Този полу-самостоятелен имот в Ла Дукеса, Малага, предлага жилищна площ от 78 кв.м. и е позициониран в градска среда, осигуряваща лесен достъп до плажа и всички необходими удобства. Построен през 1989 г., имотът е в завършен вид и готов за обитаване, предлагайки цена от €569,000. Със своите 2 спални и 2 бани, той е подходящ за лица или малки семейства, търсещи комфорт близо до морето. Разположението му на 24 км от летището и в рамките на пешеходно разстояние до услуги, подчертава неговата стратегическа локация.
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Естепона, този имот в Ла Дукеса е позициониран на по-висока ценова точка (€569,000). Това може да се дължи на директната близост до плажа и пристанището, които обикновено повишават стойността. Alba Benalmadena (от €598,000) е сравнима по цена, но се намира в различен район. Докато проектите в Естепона може да предлагат по-нови конструкции и модерни удобства, имотът в Ла Дукеса се отличава с утвърдена локация и директен достъп до крайбрежната инфраструктура. Цената отразява комбинация от местоположение, размер и година на строителство, което го прави опция за купувачи, търсещи специфичното предимство на плажно разположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в близост до плажа Ла Дукеса, на пешеходно разстояние от пристанището и градските удобства. Тази позиция в урбанизиран район осигурява директен достъп до крайбрежната инфраструктура и търговски обекти. Близостта до морето е ключова характеристика, която благоприятства достъпа до плажни зони и морски дейности.
Жилището от 78 кв.м. с 2 спални и 2 бани отговаря на нуждите за функционално жилищно пространство. Готовият статут на имота означава незабавно ползване без нужда от допълнителни строителни дейности. Конфигурацията на спалните и баните е подходяща за двойки или малки семейства, търсещи комфорт и практичност в крайбрежен район.
Имотът е завършен през 1989 г. и представлява съществуваща конструкция, която е налична за незабавно придобиване. Като вече построен обект, той не подлежи на бъдещо строителство или планиране, свързано с нови жилищни проекти. Това осигурява яснота относно визуалния облик и функционалността на имота към настоящия момент.
Като имот, построен през 1989 г., той може да не притежава най-съвременните стандарти за енергийна ефективност, характерни за нови постройки. В данните не се посочва наличието на частна градина или тераса, което може да бъде ограничение за купувачи, търсещи ексклузивно външно пространство. Също така, информацията не предоставя детайли за обновявания или специфични модерни характеристики.
Този имот е подходящ за лица или двойки, които ценят близостта до морето и градските удобства, както и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за наем в популярен туристически район. За тези, които предпочитат градския начин на живот с възможности за водни спортове и крайбрежни разходки, Ла Дукеса предлага добре развита инфраструктура. Ако търсите дом, който позволява лесно придвижване пеша до плажа, ресторанти и магазини, този имот отговаря на тези изисквания. Също така, за купувачи, които искат да избегнат стреса от ново строителство и предпочитат утвърден район, завършеният през 1989 г. дом е привлекателен вариант. Близостта до летището (24 км) е предимство за чести пътуващи.
Имотът е завършен през 1989 г., като данните от анализа показват наличие на елементи като климатичен контрол (климатик) и оборудвани гардероби. Въпреки че подробности за конкретните материали на подове, стени или санитарни помещения не са изрично посочени, информацията за 'Excellent' състояние предполага добро поддържане. Наличието на 'Private Terrace' и 'WiFi' са стандартни удобства. По-старото строителство може да означава, че вътрешните системи (ел. инсталация, ВиК) са били подменяни или са в състояние, изискващо оценка от купувача. За пълна картина на качеството на завършване е препоръчително подробно инженеринг обследване.
Имотът е наличен за продажба на цена от €569,000. Като полу-самостоятелна къща с 2 спални и 2 бани, цената отразява неговата локация и размер. В района на Малага, особено в близост до плажа и пристанището, цените могат да варират значително в зависимост от специфичните характеристики и годината на строителство. Наличието на 1,351 имотни транзакции в региона показва активен пазар. Специфичните вариации в цените на подобни имоти могат да зависят от гледка, състояние и допълнителни удобства.
Ла Дукеса предлага динамична смесица от крайбрежен живот и градско удобство. Жилището се намира в район, където повечето ежедневни нужди са задоволени чрез пешеходно или велосипедно придвижване, като супермаркет на 172 м и аптека на 182 м. Близостта до пристанището (1.0 км) добавя елемент на морски туризъм и възможности за развлечения. Градската среда е подкрепена от наличието на над 30 ресторанта и кафенета в радиус от 2 км, както и основни образователни и здравни заведения. Това създава среда, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой, с лесен достъп до социални и културни дейности.
Животът в Ла Дукеса е хармонично съчетание от спокойствието на крайбрежието и жизнеността на градската среда. Близостта до плажа (592 м до Ла Дукеса) и пристанището (1.0 км) осигурява множество възможности за отдих и развлечения. Ежедневните нужди са лесно задоволими благодарение на супермаркет на 172 м и аптека на 182 м, което намалява нуждата от автомобил за основни дейности. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт и 5 линии в района предполага добра свързаност. В радиус от 2 км има 33 ресторанта, което гарантира разнообразие от кулинарни изживявания. Учебните заведения (3 основни, 1 средно училище) и здравни центрове в близост допълват комфорта за жителите.
Този имот се намира в Ла Дукеса, Малага, на Коста дел Сол. Картата показва близостта му до плажа, пристанището и основните удобства. Разположението му в южната част на Испания, в Андалусия, го позиционира в един от най-популярните региони за ваканционни имоти и целогодишно живеене, известен със своя климат и лайфстайл.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е част от община Манива, разположена в южната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира между Естепона на изток и Гибралтар на запад. Позицията на имота осигурява удобен достъп до по-големи градове като Марбея (около 30 км) и Малага (около 75 км), като същевременно запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените туристически центрове. Близостта до пристанището и голф игрищата подчертава престижа и възможностите за отдих в този район.
Достъпът до основните транспортни възли е сравнително добър. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км по права линия, а Гибралтар (GIB), на около 25 км, което е удобно за международни пътувания. Плажовете като Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м) са на пешеходно разстояние или кратко пътуване. За любителите на голфа, Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort, на 4.9 км. Градските услуги като супермаркети и аптеки са на няколко минути пеша, което осигурява висока степен на удобство за ежедневния живот.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е типичен средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, като варира между 12°C през зимата и достига до 26°C през лятото. Благоприятните метеорологични условия позволяват продължителен плувен сезон от около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Регионът се радва на около 3,845 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателно място за дейности на открито през по-голямата част от годината. Надморската височина от 66 м и умерената наклонност към плажа (5.5%) допринасят за комфорта и достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат набор от възможности за рекреация. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а Playa de Manilva е само на 835 м. Тези плажове, заедно с Playa de la Chullera (2.6 км), осигуряват достъп до морски спортове и почивка. В близост се намират няколко голф игрища, като Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), които са основни атракции за любителите на голфа. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) е център за морски дейности и предлага разнообразни развлечения. Спортен център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е част от община Манива, разположена в южната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира между Естепона на изток и Гибралтар на запад. Позицията на имота осигурява удобен достъп до по-големи градове като Марбея (около 30 км) и Малага (около 75 км), като същевременно запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените туристически центрове. Близостта до пристанището и голф игрищата подчертава престижа и възможностите за отдих в този район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL407082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
