Ово полу-придружена кућа у Ла Дукуеси нуди директан приступ једној од најпожељнијих локација на плажи на Коста дел Солу. Својство се налази у установљеној урбанизацији завршеној 1989. године, са две спаваће собе и два купатила на 78 квадратних метара стамбеног простора. Његов положај обезбеђује непосредну близину плаже и есенцијалних погодности, стварајући практично приморско животно окружење. Својство нуди поглед на море, приватну терасу и користи од развијене инфраструктуре овог добро успостављеног стамбеног подручја.
У контексту тржишта некретнина западног Коста дел Сола, ова понуда у Ла Дукуеси представља успостављен приморски живот по средњој цени од €569.000. У поређењу са новијим развојима у региону као што су Аквамар у Торре дел Мару (почев од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000), ово својство захтева премију првенствено због свог положаја на првој линији плаже и непосредног приступа мору. За разлику од новијих развоја дубље у унутрашњости, ово својство нуди предност успостављене урбанизације са доказаном инфраструктуром и зрелим озелењавањем. Упоредни пројекти обично нуде модерније спецификације, али захтевају компромисе у погледу локације, често позиционирајући станаре даље од плаже и захтевајући превоз за основне погодности. Подручје Ла Дукуеса разликује се од оближње Естепоне или Марбеље нудећи мирнију стамбену атмосферу мање доминирану туристичком инфраструктуром. Ово ствара другачије животно искуство током целе године, са доследнијим локалним услугама и заједничким активностима изван сезонских образаца туризма. Инвестициони профил разликује се од новијих развоја, који могу нудити више почетних поврата, али са већом изложеношћу тржишним флуктуацијама. Ово успостављено својство представља стабилнију инвестицију у доказану локацију са доследном потражњом за својствима на плажи у овом сегменту шпанске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својство је позиционирано директно поред променаде на плажи у Ла Дукуеси, са видљивим морем са више аспеката. Његова локација унутар успостављене урбанизације пружа структурирано заједничко живљење уз задржавање директног приморског приступа. Окружно подручје комбинује стамбене зоне са комерцијалним објектима, стварајући балансирано окружење у коме су свакодневне потребе и могућности за слободно време доступне у непосредној близини.
Ово својство задовољава есенцијалне стамбене потребе са две одвојене спаваће собе и два купатила, смештајући мале породице или парове. Распоред нуди различите просторе за живот на два нивоа, са терасама које обезбеђују простор за живот на отвореном. Практична кухиња, простор за складиштење и уграђени ормари доприносе организованом свакодневном животу. Својство обезбеђује функционалне просторе за стални боравак или сезонско коришћење.
Изграђена 1989. године, ово својство представља успостављену градњу из периода развоја краја 20. века на Коста дел Солу. Зграда је прошла кроз одређена реновирања, укључујући ажурирања кухиње и побољшања прозора. Њена конструкција претходи савременим стандардима енергетске ефикасности, мада су одређени елементи модернизовани. Својство користи од доказану издржљивост оригиналне конструкције уз инкорпорирање одабраних ажурирања за побољшање функционалности.
Својство не нуди приватне просторе за пливање, већ се ослања на заједничке погодности базена у оквиру урбанизације. Аранжмани паркинга нису наведени у детаљима својства, што сугерише могуће ослањање на јавни или одређени комерцијални паркинг. Површина од 78 квадратних метара пружа ограничен простор у поређењу са новијим развојима. Својство не укључује наменске канцеларијске просторе осим потенцијалног конвертибилног малог простора.
Ово својство одговара купцима који траже практичку приморску резиденцију без комплексности нове градње. Смешта мале породице које траже стални дом са приступом плажи или парове који желе другу резиденцију за дужи периоде. Распоред добро функционише за оне који планирају да поделе своје време између земаља, јер управљива величина и сигурно окружење урбанизације олакшавају периодске одсутности. За купце који дају приоритет локацији у односу на новину, ово својство нуди тренутни приступ животу на плажи без чекања на завршетак градње. Привлачи оне који вреднују успостављена насеља са постојећим погодностима у односу на подручја у развоју. Својство такође служи купцима који желе да уложе свој буџет у локацију уместо у обимне квадратне метре, фокусирајући се на квалитет живота у односу на унутрашњи простор. Ова резиденција такође добро функционише као дугорочна инвестиција у доказано тржишно подручје, са успостављеном историјом изнајмљивања у региону.
Својство демонстрира чврст квалитет градње карактеристичан за касне 1980-те шпанске приморске развојни период. Структура показује издржљивост очекивану од својства тог периода, са посебном пажњом на елементе окренуте мору дизајниране да издрже приморске услове. Недавна побољшања укључују реновирање кухиње са модерним елементима и ажуриране инсталације прозора са двоструким стаклом, што побољшава енергетску ефикасност у односу на оригиналне спецификације. Мраморне степенице које повезују два нивоа представљају премијум завршни избор често нађен у квалитетним конструкцијама тог периода, пружајући и издржљивост и естетску привлачност. Инсталација и електричних и ручних капака указује на пажњу на практичне животне услове и аспекте безбедности. Купатила садрже модерне дизајне туша, што сугерише ажурирања од оригиналних објеката да би се испунили савремени стандарди. Присутност уграђених ормара демонстрира пажњу на решења за складиштење у оквирима ограниченог простора, карактеристика добро планираних стамбених својстава. Укључивање више тераса са одговарајућим одводњавањем воде и структурном подршком показује разматрање интеграције живота на отвореном, вредну карактеристику у медитеранским климама.
Ова полу-придружена кућа цени се на €569.000, позиционирајући је у средњем сегменту тржишта некретнина на плажи у подручју Ла Дукуеса. Цена одражава њену локацију на првој линији плаже и статус успостављене урбанизације. Унутар тренутног тржишног контекста Коста дел Сола, ово представља конкурентску понуду за својства на плажи, посебно у поређењу са новијим развојима у региону који могу захтевати премијуме цене. Вредност својства појачана је непосредном близином погодности и практичношћу конфигурације са две спаваће собе. Успостављеност зграде (изграђена 1989) утиче на структуру цена у поређењу са новоизграђеним алтернативама, потенцијално нудећи бољу вредност по квадратном метру на жељеној локацији.
Свакодневни живот у овом својству у Ла Дукуеси врти се око доступног приморског окружења и непосредних суседских погодности. Јутарње рутине могу почети кафом на једној од приватних тераса, уживајући у погледу на море пре одласка до оближњег супермаркета само 172 метара од куће за свакодневне потребе. Раван или благи нагиб терена до плаже омогућава удобне шетње до обале, мање од 600 метара од резиденције. Оријентација ка југоистоку обезбеђује да јутарње сунце испуњава просторе за живот, стварајући светле јутра. Успостављена урбанизација пружа осећај заједнице, а близина ресторана и кафеа нуди могућности за јело без потребе за превозом возилом. Терасе својства служе као проширења простора за живот током благог времена, заједничког током већег дела године у овој климатској зони. Вечерње шетње дуж променаде на плажи постају редовна активност, са луком која пружа додатну атмосферу и могућности за забаву. Доступност више апотека и здравствених услуга у пешачкој удаљености решава практичне здравствене потребе.
Иmediate окружење око овог својства у Ла Дукуеси пружа свобовну инфраструктуру за свакодневни живот без обимних захтева за путовањем. Унутар радијуса од 2 километара, станари имају приступ 33 ресторана, 4 кафеа и 3 апотеке, стварајући самодовољно насеље за есенцијалне потребе и могућности за јело. Оближња марина Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (1 км) додаје поморску атмосферу и додатне могућности за куповину и јело. Транспортна повезаност укључује пет аутобуских линија са 29 стајалишта у близини, нудећи редован саобраћај до околних подручја без потребе за приватним власништвом над возилом. Близина три основне и једне средње школе у пешачкој удаљености чини локацију практичном за породице са децом. Здравствене услуге доступне су кроз локални здравствени центар, са објектом пуне болнице на 6,6 километара за специјализованију негу. Успостављена урбанизација пружа заједничке просторе заједнице укључујући простор заједничког базена, подстичући интеракцију комшија. Мешавина стамбених својстава са комерцијалним услугама ствара балансирано окружење где је погодност приоритетизована. Приступачност плажама и приморској променади олакшава активности на отвореном и друштвено ангажовање. За свакодневне потребе, супермаркет само 172 метара од куће елиминише потребу за возилом за основно куповање, подржавајући образац живота пешачке доступности.
Својство се налази у успостављеном приморском подручју Ла Дукуеса, позиционирано директно јужно од приморског аутопута А-7 који се протеже дуж медитеранске обале Шпаније. Његова локација смешта га унутар подручја урбаног развоја поред обале, са јасним приступним путевима који се повезују са регионалном инфраструктуром. Мапа показује његову стратешку позицију између луке на истоку и голф развоја на западу, стварајући балансирано приморско окружење.
Ово својство заузима стратешку позицију унутар западног региона Коста дел Сол, специфично у општини Манилва између већих урбаних центара Марбеља на североистоку и Гибралтара на југозападу. Ла Дукуеса функционише као успостављено стамбено подручје које одржава свој карактер док пружа повезаност са већим урбаним центрима. Локација користи од тога што је 24 км од Гибралтара и приближно 75 км од Малаге, позиционирајући је повољно за приступ међународним аеродромима и главним транспортним чворовима. Унутар непосредног региона, Естепона на приближно 10 км на североистоку нуди додатне комерцијалне и услужне опције. Подручје представља средње тло између центара високе густине туризма и изолованијих стамбених развоја, пружајући равнотежу између доступности и одржаног локалног карактера.
Својство нуди изузетну доступност кључним приморским погодностима, са најближом плажом (Ла Дукуеса) смештеном само 592 метра од куће, лако доступном пешке. Ова близина смешта станаре у непосредној близини медитеранских приморских искуства без захтева за превозом. Својство одржава сличну погодну доступност до Плаза де Манилва (835 метара), проширујући могућности за плажу у оквиру удобне пешачке удаљености. Љубитељи голфа користе од присуства три терена у краткој удаљености вожње: Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км, Голф Академија Албајт Резорт на 4,9 км и Естепона Голф на 6,3 км. Ова разноликост пружа редовне могућности за голф без обимних обавеза путовања. Локација нуди практичан приступ есенцијалним услугама, са супермаркетима на 172 метра и апотекама на 182 метра. Најближа болница је 6,6 км од куће, пружајући разуман приступ за здравствене потребе. Транспортна повезаност укључује аеродром Гибралтар на приближно 25 км и аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 км, олакшавајући међународна путовања. Присутност пет аутобуских линија у подручју побољшава регионалну мобилност без потребе за приватним власништвом над возилом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса користи повољну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°Ц, подржавајући удобан живот током целе године. Локација прима приближно 3.845 сунчаних сати годишње, стварајући окружење погодно за активности на отвореном током већег дела године. Просечни распон температура од 12-26°Ц демонстрира благе зиме и топла лета типична за јужну шпанску приморја. Положај својства на 66 метара надморске висине пружа оптималну надморску висину за приморске погледе уз задржавање доступности. Умерени нагиб од 5,5% према плажи ствара благи терен погодан за удобну шетњу. Сезона пливања траје пет месеци када температура воде достигне или премашује 20°Ц, типично од маја до октобра, пружајући продужене периоде за купање у мору и водене активности. Комбинација југоисточне изложености и приморског положаја ствара предности микроклиме укључујући доследне морске поветарце који ублажавају температурне екстреме. Ови природни услови подржавају живот на отвореном на терасама својства за већи део године. Тридесет и две локалне празнике годишње одражавају активан комерцијални календар и културни живот карактеристичан за шпанске медитеранске општине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Својство нуди тренутни приступ више пешчаних плажа стандарда Плаве Заставе, са плажом Ла Дукуеса само 592 метра од куће, пружајући дневне могућности за приморску рекреацију. Ова близина омогућује редовне плажне активности укључујући пливање, сунчање и шетње дуж обале без планирања превоза. Не мало удаљенија Плаза де Манилва (835 метара) и Плаза де ла Чулера (2,6 км) нуде додатне опције унутар непосредног подручја. Љубитељи голфа користе од изузетног приступа више терена, са Финка Кортесин Голф Клубом на 4,3 км, Голф Академијом Албајт Резорт на 4,9 км и Естепона Голфом на 6,3 км. Ова концентрација квалитетних голф објеката у краткој удаљености вожње позиционира својство повољно за редовну голф активност током целе године. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 км пружа додатне рекреативне објекте изван плажних активности. Близина луке Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (1,0 км) проширује рекреативне могућности на водене спортове и активности чамаца. Комбинација приступа плажи, могућности за голф и спортских објеката ствара свобовно рекреативно окружење подржавајући активан приморски стил живота унутар непосредног досеге својства.
Izvor: OpenStreetMap
Ово својство заузима стратешку позицију унутар западног региона Коста дел Сол, специфично у општини Манилва између већих урбаних центара Марбеља на североистоку и Гибралтара на југозападу. Ла Дукуеса функционише као успостављено стамбено подручје које одржава свој карактер док пружа повезаност са већим урбаним центрима. Локација користи од тога што је 24 км од Гибралтара и приближно 75 км од Малаге, позиционирајући је повољно за приступ међународним аеродромима и главним транспортним чворовима. Унутар непосредног региона, Естепона на приближно 10 км на североистоку нуди додатне комерцијалне и услужне опције. Подручје представља средње тло између центара високе густине туризма и изолованијих стамбених развоја, пружајући равнотежу између доступности и одржаног локалног карактера.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL407082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID