκτική τοποθεσία σε σχέση με τη θάλασσα. Το Acqua Gardens στο Estepona, με τιμές από 524.600€, είναι σαφώς ακριβότερο και στοχεύει σε υψηλότερο επίπεδο πολυτελούς αγοράς. Το Aby Upper στο Estepona (από 320.000€) μπορεί να προσφέρει παρόμοια τιμή, αλλά η La Duquesa έχει το πλεονέκτημα της ωριμότητας και της καθιερωμένης παρουσίας στην περιοχή, καθώς και την ιδανική ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής. Σε σύγκριση με ακίνητα σε απομακρυσμένες τοποθεσίες, η La Duquesa προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα προσβασιμότητας, με πυκνά δίκτυα υπηρεσιών και υποδομών που δεν υπάρχουν σε πιο απομονωμένες αναπτυγμένες περιοχές. Επίσης, σε σύγκριση με ακίνητα πιο κοντά στο κέντρο της πόλης, η La Duquesa προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και πρόσβαση σε φυσικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα την αστική ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του project βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με απευθείας πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές. Το ακίνητο απέχει 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa και βρίσκεται σε περιοχή που συνδυάζει τη θαλάσσια proximity με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες. Η κοντινότερη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1 χιλιόμετρο, ενώ η τοποθεσία ευνοεί την πρόσβαση σε πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος με τα πόδια ή ποδήλατο.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στη ζήτηση για ευρύχωρες κατοικίες με πολλαπλές υπνοδοκάτια. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία, ενώ η πισίνα της κοινότητας καλύπτει την ανάγκη για αναψυχή χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Η κοντινή απόσταση από παραλίες και υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινότητα.
Το συγκεκριμένο ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 και αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατασκευή με καθιερωμένη παρουσία στην περιοχή. Ως ολοκληρωμένο project, δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι ή εκκρεμότητες. Η κατοικία έχει αποδειχθεί ανθεκτική στο χρόνο και μεσογειακό κλίμα, με υλικά που έχουν δοκιμαστεί σε πραγματικές συνθήκες χρήσης. Η σταθερότητα της κατασκευής προσφέρει σιγουριά στον επενδυτή έναντι των υποσχέσεων που συνοδεύουν τα υπό κατασκευή project.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα προς τη θάλασσα ή άμεση παραλία access. Η διαθεσιμότητα πάρκινγκ είναι περιορισμένη, αν και ο μπροστινός κήπος μπορεί να προσαρμοστεί για σκοπό αυτόν. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινοτική. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί οδήγηση περίπου 75 χιλιομέτρων. Το ακίνητο δεν προσφέρει υπερσύγχρονες ενεργειακές λύσεις που θα μπορούσαν να μειώσουν σημαντικά το λειτουργικό κόστος.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με προσβάσιμες παραλίες και πλήρεις υποδομές. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν τη δυνατότητα να κάνουν τις καθημερινές τους δραστηριότητες με τα πόδια ή ποδήλατο, χωρίς να χρειάζονται συνεχώς αυτοκίνητο. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για όσους επιθυμούν χώρο για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ (4.3 χιλιόμετρα από το Finca Cortesín) την προσφέρει ως επιλογή για λάτρεις του γκολφ. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει σταθερότητα λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής και την τοποθεσία σε περιοχή τουριστικού ενδιαφέροντος. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν εξ αποστάσεως, εκμεταλλευόμενοι τον επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, όπως αναφέρεται στην περιγραφή του τελευταίου ορόφου.
Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινες επιδαπεδρίσεις που προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης σε μεσογειακό κλίμα. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης χωρίς να απαιτείται επιπλέον έπιπλα. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, με τουαλέτα εντός του κυρίως υπνοδωματίου για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, επιτρέποντας άμεση χρήση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα σημαντικό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ είναι σχεδιασμένα για αντοχή στις καιρικές συνθήκες της περιοχής, με υλικά που αντέχουν στην έκθεση στον ήλιο και την αλμύρα. Η κατοικία παρουσιάζεται σε κατάσταση 'εξαιρετικής', που υποδηλώνει σωστή συντήρηση και φροντίδα από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 370.000€ για μια μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, συνολικής έκτασης 130 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Alonia στην ίδια περιοχή (από 316.000€) και Aby Upper στο Estepona (από 320.000€), το ακίνητο βρίσκεται στη μέση της αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει το πλεονέκτημα της ολοκληρωμένης κατασκευής και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις υποδομές. Η δυνατότητα διαπραγμάτευσης μπορεί να υπάρχει ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς και τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του αγοραστή. Τα έξοδα μεταβίβασης και οι φόροι θα πρέπει να ληφθούν υπόψη εκτός από την αναγραφόμενη τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ θαλάσσιου τρόπου ζωής και αστικής ευκολίας. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με πρωινό καφέ στην ιδιωτική βεράντα, επωφελούμενοι από τη νοτιοδυτική προσανατολίσωση που παρέχει φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Ένα σύντομο περπάτημα οδηγεί στην παραλία La Duquesa, όπου μπορούν να απολαύσουν πρωινό κολύμπι ή βραδινό περίπατο στην παραλία. Οι καθημερινές αγορές γίνονται εύκολα στα κοντινά σούπερ μάρκετ και μαγαζιά που βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 200 μέτρων. Το απόγευμα, το σολάριουμ στην ταράτσα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα στην πισίνα της κοινότητας, ενώ το βράδυ μπορεί να κλείσει με δείπνο σε ένα από τα 33 εστιατόρια της περιοχής. Το κοντινό λιμάνι της Duquesa, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει επιπλέον επιλογές για διασκέδαση και κοινωνικοποίηση, δημιουργώντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής με θαλάσσια ατμόσφαιρα.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από πυκνά δίκτυα υπηρεσιών και υποδομών που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες αγορές χωρίς αυτοκίνητο. Η φαρμακευτική αγωγή είναι προσβάσιμη σε απόσταση 182 μέτρων, ενώ το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο απέχει 6.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας επείγουσα φροντίδα όταν χρειάζεται. Η τοπική εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το εστιατορικό τοπίο είναι πλούσιο, με 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία γεύσεων από παραδοσιακό ισπανικό έως διεθνή κουζίνα. Το κοντινό λιμάνι της Duquesa, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο, με καφετέριες, μπαρ και εμπορικά καταστήματα που δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα τόσο κατά την τουριστική περίοδο όσο και εκτός αυτής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Παρατηρείται η κοντινή απόσταση από την παραλία La Duquesa και το λιμάνι, καθώς και η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ησυχίας και προσβασιμότητας, με την περιοχή να συνδέεται καλά με τη γύρω περιοχή μέσω του τοπικού οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, που αποτελεί μέρος του δήμου Manilva στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ του πιο τουριστικού Estepona στα ανατολικά (περίπου 10 χιλιόμετρα) και της πιο ήρεμης Σοτογκράντε στα δυτικά (περίπου 9 χιλιόμετρα). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση και στα δύο κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες και των δύο περιοχών. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικά στοιχεία, διατηρώντας τοπικό χαρακτήρα παρά την τουριστική ανάπτυξη γύρω από τη μαρίνα και τις παραλίες.
Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο σε περίπου 5-7 λεπτά. Η Playa de Manilva βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων, προσθέτοντας επιπλέον παραλιακές επιλογές. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα straight-line, περίπου 1 ώρα με αυτοκίνητο, ενώ το κοντύτερο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων straight-line. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, στο Golf Academy Albayt Resort σε 4.9 χιλιομέτρων και στο Estepona Golf σε 6.3 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων, παρέχοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης. Οι ευκαιρίες για ψώνια και ψυχαγωγία είναι άφθονες, με πολλαπλές επιλογές σε μικρή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσια ηλιοφάνεια περίπου 3.845 ωρών. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C μέσο όρο, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα προς την ύπαιθρο. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C από Μάιο έως Οκτώβριο. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία δεν δημιουργεί σημαντικά εμπόδια για την κίνηση και συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση, προσφέροντας ένα ασφαλές περιβάλλον. Το μεσογειακό μικροκλίμα της περιοχής ευνοεί την υπαίθρια ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων. Η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα) προσφέρουν επιπλέον παραλιακές επιλογές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, το Golf Academy Albayt Resort σε 4.9 χιλιομέτρων και το Estepona Golf σε 6.3 χιλιομέτρων. Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις για όσους επιθυμούν εναλλακτικές μορφές άσκησης. Το κοντινό λιμάνι της Duquesa (1 χιλιόμετρο) λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων, με δυνατότητες για ιστιοπλοΐα, ψάρεμα και άλλες θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, που αποτελεί μέρος του δήμου Manilva στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ του πιο τουριστικού Estepona στα ανατολικά (περίπου 10 χιλιόμετρα) και της πιο ήρεμης Σοτογκράντε στα δυτικά (περίπου 9 χιλιόμετρα). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση και στα δύο κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες και των δύο περιοχών. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που έχει αναπτυχθεί ως κατοικημένη ζώνη με τουριστικά στοιχεία, διατηρώντας τοπικό χαρακτήρα παρά την τουριστική ανάπτυξη γύρω από τη μαρίνα και τις παραλίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL794772
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID