Polpripojena hiša v La Duquesi, Málaga, ponuja 78 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Objekt je bil zgrajen leta 1989 in se nahaja neposredno ob obali v urbani soseski. Nahaja se v neposredni bližini plaže La Duquesa, v soseski z dostopom do številnih storitev in infrastrukture. Objekt je primeren za trajno bivanje ali kot počitniška nastanitev s pogledom na morje in dostopom do plaže.
V primerjavi z drugimi objekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta objekt v La Duquesi v višjem cenovnem razredu. Višja cena je upravičena z obalno lokacijo first line beach, ki jo ima le peščica objektov v regiji. Medtem ko so drugi projekti običajno oddaljeni od plaže ali so v višjih urbanizacijah, ta objekt omogoča neposreden dostop do plaže in hkrati mestno infrastrukturo. V primerjavi z obalnimi soseskami, kot so Sotogrande ali Marbella, ponuja La Duquesa podobne koristi po nižji ceni, hkrati pa ohranja manjše, bolj intimno vzdušje. Za kupce, ki iščejo pravo obalno izkušnjo brez plačila premijskih cen najbolj ekskluzivnih območij, predstavlja La Duquesa privlačno ravnotežje med ceno in lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski La Duquesa, Málaga, v neposredni bližini obale. Nahaja se samo 592 metrov od plaže La Duquesa in 835 metrov od Playe de Manilva. V soseski so na voljo številne storitve v peš coni, vključno s trgovinami, restavracijami in lekarnami. To omogoča udobno bivanje z minimalno odvisnostjo od prevoznih sredstev.
Hiša s 78 m² bivalnega prostora ustreza potrebam manjše družine, para ali posameznika, ki išče prostorne bivalne površine. Dve spalnici in dve kopalnici nudita dovolj prostora za vsakdanje bivanje. Zasebna terasa in pogled na morje dopolnjujeta bivalno izkušnjo, skupna bazenska površina pa nudi dodatno možnost za rekreacijo in sprostitev.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 in trenutno predstavlja dokončano nepremičnino brez dodatnih gradbenih del. Kot zgrajena stavba ponuja takojšnjo možnost nastanitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Starost gradnje zahteva potencialno preveritev stanja konstrukcij in instalacij, ki so lahko potrebne posodobitve glede na sodobne standarde.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, namesto tega je na voljo skupni bazen v sklopu urbanih stavb. Garaža ali parkirno mesto ni navedeno v podatkih o projektu, kar lahko predstavlja omejitev v obdobjih z večjim številom obiskovalcev. Premoženje je omejeno na 78 m², kar je manjše od nekaterih drugih opcij v regiji, zlasti za večje družine ali tiste, ki iščejo več prostora.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče ali drugo domovanje v obalnem območju Costa del Sol. Za pare ali manjše družine, ki cenijo bližino plaže in urbanih storitev, ta hiša nudi optimalno ravnovesje med prostornostjo in lokacijo. Tisti, ki iščejo nepremičnino za oddajo, lahko koristijo od visokega povpraševanja po počitniških nastanitvah v tem območju, posebej poleti. Investitorji, ki želijo kapital povečati skozi nepremičnine, lahko ocenijo potencial rasti vrednosti glede na obalno lokacijo in razpoložljive storitve v bližini. Za upokojence, ki si želijo sproščenega življenjskega sloga z dostopom do storitev, je ta lokacija primeren izbira.
Hiša ima odlično stanje ohranjenosti, kar kaže na dobro kakovost gradnje in vzdrževanja. Materiali vključujejo marmorne stopnice, kar kaže na višjo raven dokončanja. Objekt ima moderno opremljeno kuhinjo in nove dvojno steklene okna, ki prispevajo k energetski učinkovitosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi tuš kabine in sodobnimi sanitarijami. Vgrajene omare nudijo dovolj shranjevalnega prostora, kar izboljšuje funkcionalnost prostora. Zasebna terasa in skupni bazen dopolnjujeta kakovost bivanja, saj nudita dodatne prostore za sprostitev in rekreacijo.
Cena za to polpripojeno hišo je €569.000, kar predstavlja začetno ceno za nepremičnino te velikosti in lokacije. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, kar se podira z njeno obalno lokacijo first line beach. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti in dodatnih storitev v neposredni bližini.
La Duquesa ponuja živahnno obalno življenjski stil s kombinacijo dnevnih aktivnosti in večernega sproščanja. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže za jutranje kopanje ali kavo ob morju, saj je plaža oddaljena manj kot 10 minut hoje. Trgovine in restavracije so v neposredni bližini, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Popoldne se lahko preživijo ob lokalni marini ali na zasebni terasi s pogledom na morje. Večeri so običajno namenjeni uživanju v lokalni kuhinji v eni od številnih restavracij v območju 2 km, pri čemer je na voljo 33 različnih restavracij. Življenje v La Duquesi omogoča enostaven prehod med domačim okoljem in obalnim rekreacijskim življenjem.
La Duquesa je urbana soseska z dobro razvito infrastrukturo. V peš coni so na voljo trgovine (najbližja 172 m), restavracije (33 v radiju 2 km), lekarne (182 m) in druge dnevne potrebščine. Javni prevoz je dobro razvit s petimi linijami in 29 postajališči, kar omogoča preprosto mobilnost brez avtomobila. Šolske ustanove so dosegljive z 3 osnovnimi šolami in 1 srednjo šolo v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so na voljo prek zdravstvenega centra v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km, kar še vedno omogoča enostaven dostop v primeru nuje.
Karta prikazuje lego objekta v La Duquesi, neposredno ob obali Costa del Sol. Vidno je, da je objekt postavljen v urbani soseski z direktnim dostopom do plaže in v bližini marine. Okoliška infrastruktura vključuje ceste, ki povezujejo z Estepono in drugimi obalnimi mesti, ter številne zelene površine in rekreacijske cone. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih cest in hkrati ohranja obalni značaj soseske.
La Duquesa se nahaja v občini Manilva, v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. To območje predstavlja ravnovesje med razvito turistično infrastrukturo in ohranjanjem lokalnega značaja. V primerjavi z večjimi središči, kot so Marbella ali Fuengirola, ponuja La Duquesa bolj umirjen atmosfero ob ohranitvi dostopa do vseh ključnih storitev. Nahaja se med Estepono na severovzhodu in mejo s provinzo Cádiz na jugozahodu, kar ji daje strateško pozicijo za raziskovanje celotne obale in notranjosti Andaluzije.
Objekt ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaže so zelo blizu: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Najbližje večje mesto je Estepona, oddaljeno približno 15 km, ki ponuja številne trgovine, restavracije in storitve. Letališče je oddaljeno 24 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Golf igralci imajo na voljo več možnosti: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Priključek za električna vozila je na voljo 10 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zimske temperature se gibljejo okoli 12°C, poletne pa do 26°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno je na voljo 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja 66 m nad morjem z zmernim naklonom proti plaži (5,5%), kar zagotavlja lep pogled na morje in hkrati preprečuje pretirane vetrovne vplive.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno z La Duquesa, ki je oddaljena manj kot 600 metrov. To omogoča enostaven dostop do plaže za dnevne aktivnosti, kot sta plavanje in sončenje. V območju so na voljo številne športne možnosti, vključno z golfom na treh bližnjih igriščih. Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, ponuja dodatne športne zmogljivosti. Lokalne marine, kot so Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km), nudijo možnosti za vodne športe in jahte. Območje ima tudi dobro razvito infrastrukturo za pohodništvo in kolesarjenje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v občini Manilva, v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. To območje predstavlja ravnovesje med razvito turistično infrastrukturo in ohranjanjem lokalnega značaja. V primerjavi z večjimi središči, kot so Marbella ali Fuengirola, ponuja La Duquesa bolj umirjen atmosfero ob ohranitvi dostopa do vseh ključnih storitev. Nahaja se med Estepono na severovzhodu in mejo s provinzo Cádiz na jugozahodu, kar ji daje strateško pozicijo za raziskovanje celotne obale in notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL407082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID