Αυτό το ημιδεσμευμένο σπίτι στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, ολοκληρώθηκε το 1989 και βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 78 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας, προσφέρει θέα θάλασσας και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η θέση του σε μικρή απόσταση από την παραλία και τα τοπικά καταστήματα το καθιστά πρόσφορο για καθημερινή ζωή με όλα τα απαραίτητα μέσα σε προσιτή απόσταση.
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το ακίνητο στη Λα Ντουκέσα προσφέρει καλύτερη τοποθεσία σε σχέση με την τιμή. Για παράδειγμα, το Aquamar in Torre del Mar ξεκινά από €269.950, αλλά βρίσκεται σε λιγότερο τουριστική περιοχή. Το Lantana Residencial in Mijas έχει χαμηλότερες τιμές από €205.000, αλλά απέχει περισσότερο από την παραλία. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) προσφέρει σύγχρονη κατασκευή, αλλά χωρίς την ίδια παράκτια ατμόσφαιρα με τη Λα Ντουκέσα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής, αστικών ανέσεων και πρόσβασης σε γκολφ που δύσκολα βρίσκεται σε αυτή την τιμή. Η περιοχή έχει δείξει σταθερή ζήτηση, με 1.351 καταγεγραμμένες συναλλαγές, υποδεικνύοντας υγιή αγορά ακινήτων. Για επενδυτές, η Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής δυναμικής και τοπικού χαρακτήρα, διατηρώντας την αξία των ακινήτων μακροπρόθεσμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα, με υπεραγορά και φαρμακείο σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις βασικές ανάγκες για διαμονή μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας και αποθηκευτικού χώρου, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από την παραλία, ικανοποιεί ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1989, καθιστώντας το ώριμη κατασκευή σε σύγκριση με νέα αναπτυσσόμενα projects. Η κατάσταση του αναφέρεται ως εξαιρετική, με μοντέρνα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός και διπλά τζάμια που έχουν προστεθεί για ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστική περιβάλλον με συγκέντρωση κατοικιών. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός του ίδιου του complex, αλλά αρκετά σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία με καλή πρόσβαση στην παραλία και τοπικές ανέσεις. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Επίσης, μπορεί να ταιριάσει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε τουριστικές περιοχές με σταθερή ζήτηση. Για άτομα που εκτιμούν τη θέα θάλασσας και την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, αυτό το ακίνητο προσφέρει καθημερινή απόλαυση. Επίσης, μπορεί να λειτουργήσει ως κατοικία για όσους εργάζονται απομακρυσμένα και αναζητούν ισορροπία μεταξύ εργασίας και αναψυχής.
Το ακίνητο αναφέρεται σε κατάσταση 'εξαιρετική', με μοντέρνα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός και διπλά τζάμια για ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονο walk-in ντους, δείχνοντας προσοχή στη λειτουργικότητα. Η παρουσία μαρμάρινων σκάλων προς τον επάνω όροφο υποδηλώνει χρήση ποιοτικών υλικών. Τα δάπεδα και τα έπιπλα είναι προσαρμοσμένα (fitted), βελτιώνοντας την αποτελεσματική χρήση του χώρου. Τα δομικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών κουφωμάτων, έχουν αναβαθμιστεί για καλύτερη μόνωση και αθόρυβη λειτουργία. Η συντήρηση του κτιρίου δείχνει φροντίδα και επένδυση στη διατήρηση της αξίας του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €569.000, αντιπροσωπεύοντας την αξία για ένα ημιδεσμευμένο σπίτι δύο υπνοδωματίων σε πρώτη γραμμή παραλίας στη Λα Ντουκέσα. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, τις παρεχόμενες ανέσεις και την κατάσταση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, οι τιμές κυμαίνονται συνήθως από €205.000 έως €269.950, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες και ψυχαγωγία. Μια τυπική μέρα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό στην ιδιωτική βεράντα με θέα θάλασσας, ακολουθούμενο από σύντομο περίπατο στην παραλία Λα Ντουκέσα που απέχει λιγότερο από 600 μέτρα. Για τις αγορές, η κοντινότερη υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 172 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορες επισκέψεις πεζή. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει δραστηριότητες στο λιμάνι ή χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία_between αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση, με πολλές επιλογές για φαγητό και καφέ μέσα σε 2 χιλιόμετρα.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πλούσιες υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και βασικές ανάγκες. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή. Για υγειονομική περίθαλψη, υπάρχει 1 κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 6.6 χιλιόμετρα μακριά. Η μετακίνηση εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής παρέχει ένα δυναμικό περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα και κοινωνικές ευκαιρίες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την παραλία Λα Ντουκέσα, τα γύρω ξενοδοχεία και τις τουριστικές υποδομές. Μπορείτε να παρατηρήσετε την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι, καθώς και την αστική ανάπτυξη της περιοχής. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις της Κόστα ντελ Σολ.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ευκολία απόκλισης από τις μεγάλες τουριστικές περιοχές, αλλά διατηρεί την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή διατηρεί το τοπικό της χαρακτήρα παρά την τουριστική ανάπτυξη, προσφέροντας αυθεντικότητα σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και απόλαυσης μιας ήρεμης παραθαλάσσιας ζωής.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Παραλία της Λα Ντουκέσα στα 592 μέτρα και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, σε ευθεία απόσταση 25 χιλιομέτρων, με το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ στα 75 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) και Estepona Golf (6.3 km). Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακείο (182 μέτρα) βρίσκονται εντός περιπάτου, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσιες ώρες ηλίου 3.845. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για ζωή. Το κολυμβήσιμο περίοδος διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει κανονική αερισμό και θέα χωρίς να επηρεάζει σημαντικά τις κλιματικές συνθήκες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Παραλία της Λα Ντουκέσα να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα κοντινά, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort και Estepona Golf, όλα σε απόσταση μικρότερη των 6.3 χιλιομέτρων. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται 1.0 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2.3 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας πρόσθετες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ευκολία απόκλισης από τις μεγάλες τουριστικές περιοχές, αλλά διατηρεί την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή διατηρεί το τοπικό της χαρακτήρα παρά την τουριστική ανάπτυξη, προσφέροντας αυθεντικότητα σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και απόλαυσης μιας ήρεμης παραθαλάσσιας ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL407082
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID