En to-etasjes rekkehus i La Duquesa, Málaga, fullført i 1989. Boligen har et boareal på 78 kvadratmeter med to soverom og to bad. Den ligger i et urbant område med nærhet til stranden og lokale tjenester. Boligen har en sørøstlig orientering med utsikt over havet og stranden. En praktisk bolig for de som søker et fast feriested eller en permanent bolig nær kysten.
I forhold til andre prosjekter i regionen, representerer dette rekkehuset i La Duquesa en mellomposisjon når det gjelder pris og fasiliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisen høyere, men reflekterer samtidig den mer eksklusive beliggenheten direkte ved kysten. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr lignende prisnivå men kan ha forskjeller i standard og tilgjengelige tjenester. La Duquesa-området skiller seg fra både det mer travle Estepona og det mer eksklusive Sotogrande ved å tilby en balanse mellom urbanisering og kystnærhet uten de høyeste prisene. Med 1.351 eiendomstransaksjoner i området vises et aktivt og stabilt boligmarked med god likviditet sammenlignet med noen mindre utviklede kystområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant område i La Duquesa, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Den ligger i gåavstand til dagligvarebutikker (172 meter) og apotek (182 meter). Området er godt utbygd med infrastruktur og tjenester innenfor kort avstand. Posisjonen gir enkel tilgang til kystlivet samtidig som bymessige fasiliteter er nærliggende.
Boligen tilbyr et praktisk oppsett med to soverom og to bad, ideelt for par eller små familier. Det private uteparealet gir mulighet for utendørs liv. Den sydøstlige orienteringen sikrer morgen- og formiddagssol. Boligens størrelse på 78 kvadratmeter gir tilstrekkelig plass uten å være vedlikeholdskrevende.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1989, ikke nybygg. Boligen er vedlikeholdt og har gode kvaliteter for sin alder. Siden bygningen er fullført, er det ingen byggefase eller planleggingsperioder å forholde seg til. Kjøpere kan overta umiddelbart uten ventetid for ferdigstillelse.
Boligen tilbyr ikke hageområde, da den er en del av et urbant kompleks. Den har ikke privat svømmebasseng, men tilgang til fellesbasseng. Med kun to soverom er den ikke egnet for større familier. Boligen har ikke garasje, men parkeringsmuligheter i området. Den er ikke tilpasset rullestolbrukere med flere etasjer og trapper.
Denne boligen passer for enslige, par eller små familier som ønsker en fast bosted eller feriebolig nær kysten. Den er egnet for de som verdsetter nærhet til stranden og lokale fasiliteter uten å være avhengig av bil for daglig ærend. Pensjonister som søker et klima med milde vintre og mange soltimer vil finne området passende. For investorer interessert i utleie, spesielt korttidsutleie til turister, representerer beliggenheten et godt potensial. De som søker et liv med enkel tilgang til kystaktiviteter og et sosialt miljø med andre både fastboende og sesongbesøkende vil trives i dette området. Boligen passer ikke for de som søker isolasjon eller stor privat grunn.
Boligen er i god stand med velholdte overflater. Fra beskrivelsen fremgår det at kjøkkenet er fullrenovert med moderne og praktiske løsninger. Vinduene er doble med både elektriske og manuelle persienner, noe som gir god energieffektivitet og mulighet for regulering av lys og temperatur. Badene er utstyrt med moderne dusjløsninger uten kar. Trappen mellom etasjene er av marmor, noe som indikerer en solid konstruksjon. Terrassene er private og gir gode muligheter for utendørs opphold. Boligen har air condition for temperaturkontroll. generelt viser materialvalget og utførelsen en kvalitet som har holdt seg godt over tid med jevnlig vedlikehold.
Boligen er priset til 569 000 euro, noe som representerer gjennomsnittlig pris per kvadratmeter for området. Prisen reflekterer beliggenheten nær stranden og den gode tilstanden boligen befinner seg i. Sammenlignet med lignende boliger i andre populære kystområder på Costa del Sol, som for eksempel Mijas eller Estepona, er prisen på markedsnivå. Prisen inkluderer eiendommen som den er, uten mulighet for betydelig pristilpasning.
Dagliglivet i denne boligen preges av nærhet til kysten og strandliv. Morgenen kan starte med en kopp kaffe på terrassen med utsikt over havet før en kort gåtur til stranden. Dagligvarer og nødvendigheter kan kjøpes i nærliggende butikker uten behov for bil. Om ettermiddagen kan man nyte solen på fellesområdene eller utforske de lokale restaurantene og barene i havneområdet. Kveldene kan tilbringes med havutsikt fra de private terrassene eller med sosialt samvær i det lokalsamfunnet som finnes i dette urbane strøket. Boligens plassering kombinerer praktisk byliv med avslappet kysttilværelse.
Livet i området preges av nærheten til både natur og bymessige fasiliteter. Med kun 592 meter til stranden, kan daglige strandturer bli en naturlig del av rutinen. Dagligvarebutikker, apotek og andre nødvendige tjenester finnes innen få minutters gange, noe som gjør hverdagen praktisk uten bilavhengighet. Restauranter og kafeer i nærområdet gir mulighet for sosialt samvær og variert matopplevelse. Marinaen i La Duquesa ligger bare en kilometer unna, og tilbyr en pittoresk setting med flere spisesteder og aktiviteter. For de som trenger større byfasiliteter, ligger Estepona kort borte med bil. Sykehus og mer spesialiserte helsetjenester krever litt lengre transport på 6,6 kilometer.
Kartet viser boligens plassering i La Duquesa-området med direkte nærhet til kysten. Strandlinjen, marinaen og de nærmeste golfbanene er tydelig markert. Urbane områder er visualisert i gråtoner mens grønne områder viser rekreasjons- og naturområder.
Boligen er lokalisert i La Duquesa, en urbanisasjon i Manilva kommune på vestsiden av Costa del Sol. Posisjonen gir en balanse mellom kystnærhet og tilgang til både lokale og regionale tjenester. Fra La Duquesa er det kort avstand til Estepona i øst og Sotogrande i vest, begge velkjente områder med komplette tjenestetilbud. Plasseringen gir mulighet for å utforske både den vestlige delen av Málaga-provinsen og den østlige delen av Cádiz-provinsen med relativt korte reiseavstander.
La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter fra boligen, noe som gir enkel tilgang til kystlivet. Andre nærliggende strender inkluderer Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 kilometer). Den nærmeste golfbanen er Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, mens Golf Academy Albayt Resort ligger 4,9 kilometer unna. Málaga lufthavn ligger 24 kilometer unna, og kan nås på cirka 25 minutter med bil under normale trafikkforhold. Gibraltar lufthavn, som et alternativ, ligger omkring 25 kilometer unna i retning nordvest. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 kilometer unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med historisk 3.845 soltimer per år. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 18,5°C med månedlige variasjoner fra 12°C i de kjøligere månedene til 26°C i høysesongen. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Boligen ligger 66 meter over havet med en moderat helling mot stranden på 5,5%, noe som gir god naturlig drenering og utsikt over kysten. Den sydøstlige eksponeringen sikrer sol på terrassene store deler av dagen, spesielt på formiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger kun 592 meter unna, tilbyr sandstrand og kystlinje for rekreasjon. I området finnes det flere anerkjente golfbaner, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). For sportsaktiviteter ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 kilometer unna med forskjellige treningsfasiliteter. Marinaene i området, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), gir mulighet for vannsportaktiviteter og kystliv. Antallet restauranter i 2 kilometers radius (33) viser et godt utvalg for sosialt og kulturelt uteliv.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen er lokalisert i La Duquesa, en urbanisasjon i Manilva kommune på vestsiden av Costa del Sol. Posisjonen gir en balanse mellom kystnærhet og tilgang til både lokale og regionale tjenester. Fra La Duquesa er det kort avstand til Estepona i øst og Sotogrande i vest, begge velkjente områder med komplette tjenestetilbud. Plasseringen gir mulighet for å utforske både den vestlige delen av Málaga-provinsen og den østlige delen av Cádiz-provinsen med relativt korte reiseavstander.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL407082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID